Решение по делу № 2-3429/2018 от 19.06.2018

                Дело № 2-3429/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 года                                                                            г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кима Александра Анатольевича к ООО «Солжилстрой» о перерасчете коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Ким А.А. обратился в суд с иском к ООО «Солжилстрой» о перерасчете коммунальных платежей, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о правев на наследство от 19 апреля 2019 года он является наследником 2/3 доли в квартире, расположенной в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ответчик. Собственник Адеишвили С.В. умер 12 октября 2007 года. В квартире никто не прописан. В апреле 2018 года представитель истца получил квитанцию на оплату коммунальных услуг в размере 126355,37 руб. Поскольку заявление истца о перерасчете оплаты за не используемые коммунальные услуги ответчиком оставлено без удовлетворения, истец вынужден обратиться в суд с иском, в котором просит обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами за период с 12 октября 2007 года по 04 мая 2018 года, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности – Моисеев В.И. против удовлетворения иска возражал.

Представитель третьего лица – ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4).

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от 19 апреля 2018 года истцу принадлежит 2/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прежний собственник указанной квартиры – Адеишвили С.В. умер 12 октября 2007 года.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу с 01 октября 2014 года осуществляет ООО «Солжилстрой».

Истцом в материалы дела представлены сведения по начислению коммунальных платежей по указанной квартире по апрель 2018 года в размере 123432,15 руб., при этом ответчиком не отрицается, что такие начисления произведены по нормативам за потребляемые услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлен порядок фиксации лиц, временно проживающих в жилом помещении с целью начисления коммунальных расходов.

В частности, из содержания пункта 58 Постановления от 06.05.2011 № 354 следует, что количество временно проживающих потребителей в жилом помещении определяется на основании заявления, указанного в подпункте «б» пункта 57 настоящих Правил, которое содержит фамилию, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей.

При этом, как следует из пункта 56(1) указанного Постановления, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

Между тем, с момента смерти прежнего собственника, данных о проживании в квартире истца, либо иных лиц не представлено. Сам истец зарегистрирован по адресу проживания в г. Москве и вступил в наследство только 19 апреля 2018 года. Несмотря на его обращение к ответчику с требованием произвести перерасчет, с указанием, что в принадлежащей ему квартире никто не проживает и не зарегистрирован, ответчиком перерасчет произведен не был. Доказательств, отвечающих требованиям статьи 67 ГПК РФ в обоснование правильности начисления платы за коммунальные расходы в деле не имеется, что является основанием для возложения на ответчика обязанности по проведению перерасчета.

При этом, принимая во внимание, что управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу ответчик осуществляет только с 01 октября 2014 года, и в период, предшествующий указанной дате начислений истцу не производил, суд приходит к выводу о том, что перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги должен быть произведен за период с 01 октября 2014 года по апрель 2018 года включительно, исходя из факта отсутствия в квартире, проживающих граждан.

При таких данных иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кима Александра Анатольевича – удовлетворить частично.

Обязать ООО «Солжилстрой» произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги за период с 01 октября 2014 года по апрель 2018 года включительно исходя из факта отсутствия в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживающих граждан.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 12 октября 2018 года.

Судья                                                Байчоров Р.А.