Решение по делу № 2-1868/2024 от 26.04.2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации


18 сентября 2024 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ВельминойИ.Н.,

при секретаре Янгаевой Р, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации на 85/138 доли в праве общедолевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Железнодорожный, <адрес>

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, указала, что истец ФИО1 зарегистрирован, проживает и является нанимате-лем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности состоящее из 2-х комнат в 3х комнатной коммунальной квартире общей площадью 63 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый на основании договора социального найма от 12.12.2023г., заключенного между истцом и Департаментом управления имуществом городского округа Самара.

Справка от 28.03.2024г. сообщает, что регистрация по месту жительства датирована 13.12.1994г.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.03.2024г. № КУВИ-001/2024-78997051 правообладателем общедолевой собственности 85/138 является Муниципальное образование городской округ Самара.

Истец обращался в Департамент управления имуществом г. о. Самара с письменным заявлением по вопросу передачи 85/138 доли в его собственность в порядке приватизации. В принятии заявления и сопутствующих документов было отказано по причине наличия пробелов в регистрации по месту жительства и пояснили, что решение о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства. В приватизации иного жилищного фонда истец не участвовал.

То, что истец не покидал <адрес> с 1990 по 1994г.г. представитель подтвердил следующим образом:

ДД.ММ.ГГГГ – 17.03.1992г.г. ФИО1 отбывал наказание в ФКУ ИК-5 (справка №б/н от 03.04.2024г.)

ДД.ММ.ГГГГ- 12.01. 1993г.г находился в с/к Отрадненского ГОВД <адрес> (данные подтверждающие факт его нахождения утеряны)

ДД.ММ.ГГГГ-24.06.1993г.г. работал водителем в войсковой части

(подтверждено записью в трудовой книжке)

ДД.ММ.ГГГГ-21.12.1993г.г.работал участника не официально. Постоянное проживание истца в этот период в городе Самара, <адрес> подтвердили соседи:

ФИО3,26.04.1978г.р., проживающий по адресу <адрес>;

ФИО4,11.11.1975г.р., проживающая по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ- 14.01.1994г.г. работал водителем в автоколонне , (подтверждается записью в трудовой книжке)

ДД.ММ.ГГГГ-11.03.1996г.г. работал водителем в ОАО «Аврора» (подтверждается записью в трудовой книжке)

ФИО5, который по договору купли-продажи от 04.12.2013г. является собственником 53/138 доли в общедолевой собственности, не возражает против исковых требований ФИО1

Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 85/138 доли в праве общедолевой собственности в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р-н Железнодорожный, <адрес>
Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен о явке в судебное заседание судебной повесткой.

Представитель ответчика Департамент управления имуществом го. Самара в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в иске просил отказать.

Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Железнодорожный, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 12.12.2023г. , заключенного между истцом и Департаментом управления имуществом г.о.Самара.

Истец обращался в Департамент управления имуществом г. о. Самара с письменным заявлением по вопросу передачи 85/138 доли в его собственность в порядке приватизации. В принятии заявления и сопутствующих документов было отказано по причине наличия пробелов в регистрации по месту жительства и пояснили, что решение о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства.

Свидетели ФИО3 и ФИО4, которые являются соседями истца показали, что знают ФИО1 с детства и подтвердили, что в периоды ДД.ММ.ГГГГ-12.01.1993г.г. и ДД.ММ.ГГГГ-21.12.1993г.г. ФИО1 не покидал места жительства по адресу : <адрес>

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Надлежащих доказательств в обоснование возражений против заявленных исковых требований от ответчиков не поступило.
На основании и изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку вышеуказанное жилое помещение он занимает по договору социального найма, факт постоянного проживания ФИО1 с 1990 года по 1994 год на территории <адрес> подтвержден в ходе судебного разбирательства, ранее он право на приватизацию жилого помещения на территории РФ не использовал.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШ И Л:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 85/138 доли в праве общей долевой собственности в квартире общей площадью 63.30 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Железнодорожный, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья И.Н. Вельмина

2-1868/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
Смирнов Илья Леонидович
Ответчики
Администрация г.о. Самара
ДУИ
Другие
ФФГУП Ростехинвентаризация (БТИ)
Управление Росреестра
Суд
Железнодорожный районный суд г. Самара
Судья
Вельмина Ирина Николаевна
Дело на странице суда
zheleznodorozhny.sam.sudrf.ru
26.04.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.04.2024Передача материалов судье
03.05.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.05.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.05.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
05.06.2024Судебное заседание
18.07.2024Судебное заседание
18.09.2024Судебное заседание
23.09.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.12.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.12.2024Дело оформлено
18.09.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее