Решение от 02.06.2020 по делу № 2-173/2020 от 17.12.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2020 года                                                   город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Большукиной Ю.С.,

с участием

истца Колос Л.П.,

представителя истца по доверенности Неретина Д.Н.,

представителя ответчика по доверенности Горкушенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-173/20 по исковому заявлению Колос Леонида Петровича к Горкушенко Надежде Ивановне, Глушенкову Дмитрию Сергеевичу, кадастровому инженеру Окороковой Екатерине Владимировне о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений о границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости,

у с т а н о в и л:

Колос Л.П. обратился в суд с иском о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений о границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости, мотивируя свои требования тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу г.Тула, <адрес>. Другим сособственником данного земельного участка является Панков С.В. Как указывает заявитель, между ними порядок пользования земельным участком фактически сложился. Однако в связи с тем, что Горкушенко Н.И., без законных на то оснований, самовольно установила на той части земельного участка, которая находится в пользовании истца, ограждение из проволочной сетки, он обратился в суд с требованием о понуждении ответчика не чинить препятствия в пользовании принадлежащим земельным участком и демонтировать ограждение.

дата. судьёй Привокзального районного суда г.Тулы вынесено решение по гражданскому делу * по иску Колос Л.П. к Горкушенко Н.И. об устранению препятствий в пользовании земельным участком, и встречному иску Горкушенко Н.И., Глушенкова Д.С. к Колос Л.П., Панкову СВ. о признании недействительными определение координат поворотных точек границ земельного участка и сведений, содержащихся в ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка, установлении границы земельного участка, которым в исковых требованиях Колос Л.П. отказано, встречные исковые требования Горкушенко Н.И., Глушенкова Д.С. удовлетворены.

Данное решение было отменено апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Тульского областного суда от дата которым исковые требования Колос Л.П. удовлетворены, во встречных исковых требованиях Горкушенко Н.И., Глушенкова Д.С. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Тульского областного суда от дата. установлено, что при установлении границ надлежит руководствоваться сведениями о местоположении земельного участка с кадастровым номером *, расположенного г.Тула, <адрес>, содержащихся в ЕГРН.

Однако Горкушенко Н.И. на основании незаконного, не вступившего в законную силу решения Привокзального районного суда г.Тулы от дата. по гражданскому делу *, исключила из ЕГРН сведения о границах участка Колос Л.П.

Данное обстоятельство было установлено решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата. по гражданскому делу *

После чего Горкушенко Н.И. провела межевание и поставила на кадастровый учёт принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером * Считает эти действия Горкушенко Н.И. незаконными и недобросовестными.

Росреестр по Тульской области на требование отменить снятие с границ участка Колос Л.П. и восстановить сведения о них в ЕГРН, ответом от дата сообщило, что сведения о местоположении принадлежащего Колос Л.П. земельного участка с К№ * (сведения о характерных точках границ земельного участка) внесены в ЕГРН.

Узнав в ходе судебного разбирательства по гражданскому делу №* наложении границ земельного участка с кадастровым номером * с границами земельного участка с К№ * после их восстановления, заявитель обратился в Росреестр с заявлением от дата. об их устранении.

На обращение был получен ответ Росреестра от дата, согласно которому произошло наложение границ земельного участка с кадастровым номером *, принадлежащего Горкушенко Н.И., с границами земельного участка с К№ *

Управлением Росреестра по Тульской области вынесено решение от дата о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, заявителю рекомендовано было обратиться в суд.

Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Тульская область, муниципальное образование город Тула, город Тула, <адрес> в части следующих координат характерных точек его границ: от точки с координатами Х=736359,53 и Y=256898,48 до точки с координатами Х=736360,60 и Y=256898,99; от точки с координатами Х=736360,60 и Y=256898,99 до точки с координатами Х=736357,40 и Y=256906,37; исключить сведения о них из Единого государственного реестра недвижимости в этой части.

Истец Колос Л.П. и его представитель по доверенности Неретин Д.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчики Горкушенко Н.И., Глушенков Д.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Ответчик Горкушенко Н.И. в представленных суду возражениях была не согласна с таким вариантом разбирательства дела, ссылаясь на лживость претензий к ней со стороны Колос Л.П.

Представитель ответчика Горкушенко Н.И. по доверенности Горкушенко В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Отмечая, что со стороны Колос Л.П. имеет место нарушение Земельного кодекса РФ и включении в схему части чужой территории.

Ответчик кадастровый инженер Окорокова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке.

Третье лицо Панков С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Лыгин Р.В., Лыгина Е.Г., Лисяков А.Е. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке.

3-е лицо кадастровый инженер Преображенская И.Б. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу Статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод "Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права».

Статьей 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств) (ст.62 ЗК РФ).

