Решение по делу № 2-166/2023 (2-2341/2022;) от 06.12.2022

Дело № 2-166/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Воробьевой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО34 ФИО36 ФИО3 к ФИО2 признании решения Общего собрания МКД недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО34 обратилась в суд к ФИО2 с иском признании решения Общего собрания МКД недействительным.

Истица и ее представитель в судебное заседание явились и показали, что, согласно представленным документам (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), по инициативе ответчика (собственника <адрес>) было проведено общее собрание МКД по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес> (очно-заочное). Однако никакого собрания на самом деле не проводилось, подписи собственников в решениях (бюллетенях) им не принадлежат, в том числе, подпись в протоколе члена счетной комиссии ФИО30 Как следует из протокола общего собрания, оно проведено в очно-заочной форме, однако, очная часть собрания соответствующим протоколом не оформлена. Доказательств направления в адрес собственников МКД извещений о проведении Общего собрания (вывешивание на стендах и т. д.) не представлено. Информация о собрании, о повестки собрания и т. д. до собственников МКД не доводилась, как и результаты данного собрания. В связи с изложенным, ФИО34 полагает, что решение вышеуказанное Общего собрание является недействительным, при этом, основное – это отсутствие кворума (что подтверждено в ходе рассмотрения дела), а также недостатки протокола, в частности при его подписании.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что, в случае, если кто-либо из собственников МКД сообщит суду, что подпись в решениях (бюллетенях) ему не принадлежит, он, не настаивая на проведение почерковедческой экспертизы, просит исключить его (площадь ж/п) из кворума собрания МКД. Ответчик допускает, что некоторые из собственников – участников собрания – могли ввести его в заблуждение, относительно прав на помещения в МКД и т. д. (том 2 л. д. 128, 133, 136), в связи с чем, он мог и не знать о действительных собственниках объектов недвижимости.

В ходе рассмотрения дела, суд неоднократно предлагал ФИО2 явиться в судебное заседание или направить мнение по иску, с предоставлением доказательств имеющихся возражений – ст. 56 ГПК РФ.

Представитель управляющей компании ООО «Спецмонтаж» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что общее собрание МКД, действительно, проводилось, инициатором являлся ФИО2, все собственники были извещены о дате проведения собрания, о его форме (очно-заочная), о поставленных на нем вопросах. Представитель ООО «Спецмонтаж» также поддержал мнение ответчика о возможном отсутствии кворума из-за неподтверждения собственниками своих подписей в бюллетенях: ФИО2 могли ввести в заблуждение (том 2 л. д. 126).

Представитель управляющей компании ООО «Теплоперспектива» в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5 (<адрес>), ФИО6 (<адрес>), ФИО7 – представитель по доверенности ФИО8 (<адрес>), ФИО9 (<адрес>), ФИО10 (<адрес>), ФИО11 (<адрес>), ФИО12 (<адрес>), ФИО13 (<адрес>), ФИО14 (<адрес>), ФИО15 (<адрес>), ФИО16 (<адрес>), ФИО17 (<адрес>), Свидетель №1 (<адрес>), ФИО18 (<адрес>),ФИО19 (<адрес>), ФИО20 - в интересах несовершеннолетней ФИО21 (<адрес>), ФИО22 (<адрес>), ФИО23 (<адрес>), ФИО24 (<адрес>), ФИО25 (<адрес>), ФИО26 (<адрес>), ФИО27 (<адрес>), ФИО28 (<адрес>), ФИО29 (<адрес>) показали, что являются собственниками (представителями собственников: ФИО7, ФИО20) жилых помещений, расположенных в МКД № по <адрес> <адрес> О собрании, которое, якобы, проводилось ДД.ММ.ГГГГ (очно-заочное) по инициативе собственника <адрес> ФИО2, никто из них не знал, участие в нем они не принимали, в решениях (бюллетенях), представленных суду, они свои подписи не ставили – то есть, не голосовали – их подписи сфальсифицированы (всем свидетелям предъявлены для обозрения решения (бюллетени) Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ). Кроме того, практически все свидетели пояснили, что категорически возражали против того, чтобы их МКД управляло ООО «Спецмонтаж», поскольку данной компании не доверяют. В настоящее время домом № управляет управляющая компания ООО «Теплоперспектива», которой они очень довольны (том 2 л. д. 113).

