Решение по делу № 33-241/2022 (33-8773/2021;) от 06.12.2021

Дело № 33-241/2022

(27RS0005-01-2021-001825-69)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Хабаровск                     14 января 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: Дорожко С.И.,

судей: Пестовой Н.В., Мартыненко А.А.,

при секретаре: Цурман В.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1637/2021 по исковому заявлению Агафонцева А.А. к Товариществу собственников недвижимости «Сокольники» о возложении обязанности предоставить документы для ознакомления и снятия копий,

по апелляционной жалобе ТСН «Сокольники» на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 7 октября 2021 года,

заслушав доклад судьи Дорожко С.И., объяснения представителя ответчика ТСН «Сокольники» - Куликовой Ю.А., истца Агафонцева А.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Агафонцев А.А. обратился в суд с иском к ТСН «Сокольники» и, с учетом уточнения исковых требований, просил возложить на ответчика обязанность ознакомить истца со следующими документами: Уставом ТСН «Сокольники» с внесенными изменениями; свидетельством о государственной регистрации ТСН «Сокольники»; бухгалтерской (финансовой) отчетностью ТСН «Сокольники», сметами доходов и расходов, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями за период с 07.06.2016; заключениями ревизионной комиссии Товарищества за период с 07.06.2016, документами, подтверждающими права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, протоколами общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества за период с 07.06.2016, реестром членов Товарищества, документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме с решениями собственников недвижимости по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников недвижимости в форме заочного голосования, технической документацией на коттеджный поселок, в котором создано Товарищество, и иными связанными с управлением документами, согласием собственников (инвесторов) сетей инженерно-технического обеспечения водоснабжения и водоотведения с кадастровыми номерами № и № на наделение ТСН «Сокольники» правом на распоряжение указанным имуществом; данными о количестве и суммах заключенных ТСН «Сокольники» на возмездной основе договоров на предоставление точек подключения к водоснабжению и водоотведению за период с 07.06.2016.

В обоснование иска указано то, что 10.02.2006 истцом был заключен договор инвестирования № 59, предметом которого являлось изыскание, проектирование и строительство сетей водопровода, канализации, электричества, подъездных грунтовых дорог на объекте «Малоэтажная застройка района по ул. Воронежской – ул. Трехгорной в Краснофлотском районе города Хабаровска». Согласно условиям данного договора
введенный в эксплуатацию Объект является общей долевой собственностью инвесторов (на момент подписания договора - членов ТСЖ «Сокольники»).

07.06.2016 на территории указанной жилой застройки было создано ТСН «Сокольники». Цель создания, согласно п. 1.1 Устава ТСН «Сокольники», для совместного использования имущества, в силу закона находящегося в их общей долевой собственности и в общем пользовании.

07.06.2016 на кадастровый учет были поставлены сети инженерно-технического обеспечения водоснабжения и сети инженерно-технического обеспечения водоотведения. Указанные объекты возведены за счет инвесторов, в том числе истца. Истцу стало известно, что ТСН «Сокольники» использует вышеназванные объекты в целях получения коммерческой выгоды, а именно, предоставления на возмездной основе точек подключения к системам водопровода за 300 000 руб. и водоотведения за 400 000 руб. за каждое подключение. Учитывая то, что истец является инвестором по указанным объектам сетей инженерно- технического обеспечения и то, что никакого согласия на использование и распоряжение данным имуществом ТСН «Сокольники» истцом не давалось, никаких доходов с коммерческой деятельности ТСН «Сокольники» с данным имуществом истцом не получалось, истцом 14.04.2021, на основании п. 7.3.3 Устава ТСН «Сокольники», была запрошена для ознакомления информация, касающаяся деятельности товарищества. 18.06.2021 истцом повторно направлено в ТСН «Сокольники» заявление о предоставлении информации, касательно неправомерных действий ТСН в отношении объектов общей долевой собственности, одним из инвесторов которого истец является. Никакого ответа от ТСН «Сокольники» по обоим направленным обращениям до настоящего времени не получено.

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 07.10.2021 исковые требования удовлетворены.

На ТСН «Сокольники» возложена обязанность предоставить Агафонцеву А.А. для ознакомления и снятия копий любым путем за счет средств и силами Агафонцева А.А. по месту нахождения органов управления ТСН «Сокольники» в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда, следующие документы:

- Устав ТСН «Сокольники» в редакции, актуальной на момент ознакомления;

- свидетельство о государственной регистрации ТСН «Сокольники»;

- бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСН «Сокольники», сметы доходов и расходов, отчеты об их исполнении, аудиторские заключения за период с 07.06.2016 по 07.10.2021;

- заключения ревизионной комиссии ТСН «Сокольники» за период с 07.06.2016 по 07.10.2021;

- документы, подтверждающие права товарищества на отраженное на балансе имущество;

- протоколы общих собраний членов ТСН «Сокольники», заседаний правления, ревизионной комиссии за период с 07.06.2016 по 07.10.2021;

- реестр членов товарищества;

- документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСН «Сокольники», в том числе бюллетени для голосования, доверенности, письменные решения собственников недвижимости;

- техническую документацию на коттеджный поселок, в котором создано ТСН «Сокольники», связанные с управлением документы;

- согласие собственников (инвесторов) сетей инженерно-технического обеспечения водоснабжения и водоотведения с кадастровыми номерами № и № на наделение ТСН «Сокольники» правом на распоряжение указанным имуществом;

- данные о количестве и суммах заключенных ТСН «Сокольники» на возмездной основе договоров на предоставление точек подключения к водоснабжению и водоотведению за период с 07.06.2016 по 07.10.2021.