Правовое регулирование межевания земельных участков как объектов землеустройства, осуществляется Федеральным законом "О землеустройстве", и ведомственными актами специально уполномоченных органов исполнительной власти. В соответствии с Законом межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с их закреплением межевыми знаками и определением соответствующих координат. Межевание объектов землеустройства включает в себя, в частности, работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства, изготовление карты (плана) объекта землеустройства. Об этом же указано в "Инструкции по межеванию земель", утвержденной Роскомземом 8.04.1996 г.

В силу ст. 64 ЗК РФ при возникновении земельных споров границы земельного участка устанавливаются судом.

Судом установлено, что Колос Л.П. является собственником ? доли земельного участка с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), площадь 1001 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, г.Тула, <адрес>, с кадастровым номером №* на основании распоряжения Министерства экономического развития Тульской области от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата Указанные сведения содержит и выписки из ЕГРН в отношении данного земельного участка от дата

Также Колос Л.П. является собственником ? доли жилого дома, площадью 121 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, г.Тула, <адрес> с кадастровым номером №*, что подтверждается выписками из ЕГРП от дата

Правообладателем земельного участка с К* по адресу: г.Тула, <адрес> площадью 574+/-8 кв.м., является Горкушенко Н.И., (выписки из ЕГРН от дата). Аналогичные сведения содержатся и в документах кадастрового дела объекта недвижимости *. Межевой план, подготовленный кадастровым инженером О. содержит сведения об образовании двух земельных участках площадью 574 и 340 кв.м. путем раздела земельного участка с кадастровым номером * расположенного относительно ориентира: г. Тула, <адрес>

Также Горкушенко Н.И. является собственником жилого дома, площадью 77,6 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, г.Тула, <адрес> с кадастровым номером №*, что подтверждается выписками из ЕГРП от дата

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от дата года по делу по иску Колоса Леонида Петровича к Горкушенко Надежде Ивановне, Глушенкову Дмитрию Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по встречному иску Горкушенко Надежды Ивановны, Глушенкова Дмитрия Сергеевича к Колосу Леониду Петровичу, Панкову Сергею Валентиновичу, кадастровому инженеру Чукиной Юлии Геннадьевне о признании недействительными координат характерных точек границ земельного участка и сведений, содержащихся в ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка постановлено новое решение, которым исковые требования Колоса Л.П. удовлетворены. Горкушенко Надежду Ивановну, Глушенкова Дмитрия Сергеевича обязали не чинить Колосу Леониду Петровичу препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером * площадью 1001 кв.м., по адресу: г. Тула, пос. <адрес>, обязав Горкушенко Н.И. демонтировать ограждение из проволочной сетки согласно топографической съемке, выполненной ООО «<...>», последовательно по точкам Н1-Н2-Н3-Н4. В удовлетворении встречного иска Горкушенко Н.И. и Глушенкова Д.С. было отказано.

Как усматривается из постановления СПИ об окончании исполнительного производства от дата, требования исполнительного документа с предметом исполнения: не чинить препятствие в пользовании земельным участком, расположенного по адресу: г. Тула, <адрес> обязать демонтировать ограждение из проволочной сетки в отношении должника Горкушенко Н.И. в пользу взыскателя Колос Л.П. выполнены в полном объеме.

Из ответа Управления Росреестра по Тульской области от дата Колосу Л.П. усматривается, что согласно сведений кадастра недвижимости Единого государственного реестра недвижимости принадлежащий Колос Л.П. на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Тула, <адрес> учтен в кадастре недвижимости ЕГРН с уточненной площадью (1001 кв.м).

Вместе с тем, в кадастре недвижимости ЕГРН содержится информация о пресечении границ вышеуказанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером *, учтенного в кадастре недвижимости ЕГРН с уточненной площадью (574 кв.м.).

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» дата государственным регистратором приняты решения * о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами *, которые были направлены правообладателям дата

Таким образом, для устранения реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, правообладателями (или доверенному лицу, действующему на основании нотариально удостоверенной доверенности) необходимо предоставить в любое отделение ГБУ ТО «МФЦ» заявление о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимого имущества и межевой план.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Также было разъяснено, что согласно ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда.

Исправление реестровой ошибки в ином порядке и иными способами, действующим законодательством не предусмотрено.

План границ земельного участка с кадастровым номером *, подготовленный кадастровым инженером Преображенской И.Б. указывает, что характерные поворотные точки подлежащие исключению следующие: от точки с координатами Х=736359,53 и Y=256898,48 до точки с координатами Х=736360,60 и Y=256898,99; от точки с координатами Х=736360,60 и Y=256898,99 до точки с координатами Х=736357,40 и Y=256906,37.

Таким образом, установленные по делу нарушения прав истца, являются обстоятельствами, достаточными для признания оспариваемого межевания недействительным с исключением сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, проверив и оценив показания лиц, участвующих в деле, рассматривая дело в рамках заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Колос Л.П. о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений о границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░=736359,53 ░ Y=256898,48 ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░=736360,60 ░ Y=256898,99; ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░=736360,60 ░ Y=256898,99 ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░=736357,40 ░ Y=256906,37; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░