Решение по делу № 2-4994/2023 от 17.05.2023

№ 2-4994/2023

24RS0048-01-2022-015536-10

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года                                                  г. Красноярск

Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего Приходько П.В.,

при секретаре Алёшине Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к Бахуревич Евгению Юрьевичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГКУ «Росвоенипотека» обратился в суд с иском к Бахуревичу Е.Ю. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа.

Требования мотивированы тем, что ответчик, являясь военнослужащим по контракту, был включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Истец, на основании сведений, поступивших из регистрирующего органа, открыл ответчику именной накопительный счет, на котором осуществлялся учет накоплений для жилищного обеспечения.

21.08.2015 года между истцом и ответчиком был заключен договор целевого жилищного займа № №. Целевой жилищный заем был предоставлен на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 21.08.2015 года № №, предоставленного Банком ВТБ 24 (ПАО), для приобретения в собственность ответчика жилого помещения за счет накоплений, учтенных на именном накопительном счете ответчика, на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Квартира была приобретена с использованием вышеуказанного целевого жилищного займа.

В соответствии с Правилами ведения реестра, в случае увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра. На основании сведений, полученных истцом из регистрирующего органа, именной накопительный счет ответчика закрыт 29.06.2021 года (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части – 29.12.2018 года) с правом на использование накоплений.

Согласно п. 77 Правил излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. Средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, перечислялись истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по договору целевого жилищного займа, которая до настоящего времени не погашена.

Истец просит взыскать с ответчика, с учетом уточненных исковых требований, сумму задолженности, состоящую из излишне перечисленных средств, уплаченных истцом по ипотечному кредиту в размере 104750,56 рублей, пени в размере 77536,31 рубль (0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату), пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 21.07.2023 года по день вступления решения суда в законную силу.

            В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Бахуревич Е.Ю., представитель третьего лица Банка ВТБ (ПАО) надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обратились.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, и в силу ст.233 ГПК РФ принимает решение в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, при осуществлении предпринимательской деятельности.

В силу ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ч.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Правовое регулирование функционирования накопительно-ипотечной системы осуществляется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27.05. 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и Федеральным законом Российской Федерации от 20.08.2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"), Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также целевых займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 года N 370 (далее - Правила № 370).

Согласно п. 2 ст. 3 ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участники накопительно-ипотечной системы (НИС) - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Целевой жилищный заем (ЦЖЗ) - целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом (п. 8 ст. 3 ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих").

Согласно п.п.6,7 ст. 14 указанного Закона источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период (п.3 ст. 14 ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих").

В соответствии с п. 72 Правил № 370 погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным органом при возникновении права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона и в случаях, указанных в статье 12 Федерального закона, с учетом требований настоящих Правил.

В случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес и адрес электронной почты для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников. Федеральный орган не позднее 30 дней со дня получения от уполномоченного органа указанного запроса направляет уполномоченному органу сведения об исключении участника из реестра участников (п. 74 Правил № 370).

Как следует из п. 77 Правил № 370, при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 21.08.2015 года между ФГКУ «Росвоенипотека» (заимодавец) и Бахуревичем Е.Ю. (заемщик) заключен договор целевого жилищного займа № 1507/00184081, предметом которого является предоставление заимодавцем заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщик (п.1 Договора).

Целевой жилищный заем предоставляется заемщику в размере 1183430 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 21.08.2015 года № №, выданному Банком ВТБ (ПАО), находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв. м, договорной стоимостью 3200000 рублей (п.3,3.1 Договора).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.09.2015 года за Бахуревичем Е.Ю. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв. м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № №

В соответствии с выпиской из приказа № № от 25.12.2018 года Бахуревич Е.Ю. досрочно уволен с военной службы приказом Министра Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 21.12.2018 года № 125-ВК. С 29.12.2018 года Бахуревич Е.Ю. исключен из списков личного состава.