С ТСН «Сокольники» в пользу Агафонцева А.А. взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В апелляционной жалобе ТСН «Сокольники» просит отменить решение суда в части возложения на ответчика обязанности предоставить истцу возможность снять копии бюллетеней для голосования, доверенностей и письменных решений собственников недвижимости, данные о количестве и суммах заключенных ТСН «Сокольники» на возмездной основе договоров на предоставление точек подключения к водоснабжению и водоотведению и принять в указанной части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы указано то, что члены ТСЖ и лица, не являющиеся членами ТСЖ имеют право ознакомиться с указанными документами, но право снимать копии с указанных документов законом не предусмотрено. В Бюллетенях голосования и иных документах содержатся образцы почерка, подписи владельцев недвижимости и иных лиц, передача которых в пользование истца будет нарушать права и законные интересы иных лиц. Истцу не отказывали в ознакомлении с документами, обязанности предоставлять копии у ТСЖ нет, следовательно, члены ТСЖ при ознакомлении с интересующей их информацией вправе самостоятельно делать копии документов. Ответчик отказывал истцу в предоставлении копий истребуемых документов, в которых содержатся персональные данные третьих лиц, не привлекаемых к участию в деле.

На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества (ч. 1).

В силу части 2 указанной статьи члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Указанное право собственников обусловлено обязанностью ТСЖ обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и условиях их оказания и выполнения, их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

Из материалов дела следует, что 10.02.2006 истцом был заключен договор инвестирования № 59, предметом которого являлось изыскание, проектирование и строительство сетей водопровода, канализации, электричества, подъездных грунтовых дорог на объекте «Малоэтажная застройка жилого района по ул. Воронежской - ул. Трехгорной в
Краснофлотском районе города Хабаровска». Согласно условиям данного договора, введенный в эксплуатацию Объект является общей долевой собственностью инвесторов (на момент подписания договора - членов ТСЖ «Сокольники»).

07.06.2016 на территории указанной жилой застройки создано ТСН «Сокольники». Цель создания, согласно п.1.1 Устава ТСН «Сокольники», для совместного использования имущества, в силу закона находящегося в их общей долевой собственности и в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, других законодательных и нормативных актов.

07.06.2016 на кадастровый учет под № поставлены сети инженерно-технического обеспечения водоснабжения и сети инженерно-технического обеспечения водоотведения под №.

В соответствии с п.п. 7.3.1, 7.3.3 п. 7.3 Устава ТСН «Сокольники» определены права членов Товарищества и не являющихся членами Товарищества собственников недвижимости, получать от органов управления Товарищества информацию о деятельности Товарищества в порядке и объеме, которые предусмотрены Уставом Товарищества, знакомиться со следующими документами:

- Уставом Товарищества, внесенными в Устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации Товарищества;

- бухгалтерской (финансовой) отчетностью Товарищества, сметой доходов и расходов Товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок);

- заключениями ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

- документами, подтверждающими права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе

- протоколами Общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;

- реестром членов Товарищества;

- документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников недвижимости по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников недвижимости в форме заочного голосования;

- технической документацией на коттеджный поселок, в котором создано Товарищество, и иными связанными с управлением документами;

- иными внутренними документами Товарищества, предусмотренными Гражданским кодексом РФ, Уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества.

Удовлетворяя исковые требования, руководствуясь ст. ст. 143.1, 148, 149 161 Жилищного кодекса РФ, суд первой инстанции исходил из того, что устав товарищества содержит объем испрашиваемой информации, исчерпывающий перечень документов, копии которых имеет право получить истец, и пришел к выводу о том, что перечисленные истцом документы касаются управления и оказанными услугами по содержанию общего имущества, целью истца является проверка обоснованности несения таких расходов, и в силу перечисленных норм Жилищного кодекса Российской Федерации, имеются правовые основания для возложения на ответчика обязанности по предоставлению данных документов истцу, достоверных и достаточных доказательств объективной невозможности предоставить запрашиваемые документы в связи с их отсутствием, утратой либо уничтожением, в том числе в связи с истечением срока хранения, ответчиком не представлено.

Проверяя решение суда по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия соглашается с принятым решением и с выводами суда первой инстанции, как соответствующими обстоятельствам дела и исследованным доказательствам, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и не находит оснований для изменения или отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, поскольку в силу положений ч. 2 ст. 143.1 ЖК РФ и соответствующих им положений п.п. 7.3.1, 7.3.3 п. 7.3 Устава ТСН «Сокольники» истец как собственник имущества вправе получать информацию и знакомиться с документами.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцу не отказывали в ознакомлении с документами, ответчик отказывал истцу в предоставлении копий истребуемых документов, в которых содержатся персональные данные третьих лиц, не привлекаемых к участию в деле, обязанности предоставлять копии документов у ТСЖ нет - противоречат доводам жалобы о том, что члены ТСЖ при ознакомлении с интересующей их информацией вправе самостоятельно делать копии документов.

Право копировать документы при ознакомлении, в том числе, несмотря на наличие в них персональных данных иных лиц, представляется возможным и в силу ст. 35 ГПК РФ при ознакомлении с материалами гражданского дела.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут быть признаны состоятельными, так как, не опровергая выводы суда, по существу сводятся лишь к несогласию с ними, что не может рассматриваться в качестве оснований для отмены судебного постановления в апелляционном порядке по вышеизложенным основаниям.

Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований процессуального и материального права, является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 7 октября 2021 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСН «Сокольники» - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

    Мотивированное апелляционное определение изготовлено 21 января 2022 года.

Председательствующий:                     

Судьи: