Решение по делу № 2-727/2024 от 18.01.2024

Дело № 2-727/2024

УИД 89RS0005-01-2024-000194-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск      24 мая 2024 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при секретаре Токмачевой Я.Ю., с участием помощника прокурора г. Ноябрьска Шевхужевой Е.В., истца Рябова А.В., представителя истца – Кузнецовой Ю.Н., ответчика Заруба А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябова АВ к Заруба АВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма,

УСТАНОВИЛ

Рябов А.В. обратился в суд с иском к Заруба А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между Ноябрьским городским департаментом по имуществу Администрации г. Ноябрьска с одной стороны и Заруба Г.В. с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с условиями которого наймодатель передал нанимателю, а также Рябову А.В. и Заруба А.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворен иск Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации г. Ноябрьска, Заруба А.В. выселен из жилого дома <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С момента заключения договора социального найма, а также вступления в законную силу решения Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и до настоящего времени Заруба А.В. в спорное жилое помещение не вселялся, постоянно проживает по другому адресу на территории г. Ноябрьска, а потому не приобрел право пользования по договору социального найма в отношении <адрес>. На основании решения Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № частично удовлетворены исковые требования Заруба Г.В., ... и ... признаны неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, исключены из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ. Удовлетворено встречное исковое заявление Заруба А.В. к Заруба Г.В., Рябову А.В. о нечинении ему препятствий в пользовании квартирой и передачи ключей от данного жилого помещения. После вступления данного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу, Заруба А.В. также не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем временно либо постоянно. Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № определен порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: на Заруба Г.В., Рябова А.В. и Заруба А.В. возложена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... части от общей суммы начисляемых платежей для каждого из перечисленных лиц. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Заруба имеет ключи от входной двери в спорное жилое помещение и соответственно имеет реальную возможность для вселения в него, но также не вселяется и не проживает в нем. Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В пользование Заруба А.В. выделена комната, площадью ... кв.м., в пользование Заруба Г.В. и Рябова А.В. определены комнаты площадью ... кв.м. После определения порядка пользования жилым помещением в судебном порядке, Заруба А.В. привез и оставил в комнате, площадью ... кв.м. спорного жилого помещения диван и шкаф, никаких личных вещей, кроме указанных предметов мебели он в квартиру никогда не привозил, в квартире до настоящего времени не проживает. Более пяти лет Заруба А.В. не реализует свое право на вселение в спорное жилое помещение и проживание в нем, при этом сохраняет регистрацию и вносит платежи за коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ Заруба А.В. высказал Рябову А.В. требование о необходимости передачи ... за отказ от своего права на жилое помещение и обещал после получения указанных денежных средств сняться с регистрационного учета. Поскольку первоначально Рябов А.В. отказался передать ответчику незаконно требуемые от него денежные средства, Заруба А.В. обратился с заявлением в полицию, в котором сообщил ложные сведения о том, что ему препятствуют в пользовании спорным жилым помещением. Заруба А.В. не проживает в спорном жилом помещении, фактически не проживал в нем ни одного дня, использует переданную ему согласно решения суда комнату в спорной квартире исключительно как складское помещение для хранения мебели, а именно дивана и шкафа. Он создает лишь видимость использования жилого помещения, фактически не используя его по назначению. После уточнения исковых требований просит с ДД.ММ.ГГГГ признать Заруба А.В. утратившим право пользования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить его из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Ноябрьску.

Истец Рябов А.В. и его представитель Кузнецова Ю.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме, привели доводы, изложенные в исковом заявлении, кроме того указали, что ответчик злоупотребляет своими правами, когда приходит: пьет, курит, создает невыносимые условия совместного проживания, приходит поздно ночью с посторонними лицами.

Ответчик Заруба А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку в настоящее время он проживает в выделенной ему комнате, в <адрес> там находятся его личные вещи и предметы мебели. Коммунальные платежи оплачивает своевременно. Ранее, когда у него были проблемы со здоровьем, он проживал по месту жительства ... и ..., поскольку они осуществляли за ним уход.

Третье лицо Заруба Г.В., представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по г. Ноябрьску и департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин своей неявки в суд не предоставили. Представитель департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска ... в адресованном суду ходатайстве просил дело рассмотреть в отсутствие представителя департамента, также указал, что возражает относительно удовлетворения иска, поскольку истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что непроживание Заруба А.В. в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, а также факт того, что ему не чинилось препятствий в пользовании этим жилым помещением.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора г. Ноябрьска Шевхужевой Е.В., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Ноябрьским городским департаментом по имуществу Администрации города и Заруба Г.В. последней и членам её семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение – <адрес>) Совместно с нанимателем – Заруба Г.В. в жилое помещение вселены члены её семьи: АВ и АВ

Как следует из ответа на запрос ОВМ ОМВД России по г. Ноябрьску и справки ООО «Ямал» Рябов А.В и Заруба Г.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а Заруба А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № частично удовлетворены исковые требования Заруба Г.В. к ..., ..., заруба А.В. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, исключения из договора социального найма. Судом постановлено: признать ... И ... неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>; исключить из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему отДД.ММ.ГГГГ. В остальной части иска отказать. Встречный иск Заруба А.В. к Заруба Г.В., Рябову А.В. о нечинении препятствий в пользовании квартирой <адрес>, передаче ключей – удовлетворить. Возложить обязанность на Заруба Г.В., Рябова А.В. не чинить препятствия в пользовании квартирой № в <адрес> передать комплект ключей от указанной квартиры Заруба А.В. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок оплаты за спорное жилое помещение определен вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ: по ... части от общей суммы начисляемых платежей на Заруба Г.В., Рябова А.В., Заруба А.В. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно правилам ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, имеющими существенное значение для правильного разрешения дела и подлежащими доказыванию, являются перечисленные факты в совокупности, а не один лишь факт не проживания.

Вместе с тем, выезд ответчика Заруба А.В. в добровольном порядке на другое место жительства, отказ от права пользования спорной квартирой, своего подтверждения в судебном заседании не нашли.

...

...

...

Как следует из акта проверки факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ Заруба А.В., при посещении спорного жилого помещения специалистом департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска, Заруба А.В. пояснил, что в данной квартире появляется периодически ввиду перенесенной болезни (ковид), живет по другому адресу: <адрес>, у ....

Предположение истца и его представителя о том, что Рябов А.В. .... судом не принимается во внимание, поскольку в течении нескольких лет в судебном порядке разрешались споры, связанные со спорным жилым помещением с участием сторон, об отсутствии близких отношений поясняли стороны и в судебном заседании. Кроме того, как следует из объяснений ответчика и свидетеля ..., ДД.ММ.ГГГГ Рябов А.В. не пустил Заруба А.В. в квартиру, после чего ... вызвала сотрудников полиции.

Ранее Ноябрьским городским судом Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отказано в удовлетворении исковых требований Заруба Г.В. к Заруба А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда вступило в законную силу 31.10.2019

Ответчик Заруба А.В. при рассмотрении дела в судебном заседании пояснил, что проживает и намерен проживать в спорном жилом помещении, там находятся его личные вещи и предметы мебели, самостоятельно несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, другого жилья он не имеет.

С учетом изложенного, доводы Рябова А.В. о добровольном выезде Заруба А.В. на постоянное место жительства в иное жилое помещение своего подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли и опровергаются исследованными материалами дела. Принимая во внимание вынужденный и временный характер отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, признание Заруба А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением будет нарушать конституционное право на жилище

При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований Рябова А.В. о признании Заруба А.В. утратившим право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Отказать Рябову АВ в удовлетворении иска к Заруба АВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Решение составлено и принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Р.И. Фаткуллина

...