Решение от 26.05.2021 по делу № 2-2468/2021 от 12.10.2020

№ 2-2468/2021

24RS0048-01-2020-011514-16

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

26 мая 2021 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравчук ФИО9 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кравчук Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение - комнату № в <адрес> в <адрес>, требования мотивируя тем, что в 2001 году она была вселена в комнату общежития на основании направления УНР 220, с которым состояла в трудовых отношениях в качестве штукатура-маляра. С 2006 года <адрес> передан в муниципальную собственность, однако комнаты общежития, расположенные на первом этаже этого дома не включены в реестр муниципальной собственности. С момента вселения по настоящее время проживает в спорной комнате постоянно, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, таким образом, фактически приобрела право пользования спорной комнатой, однако, не может реализовать право на приватизацию данного жилого помещения, поскольку комната имеет статус общежития. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Просит признать за Кравчук Н.Н. право собственности на жилое помещение – комнату № по адресу: <адрес>, площадью 10,2 кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Славкин М.Ф., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержал в полном объеме, по указанным в иске основаниям, просил удовлетворить требования.

Истец Кравчук Н.Н., представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, МКУ «Центр недвижимости», дирекции по Советскому району ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили. Представители Управления Росреестра по Красноярскому краю, дирекции по Советскому району ООО УК «ЖСК», просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 3 Постановления Пленума от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, третьих лиц, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В связи с чем, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № 4 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.

В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Как установлено судом, в 2001 году Панфилова Н.Н. была вселена в комнату общежития, по адресу: <адрес> на основании направления УНР 220, с которым состояла в трудовых отношениях в качестве штукатура-маляра (л.д.19).

Согласно выписке из домовой книги Панфилова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ была вселена в комнату № в <адрес> в <адрес> на основании направления УНР 220 267 ВСУ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно справке ДМИиЗО администрации <адрес>, комната № в указанном доме в реестре муниципальной собственности не числятся (л.д. 75).

ДД.ММ.ГГГГ между Кравчуком А.В. и Панфиловой Н.Н. заключен брак, после регистрации брака, жене присвоена фамилия Кравчук, что следует из свидетельства о заключении брака.

Согласно сообщению МКУ администрации <адрес> «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ Кравчук (Панфилова) Н.Н. право бесплатной приватизации жилого помещения в <адрес> не реализовала (л.д. 28).

Согласно выписке из ЕГРПН в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на комнату № в <адрес> в <адрес> отсутствуют (л.д. 46).

Как следует из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, площадь комнаты № в <адрес> в <адрес> составляет 10,2 кв.м., является жилой (л.д. 29-35).

Согласно справке дирекции по <адрес> ООО УК «ЖСК» <адрес> в <адрес> находится в их управлении, <адрес> находится на первом этаже дома, но на содержании и обслуживании ООО УК «ЖСК» не состоит. ФЛС не открыт, задолженности по жилищно-коммунальным услугам перед ООО УК «ЖСК» нет (л.д.78).

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, при разрешении требований, суд принимает во внимание, что как установлено в судебном заседании, истец Кравчук Н.Н. проживает в <адрес> в <адрес> с 2001 года, на основании направления, в комнату вселена на законных основаниях, постоянно проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, Кравчук Н.Н. в указанном жилом помещении проживает на законных основаниях, по настоящее время жилое помещение используется для постоянного проживания, является изолированным жилым помещением, имеет площадь 10,2 кв.м., ранее участия в приватизации не принимала.

Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду, не является препятствием для реализации права истца на приватизацию, поскольку государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно должно обеспечить и возможность реализации этого права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая положения ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Кравчук Н.Н. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес> в <адрес>, площадью 10,2 кв.м., подлежат удовлетворению, учитывая при этом, что доказательств свидетельствующих об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в материалах дела не имеется.

При этом суд принимает во внимание, сам по себе факт наличия регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в материалах дела не имеется, как и не представлено (учитывая основания предоставления жилья – трудовые отношения), что жилое помещение имеет статус служебного, тогда как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Кроме того, в течение длительного времени ответчик с какими либо правопритязаниями на спорную квартиру к Кравчук Н.Н. не обращался, в том числе с иском о выселении.

Право гражданина на приватизацию жилого помещения, при наличии независящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ".

При этом, суд исходит из того, что если гражданин, в данном случае истица Кравчук Н.Н., по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то она вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Поскольку государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно должно обеспечить и возможность реализации этого права.

Таким образом, учитывая, что право собственности на комнату № в <адрес> в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, комната является изолированными жилым помещением, истец несет расходы по его содержанию, ранее участия в приватизации жилья не принимал, ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований о признании права собственности, кроме того, отсутствие жилого помещения в реестре муниципальной собственности не должно препятствовать осуществлению гражданином прав на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцом Кравчук Н.Н. права собственности на комнату № в <адрес>, площадью 10,2 кв.м. в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 10,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ -░░.░░.░░░░