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО30 (<адрес>) показал, что в Общем собрании ДД.ММ.ГГГГ он не учувствовал, членом счетной комиссии не был (не избирался), о собрании не оповещался, никаких объявлений не видел, писем не получал, результаты голосования не вывешивались. Подпись в протоколе ему не принадлежит (после обозрения л. д. 34 – протокол Общего собрания). Да, ООО «Спецмонтаж» ранее являлась управляющей компанией МКД №, но сейчас компания другая – ООО «Теплоперспектива». Он не видел в общем Чате (Интернет) информации об участии кого-либо из собственников МКД в указанном собрании. Он не знает, почему его указали в качестве члена счетной комиссией.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО34 подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу положений ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ);

3) очно-заочного голосования.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

ФИО34 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В настоящее время управление МКД № осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоперспектива» (избрана решением Общего собрания после ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из представленных документов – протокола, решений собственников МКД (бюллетеней – том 1 л. д. 31-том 2 л. д. 1-63) - ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования проведено Общее собрание многоквартирного <адрес> <адрес>, на котором решался вопрос, в том числе, о способе управления МКД и об избрании управляющей компании – ООО «Спецмонтаж» (том 1 л. д. 31). Инициатором данного Общего собрания являлся собственник жилого помещения № ФИО2

Согласно протоколу (б/н) от ДД.ММ.ГГГГ, очная форма проводилась ДД.ММ.ГГГГ во дворе дома в ДД.ММ.ГГГГ час. Время окончания приема заполненных решений собственников, которые не приняли участие в очном голосовании: ДД.ММ.ГГГГ (до ДД.ММ.ГГГГ.). Число голосов собственников помещений в МКД - <данные изъяты>%, общая площадь -<данные изъяты> кв. м. На Общем собрании приняли участие собственники помещений в МКД, обладающие <данные изъяты>% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, что составляет <данные изъяты> кв. м.

Большинством голосов управляющей компанией было избрано ООО «Спецмонтаж» (в реестр лицензий не внесен, в связи с наличием спора).

Кроме выбора управляющей компании, на собрании решались и иные вопросы.

Истица ФИО34 участия в данном собрании не принимала, о нем ничего не знала (как и многие другие собственники МКД), подпись в решении собственника помещения (бюллетене) ей не принадлежит, объявления о том, что оно состоялось, не вывешивалось,

В настоящее время ФИО34 обратилась в суд с иском к инициатору Общего собрания - ФИО2 - о признании принятых на нем решений незаконными.

В силу ст. 181.4., 18.1.5. ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия. Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу ГК РФ, ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 ГК РФ, иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения.

Принимая во внимание тот факт, что ФИО34 оспаривает, в том числе, наличие кворума при проведении вышеуказанного собрания (в том числе, им ставится под сомнение сам факт его проведения), судом были истребованы документы, касающиеся оспариваемого Общего собрания, изучив которые суд приходит к следующему выводу:

Положениями ст. 48 ЖК РФ определено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

В материалах дела имеется реестр собственником жилых и не жилых помещений, находящихся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес> (том 1 л. д. 35).

Также в материалы дела представлены решения собственников помещений МКД по вопросам, представленным на голосование.

