Решение по делу № 2-111/2022 (2-3190/2021;) от 04.10.2021

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 27 апреля 2022г. по делу № 2-111/2022

43RS0002-01-2021-006105-83

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Минервиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копосовой М.Г. к Шерстобитовой Н.А. о прекращении права на долю в праве общей долевой собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Копосова М. Г. обратились в суд с иском к Шерстобитовой Н.А. о прекращении права на долю в праве общей долевой собственности, признании права собственности. В обоснование иска указала, что является собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> Ответчику принадлежит 1/6 доли в указанной квартире. Квартира является двухкомнатной, изолированных комнат не имеет, площадь квартиры составляет 42,5 кв.м., жилая площадь 28,2 кв.м., (комнаты смежные 18,9 кв.м. и 9,3 кв.м). Ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, имеет в собственности доли в иных жилых помещениях.

Поскольку доля ответчика в квартире незначительная, выделить долю ответчику не представляется возможным, имеются основания для прекращения права собственности Шерстобитовой Н.А. на 1/6 доли в квартире с выплатой компенсации. Просит суд признать за истцом право собственности на1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. Взыскать в пользу Шерстобитовой Н.А. с истца компенсацию за 1/6 доли в квартире расположенной по адресу: <данные изъяты>. в сумме 200 000 руб., взыскать расходы по госпошлине.

Истец Копосова М.Г., представитель истца Щеглова В.И. исковые требования поддержали в полном объеме, суду дали пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно суду пояснили, что доля ответчика 1/6 незначительная для данной квартиры, реально не может быть выделена, квартира двухкомнатная со смежными комнатами, что исключает выдел доли. Ответчик не имеет интереса в пользовании квартирой, квартира ранее и сейчас сдается ответчиком. В собственности ответчика имеются другие жилые помещения. Сейчас в спорной квартире проживает какая-то женщина. Истец не может пользоваться спорной квартирой, замки в квартире постоянно меняются. Просят суд иск удовлетворить и взыскать компенсацию в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Ответчик Шерстобитова Н.А. иск не признала, суду пояснила, что проживает и зарегистрирована в спорной квартире с сыном. В данной квартире она заинтересована. Рядом находится детский сад, который посещает ее сын. В собственности отдельного жилого помещения не имеет, в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> ее доля составляет 1/3, в квартире не имеет возможности проживать, т.к. там проживают ее две взрослые дочери. В квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, ее доля составляет ? в квартире проживать невозможно, там отсутствует электричество. В спорной квартире истец никогда не проживала, жильем обеспечена. Ее доля в спорной квартире не является незначительной, интерес в использовании спорного жилого помещения она имеет. В настоящее время в квартире проживает с ребенком, с ней проживает знакомая женщина, которая периодически остается с ее ребенком в квартире, когда она уходит. Просит суд в иске отказать.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены, представили письменный отзыв, в котором указали, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенного по адресу: <данные изъяты> зарегистрировано право собственности на 5/6 доли за Копосовой М.Г. Право собственности Шерстобитовой Н.А. на 1/6 доли не зарегистрировано. Просят суд рассмотреть дело без их участия.(л.д.64-66)

Третье лицо судебный пристав -исполнитель ОСП по Первомайскому району г.Кирова Попцова В.С. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица Управление опеки и попечительства Администрации города в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав стороны, допросив свидетеля, приходит к следующему.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> имеет общую площадь 42,5 кв.м., состоит из двух смежных жилых комнат площадью 18,9 кв.м. и 9,3 кв.м.

5/6 долей в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире принадлежит на праве собственности Копосовой М.Г., 1/6 доли в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире принадлежит на праве собственности Шерстобитовой Н.А.( том 1, л.д.12, том 2, л.д.12)

В указанной квартире зарегистрированы с 18.09.2020г. Шерстобитова Н.А. и ее сын Шерстобитов Р.Н.(л.д.37,том 1)

Согласно заключению судебной экспертизы ООО ЭКФ « ЭКСКОН» № СЭЗ-22/13 от 18.03.2022г., рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> на момент проведения экспертизы с учетом округления составляет 2 235 000 руб.

Рыночная стоимость 1/6 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, на момент проведения экспертизы с учетом округления составляет 294 000 руб. (л.д. 202-245)

Указанное выше заключение судебной экспертизы суд признает законными, обоснованными, верными, принимает его в качестве достоверного доказательства, и кладет в основу решения. Оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов, сделанных экспертом, у суда не имеется.

Допрошенная в качестве свидетеля Б. В.В. суду пояснила, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> с 2003 г. Знакома с Копосовой и Шерстобитовой. Ответчик проживала в квартире около двух лет. В данный момент с октября прошлого года проживает бабушка квартирант, ответчик в квартиру не ходит и не живет в ней.

Разрешая требования истца Копосовой М.Г., суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.