Решение по делу № 2-1868/2024 от 26.04.2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ВельминойИ.Н.,

при секретаре Янгаевой Р, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации на 85/138 доли в праве общедолевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Железнодорожный, <адрес>

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, указала, что истец ФИО1 зарегистрирован, проживает и является нанимате-лем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности состоящее из 2-х комнат в 3х комнатной коммунальной квартире общей площадью 63 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании договора социального найма от 12.12.2023г.№, заключенного между истцом и Департаментом управления имуществом городского округа Самара.

Справка № от 28.03.2024г. сообщает, что регистрация по месту жительства датирована 13.12.1994г.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.03.2024г. № КУВИ-001/2024-78997051 правообладателем общедолевой собственности 85/138 является Муниципальное образование городской округ Самара.

Истец обращался в Департамент управления имуществом г. о. Самара с письменным заявлением по вопросу передачи 85/138 доли в его собственность в порядке приватизации. В принятии заявления и сопутствующих документов было отказано по причине наличия пробелов в регистрации по месту жительства и пояснили, что решение о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства. В приватизации иного жилищного фонда истец не участвовал.

То, что истец не покидал <адрес> с 1990 по 1994г.г. представитель подтвердил следующим образом:

ДД.ММ.ГГГГ – 17.03.1992г.г. ФИО1 отбывал наказание в ФКУ ИК-5 (справка №б/н от 03.04.2024г.)

ДД.ММ.ГГГГ- 12.01. 1993г.г находился в с/к № Отрадненского ГОВД <адрес> (данные подтверждающие факт его нахождения утеряны)

ДД.ММ.ГГГГ-24.06.1993г.г. работал водителем в войсковой части №

(подтверждено записью в трудовой книжке)

ДД.ММ.ГГГГ-21.12.1993г.г.работал участника не официально. Постоянное проживание истца в этот период в городе Самара, <адрес> подтвердили соседи:

ФИО3,26.04.1978г.р., проживающий по адресу <адрес>;

ФИО4,11.11.1975г.р., проживающая по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ- 14.01.1994г.г. работал водителем в автоколонне №, (подтверждается записью в трудовой книжке)

ДД.ММ.ГГГГ-11.03.1996г.г. работал водителем в ОАО «Аврора» (подтверждается записью в трудовой книжке)

ФИО5, который по договору купли-продажи от 04.12.2013г. является собственником 53/138 доли в общедолевой собственности, не возражает против исковых требований ФИО1

Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 85/138 доли в праве общедолевой собственности в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р-н Железнодорожный, <адрес>
Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен о явке в судебное заседание судебной повесткой.

Представитель ответчика Департамент управления имуществом го. Самара в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в иске просил отказать.

Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Железнодорожный, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 12.12.2023г. №, заключенного между истцом и Департаментом управления имуществом г.о.Самара.

Истец обращался в Департамент управления имуществом г. о. Самара с письменным заявлением по вопросу передачи 85/138 доли в его собственность в порядке приватизации. В принятии заявления и сопутствующих документов было отказано по причине наличия пробелов в регистрации по месту жительства и пояснили, что решение о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства.

Свидетели ФИО3 и ФИО4, которые являются соседями истца показали, что знают ФИО1 с детства и подтвердили, что в периоды ДД.ММ.ГГГГ-12.01.1993г.г. и ДД.ММ.ГГГГ-21.12.1993г.г. ФИО1 не покидал места жительства по адресу : <адрес>

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Надлежащих доказательств в обоснование возражений против заявленных исковых требований от ответчиков не поступило.
На основании и изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку вышеуказанное жилое помещение он занимает по договору социального найма, факт постоянного проживания ФИО1 с 1990 года по 1994 год на территории <адрес> подтвержден в ходе судебного разбирательства, ранее он право на приватизацию жилого помещения на территории РФ не использовал.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШ И Л:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 85/138 доли в праве общей долевой собственности в квартире общей площадью 63.30 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Железнодорожный, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья И.Н. Вельмина