Решение по делу № 2-16/2018 от 20.09.2017

Дело № 2-16\18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2018 года п. Орловский Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.,

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко А.И. к Администрации Орловского района, Костенко О.В., Шевченко Е.В. о включении в наследственную массу жилого дома, о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права общей долевой собственности на домовладение и встречному исковому заявлению Костенко О.В. и Шевченко Е.В. к Шевченко А.И. о признании права общей долевой собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/3 долю в прав общей долевой собственности на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Требования Шевченко А.И. обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер супруг истицы Ш.В., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось имущество:

жилой дом по адресу: <адрес>, который принадлежал умершему на основании договора купли-продажи за № от 10.07.1979г.

12.04.2017г. был изготовлен технический паспорт, согласно которому площадь дома составляет 92,8 кв.м, из них жилой 45,6 кв.м.: литер «А» : подсобная №1 общей площадью 5,5 кв.м., коридор № 2 общей площадью 7,8 кв.м., жилая комната № 3 площадью 9,6 кв.м., жилая комната № 4 площадью 18,1 кв.м., жилая комната № 5 площадью 8,6 кв.м., жилая комната № 6 площадью 9,3 кв.м., кухня № 7 площадью 14,9 кв.м., литер «А1» ванная № 8 площадью 4,6 кв.м., подсобная № 9 площадью 11,2 кв.м., литер «а» 10х коридор № 10 площадью 3,2 кв.м.

13.04.2017г. получена справка БТИ о том, что увеличение общей площади жилого дома на 27,8 кв.м. произошло за счет сноса печи (комната № 7), возведенной пристройки лит. А1 (комнаты № 8,9), пристройки лит а (комната № 10х) и технической неточности в расчете площади (комнат № 4). Увеличение жилой площади на 8,1 кв.м произошло за счет технической неточности в расчете площади (комната № 4).

05.07.2017г. получен ответ Администрации Орловского района об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома. Вместе с тем, согласно заключению специалиста за № 085/17 от 08.09.2017г. произведенная перепланировка –возведение пристройки литер А1 не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций зданий, перепланировка обеспечит дальнейшую безопасную и безаварийную эксплуатацию всего дома без угрозы жизни и здоровья проживающих в жилом помещении граждан. В результате перепланировки нового объекта собственности не возникло.

В соответствии со ст.29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

После смерти Ш.В. наследниками первой очереди являются: супруга- истица, сын Шевченко Е.И., и дочь Костенко О.В..

Таким образом, доля истицы в наследуемом имуществе (жилой дом) составляет - 1/3 долю.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012г. п. 8 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила свои требования и просила признать на ней право долевой собственности, а именно на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 92,8 кв.м, из них жилой 45,6 кв.м.

Сохранить жилой дом в перепланированном виде расположенный по адресу: <адрес> площадью жилого дома 92,8 кв.м, из них жилой 45,6 кв.м

Признать на ней право долевой собственности, а именно на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>.

Встречные требования Костенко О.В. и Шевченко Е.В. обоснованы тем, что Костенко О.В. и Шевченко Е.И. доводятся детьми умершему Ш.В..

Согласно наследственному делу № 177/2015 Орловской нотариальной конторы, истцы являются наследниками по закону после смерти отца Ш.В..

В связи с подачей искового заявления Шевченко А.И. - супругой Ш.В. о признании за ней права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> с учетом произведенной реконструкции, и права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> истцы полагают, что им принадлежат по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Костенко О.В. и Шевченко Е.В. просили признать за ними в порядке наследования после смерти Ш.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью – 92,8 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> в размере по 1/3 доле за каждым.

Признать за Костенко О.В. и Шевченко Е.И. право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью –1154 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> в размере по 1/3 доле за каждым.

В судебном заседании представитель Шевченко А.И. на доводах иска настаивала, просила удовлетворить, против встречных требований Костенко О.В. и Шевченко Е.В. не возражала.

Представитель Костенко О.В. и Шевченко Е.В. на доводах встречного иска настаивала, просила удовлетворить, исковые требования Шевченко А.И. признала.

Представитель Администрации Орловского района в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть исковые требования Шевченко А.И. и встречные требования Костенко О.В. и Шевченко Е.В. в отсутствие представителя Администрации.

Изучив материалы дела, суд считает, что как исковые требования Шевченко А.И., так и встречные требования Костенко О.В. и Шевченко Е.В. подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В обоснование иска представлены: свидетельство о смерти Ш.В., справка БТИ, ответ администрации Орловского района, свидетельство о заключении брака, технический паспорт, заключение специалиста, копия наследственного дела.

В судебном заседании установлено, что Ш.В. являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. Ш.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно наследственному делу его наследниками являются супруга Шевченко А.И. и дети Костенко О.В. и Шевченко Е.В.. В соответствии с техническим паспортом от 12.04.2017г. площадь дома составляет 92,8 кв.м, из них жилой 45,6 кв.м. Согласно справка БТИ увеличение общей площади жилого дома на 27,8 кв.м. произошло за счет сноса печи (комната № 7), возведенной пристройки лит. А1 (комнаты № 8,9), пристройки лит а (комната № 10х) и технической неточности в расчете площади (комнат № 4). Увеличение жилой площади на 8,1 кв.м произошло за счет технической неточности в расчете площади (комната № 4). В соответствии с ответом Администрации Орловского района в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома отказано ввиду отсутствия разрешения на перепланировку. Согласно заключению специалиста за № 085/17 от 08.09.2017г. произведенная перепланировка–возведение пристройки литер А1 не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций зданий, перепланировка обеспечит дальнейшую безопасную и безаварийную эксплуатацию всего дома без угрозы жизни и здоровья проживающих в жилом помещении граждан. В результате перепланировки нового объекта собственности не возникло.

Указанное заключение сторонами не оспорено, ходатайств о назначении строительно –технической экспертизы заявлено не было, требований о приведении жилого помещения в прежнее состояние не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 92,8 кв.м, из них жилой 45,6 кв.м.

Признать за Шевченко А.И., Костенко О.В. и Шевченко Е.И. право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью – 92,8 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> по 1/3 доле за каждым.

Признать за Шевченко А.И., Костенко О.В. и Шевченко Е.И. право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1154 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.01.2018года.

Председательствующий