Изучив представленные документы (протокол Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ - том 1 л. д. 31, решения собственников - том 1 л. д. 76-250, том 2 л. д. 1-80, реестр собственников – том 1 л. д. 35-71, реестр собственников МКД, представленный истицей – том 2 л д. 182, выписки из ЕГРН – том 2 л. д. 138), суд приходит к следующему:

- согласно протоколу Общего собрания МКД б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в нем приняли участие собственники помещений МКД обладающие <данные изъяты>% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, что составляет <данные изъяты> кв. м, общее число голосов собственников помещений в МКД - <данные изъяты> кв. м;

- в реестре собственников и в реестре собственников, принявших участие в Общем собрании (том 1), дважды указана квартира № <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м с разными собственниками. Таким образом, общее число голосов собственников помещений в МКД составляет <данные изъяты> кв. м - <данные изъяты> кв. м = <данные изъяты> кв. м. Общее число голосов собственников помещений в МКД составляет <данные изъяты> кв. м (<данные изъяты>%). Для правомочности Общего собрания кворум должен составлять - <данные изъяты> кв. м голосов (<данные изъяты>% +<данные изъяты> голос);

- по представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН (том 2), на квартиры № № <адрес> сменился собственник (данные прежних собственников + собственники кв. № № <адрес> и <адрес> в с/з подпись в решениях не подтвердили), при этом, квартира № <адрес> снова «посчитана» дважды на разных собственников: согласно выписке из ЕГРН собственник один, общая площадь по указанным выше квартирам составляет <данные изъяты> кв. м. Таким образом, решения указанных собственников (квартир) подлежат исключению из числа голосов, принявших участие в Общем собрании МКД (собственниками ж/п на момент проведения Общего собрания они не являлись);

- собственники квартир № № <адрес> и <адрес> дали свидетельские показания и подтвердили, что на участие в Общем собрании не принимали, решения по вопросам повестки дня не подписывали (подписи им не принадлежат). Сумма таких голосов составляет - <данные изъяты> кв. м; <данные изъяты> кв. м - <данные изъяты> кв. м = <данные изъяты> кв. м; <данные изъяты> кв. м - <данные изъяты> кв. м = <данные изъяты> кв. м - осталось до отсутствия кворума;

- в ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели - собственники иных жилых помещений в МКД – которые указали, что участие в указанном выше Общем собрании не принимали, решения по вопросам повестки дня не подписывали (в том числе и сама истица – собственник <адрес>). В этой связи суд обращает внимание на пояснения ответчика (уточненные после обращения суда) – инициатора Общего собрания МКД – ФИО2 о том, что в виду того, что подлинность подписи собственников он лично не заверял, в случае, если собственник заявляет, что его подпись не соответствует подлинной, он этот факт не оспаривает, собственник должен быть признан, как не принимавший участие в Общем собрании, и его голос должен быть исключен из кворума проголосовавших. Он против назначения почерковедческой экспертизы, так как факт несоответствия подписи собственников не оспаривает (том 2 л. д. 136).

Количество голосов собственников – свидетелей, опровергнувших наличие своих подписей в решениях (бюллетенях) по вопросам, поставленным на повестку дня (<данные изъяты> человек) - составляет <данные изъяты> кв. м (том 2 л. д. 204 – с чем суд, проверив, соглашается), в связи с чем, указанная площадь подлежит исключению из кворума Общего собрания: <данные изъяты> кв. м - <данные изъяты> кв. м - <данные изъяты> кв. м = <данные изъяты> кв. м, что составляет <данные изъяты> %; <данные изъяты> кв. м /<данные изъяты> кв. м х <данные изъяты> = <данные изъяты>% от общего числа голосов собственников МКД. Таким образом, кворум на Общем собрании МКД ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал, следовательно, решения, принятые на нем (результаты голосования) ничтожны. При этом о несоответствии подписи в решении также указали истица - <адрес> (-<данные изъяты> кв. м).

Суд также полагает необходимым указать на нарушение процедуры проведения Общего собрания - очно-заочная форма голосования.

Так, согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1).

