Решение по делу № 2-822/2022 от 01.07.2022

Копия

Дело № 2-822/2022

32RS0008-01-2022-000980-08

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково      05 октября 2022 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи                 Румянцевой Н.А.

при секретаре                 Симаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березовской А.В., Кузовахо К.В. к Ануфриевой И.В. о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Березовская А.В. обратилась с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что 25.05.2021 между ее матерью Кузовахо В.В. и Ануфриевой И.В. заключен договор купли-продажи 1/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок, 1/3 в праве собственности на гараж, расположенные по адресу: <адрес>.

29.08.2021 Кузовахо В.В. умерла.

При жизни наследодатель не успел надлежащим образом зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Истец просил суд признать за ними право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 26 кв.м., 1/3 доли на гараж, расположенных по адресу: <адрес> и включить их в наследственную массу после смерти Кузовахо В.В., умершей 29.08.2021.

Кузовахо К.В. исковые требования поддержал, заявив самостоятельные требования относительно предмета спора, просил также признать за ним право собственности спорное имущество.

Березовская А.В. против удовлетворения требований Кузовахо К.В. не возражала.

Ответчик признал заявленные требования.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что 25.05.2021 между Стрижевич А.И., действующей от имени Ануфриевой И.В., и Кузовахо В.В. заключен договор купли-продажи 1/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 26 кв.м., 1/3 в праве общей долевой собственности на гараж, расположенные по адресу: <адрес>.

Договор удостоверен временно исполняющим обязанности нотариуса Дятьковского нотариального округа.

29 августа 2021 года мать истцов – Кузовахо В.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-МР № 768099, выданным отделом ЗАГС г. Дятьково и Дятьковского района управления ЗАГС Брянской области.

По сведениям ЕГРН право Кузовахо В.В. на 1/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, в установленном порядке зарегистрировано не было.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ст. 164 ГК РФ).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ответу нотариуса Дятьковского нотариального округа № 946 от 20 сентября 2022 года в его производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу Кузовахо В.В. С заявлениями о принятии наследства обратились сын наследодателя – Кузовахо К.В., и дочь – Березовская А.В.

Учитывая, что договор купли-продажи недвижимого имущества совершен в установленной форме, удостоверен нотариусом, все существенные условия согласованы сторонами, взаимные обязательства сторон по договору исполнены надлежащим образом, завершение оформления приобретенного имущества оказалось невозможным в связи со смертью одной из сторон договора, Березовская А.В., Кузовахо К.В. после смерти наследодателя приняли наследство, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ими требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Березовской А.В., Кузовахо К.В. к Ануфриевой И.В. о признании права собственности и включении имущества в состав наследства удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Кузовахо В.В., умершей 29 августа 2021 года в <адрес>, 1/3 в праве собственности на земельный участок, площадью 26 кв.м., 1/3 в праве собственности на гараж, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Березовской А.В., Кузовахо К.В. право собственности на 1/3 земельного участка, площадью 26 кв.м., 1/3 гаража, расположенных по адресу: <адрес>, в равных долях за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 12 октября 2022 года.

Председательствующий             /подпись/             Н.А. Румянцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>