05.12.2019 года за исх. № НИС- 3/216237 ФГКУ «Росвоенипотека» в адрес Бахуревич Е.Ю. направлено письмо, в котором содержалась информация о том, что на основании заявления Бахуревича Е.Ю. от 08.11.2019 года ФГКУ «Росвоенипотека» с 01.12.2019 года прекратило предоставление средств целевого жилищного займа для погашения ипотечного кредита, выданного филиалом № 5440 Банка ВТБ (ПАО), в соответствии с заключенным 21.08.2015 года кредитным договором.

Согласно справке именной накопительный счет Бахуревич Е.Ю. закрыт 29.06.2021 года на оснований сведений (вх. № 51096 дсп от 21.06.2021 года) об исключении его из реестра с правом на использование накоплений. На дату закрытия именного накопительного счета у Бахуревича Е.Ю. образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 234750,56 рублей, как разница между суммой накоплений (2173842,08 рублей), на которую он имел право за период с 31.05.2010 года по 29.12.2018 года, и суммой денежных средств (2408592,64 рублей, предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа.

31.07.2021 года за исх. № НИС-32229 ФГКУ «Росвоенипотека» в адрес Бахуревича Е.Ю. направлено письмо с уведомлением о прекращении перечисления средств целевого займа в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту, исполнение обязательств по ипотечному кредиту в дальнейшем должно осуществляться самостоятельно заемщиком. Кроме того, указывалось на то, что после закрытия именного накопительного счета, сумма задолженности по договору целевого жилищного займа составила 234750,56 рублей, как средства, излишне перечисленные Учреждением в счет погашения задолженности по ипотечном кредиту после даты возникновения оснований для исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы – 21.12.2018 года. Также ответчику был разъяснен порядок и сроки возврата денежных средств.

17.03.2022 года за исх. № НИС-53/10254 ФГКУ «Росвоенипотека» в адрес Бахуревича Е.Ю. направлено письмо с суммой задолженности после закрытия накопительного счета, которая составила 234750,56 рублей, о чем ранее уже было доведено.

Ответчиком Бахуревичем Е.Ю. в добровольном порядке задолженность не погашена.

Согласно представленного ФГКУ «Росвоенипотека» расчета, по состоянию на 20.07.2023 года задолженность ответчика составляет 182286,87 рублей, в том числе:

104750,56 рублей - сумма задолженности, состоящей из излишне перечисленных средств, уплаченных истцом по ипотечному кредиту,

77536, 31 рубль – пени (0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату).

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, суд находит его верным, ответчиком данный расчет не оспорен.

В силу приведенных выше положений закона, регулирующих спорные правоотношения, поскольку в течение 6 месяцев со дня направления ответчику уведомления о возврате задолженности требования ФГКУ «Росвоенипотека» не исполняются, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму задолженности.

В соответствии с подп. «в» п. 85 Правил № 370 при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, суд находит обоснованными требования ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании пени в следующем размере:

в период с 31.01.2022 года (день, следующий за днем истечения шестимесячного срока) по 20.07.2023 года в размере 77536,31 рубль,

в период с 21.07.2023 года по 29.09.2023 года (дата вынесения решения) в размере 15595,12 рублей,

а всего за период с 31.01.2022 года по 29.09.2023 года - 93131,43 рубля.

Кроме того, суд удовлетворяет требования истца в части взыскания пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа (104750,56 рублей) за каждый день просрочки с 30.09.2023 года по день вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» к Бахуревич Евгению Юрьевичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа удовлетворить.

Взыскать с Бахуревича Евгения Юрьевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <данные изъяты>) в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» (ИНН 7704602614, ОГРН 1067746685863) сумму задолженности, состоящей из излишне перечисленных средств, уплаченных истцом по ипотечному кредиту в размере 104750,56 рублей, пени в размере 93131,43 рубля.

Взыскать с Бахуревича Евгения Юрьевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <данные изъяты>) в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» (ИНН 7704602614, ОГРН 1067746685863) пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа (104750,56 рублей) за каждый день просрочки с 30 сентября 2023 года по день вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

КОПИЯ ВЕРНА

Председательствующий                                 П.В. Приходько

Мотивированное заочное решение изготовлено 30 октября 2023 года