Согласно Приложению к протоколу Общего собрания № - от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л. д. 73) – местом проведения очной части голосования являлся двор МКД, начало – ДД.ММ.ГГГГ час., дата и время приема заполненных решений собственников, которые не приняли участие в очном обсуждении – ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ час. ДД.ММ.ГГГГ мин., место приема решений – офис ООО «Спецмонтаж». Всего, как указано в Приложении № 3, на очной части собрания присутствовали <данные изъяты> человек, из них: ФИО31/ФИО32 <адрес> (<данные изъяты> кв. м): голосовал только ФИО31 (доверенность от ФИО32 не представлено или свидетельство о рождении);

Из представленных документов не ясно, как проводилась очная часть собрания ДД.ММ.ГГГГ, как об очной форме собрания были извещены владельцы помещений в МКД.

В соответствии с ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников утверждены Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 3. Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов.).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.5. ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

принято при отсутствии необходимого кворума;

принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. п. 21-23 Приказа № 44/пр, все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

Реквизиты подписи протокола общего собрания включают в себя сведения о фамилии и инициалах лица, проставившего подпись, подпись и дату ее проставления. В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания, и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, протокол общего собрания подписывается инициатором проведенного общего собрания.

Как следует из представленных документов:

- последние листы протокола обжалуемого Общего собрания прошиты, скреплены печатью ООО «Спецмонтаж» и подписаны генеральным директором ООО «Спецмонтаж»;

- подпись одного из лиц, подписавших указанный документ – члена счетной комиссии ФИО30 – ему не принадлежит (подтверждено им в с/з).

В нарушение п. 5 Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденного приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/№, в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещен Протокол и скан-образы решений собственников, относящиеся к общему собранию собственников помещений в МКД по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>, оформленному протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В соответствии с ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1.1, 4, 4.2 и 4.7 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного п. 4.5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, которое принимается в соответствии с ч. 1.2 настоящей статьи, а же решения, предусмотренного п. 4.6 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, которое принимается в соответствии с ч. 1.3 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.

Согласно п. п. 2.1, 2.2 состава сведений утверждённого приказом Минком - связи России №368, Минстроя России от 29.09.2015 № 691/пр «Об утверждении состава сведений о МКД, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в ГИС ЖКХ», в случае заключения договора управления МКД по результатам проведения общего собрания собственников помещений в МКД, в ГИС ЖКХ, в том числе, размещается электронный образ договора управления, а также электронный образ решения (протокола) Общего собрания о выборе управляющей организации.

Согласно подп., 1 ст. 4 ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», эксплуатация ГИС ЖКХ осуществляются, в том числе на основе принципа открытости, прозрачности и общедоступности информации, содержащейся в ГИС ЖКХ, недискриминационный доступ к такой информации, за исключением информации, доступ к которой ограничен федеральными законами. Исходя из вышеуказанных положений законодательства, протоколы Общих собраний, являющиеся основанием заключения договоров управления МКД, послуживших основанием внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ, а также заключенный договор управления должны быть доступны для ознакомления собственникам помещений в МКД в полном объёме.

Как указано выше, подписи в представленных на обозрение решениях собственников и протоколе от ДД.ММ.ГГГГ. № № собственникам, допрошенным в с/з (а также члену счетной комиссии ФИО30 и истице) не принадлежат, участия в Общем собрании они не принимали.

Принимая во внимание вышеизложенное, положения ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд полагает необходимым:

- признать внеочередное очно-заочное Общее собрание собственников МКД № по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, в связи с имеющимися, предусмотренными Законом основаниями: ст. ст. 181.4., 18.1.5. ГК РФ, в том числе, в связи с отсутствие необходимого кворума для принятия решений по вопросам, поставленным на повестку дня, а именно относительно выбора управляющей компании – ООО «Спецмонтаж» (ничтожным).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО34 ФИО38 ФИО3 к ФИО2 признании решения Общего собрания МКД недействительным, удовлетворить.

Признать решение внеочередного Общего собрания многоквартирного <адрес> <адрес> <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                       И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме вынесено 04.04.2023 г.

Судья                                                                  И. А. Лапшина