Решение по делу № 2-2215/2017 от 23.05.2017

№ 2-2215\17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

с участием прокурора: Тихоновой Е.А.

при секретаре: Степановой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомина Евгения Валерьевича к Курнавиной Виктории Владимировне, Кульпинскому Александру Борисовичу, Климову Александру Валерьевичу о выселении

у с т а н о в и л :

    Истец обратилась в суд с иском к Курнавиной В.В., Кульпинскому А.Б., Климову А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры <адрес> указав, что является собственником 5\8 долей в праве собственное на спорное жилое помещение, право собственности которой возникло на основании договора дарения от 22.04.2014 года, заключенному между истцом и Урих Т.В. Собственником 2\8 доли является несовершеннолетняя Урих А.А., 2005 года рождения и 1\8 доли несовершеннолетняя Урих А.А., 2007 года рождения, которые фактически в спорной квартире не проживают, однако в ней проживают ответчики без регистрации, которых вселила в квартиру Курнавина В.В., родственница Урих Т.В., т.е. бывшей собственницей доли в квартире.

    Ответчики, не являлись и не являются родственниками истца, они длительное время проживают в квартире, не осуществляют оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась большая задолженность. Проживание ответчиков в квартире нарушает права собственника, препятствует реализовать свое право на вселение и проживание в спорной квартире.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали по основаниям в нем изложенным, пояснив суду, что истец не имеет другого жилья в г.Владивостоке и не может вселиться в квартиру, ответчики, проживая длительное время в квартире, не оплачивают содержание жилья и коммунальные услуги.

Ответчики, а также законные представители несовершеннолетних Урих А.А. и Урих А.А. о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались судом адресу регистрации по месту жительства, а также по адресу спорного жилого помещения, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда, а потому в силу п.1 ст.165.1 ГК РФ риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несет ответчик. Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиками судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд.

    Суд, выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с положениями ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться, принадлежащей ему квартирой подлежат защите. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 5\8 долей в <адрес> указав, право собственности которой возникло на основании договора дарения от 22.04.2014 года, заключенному между истцом и Урих Т.В. Собственником 2\8 доли является несовершеннолетняя Урих А.А., 2005 года рождения и 1\8 доли несовершеннолетняя Урих А.А., 2007 года рождения, которые фактически в спорной квартире не проживают.

Согласно выписки из формы №10 от 27.02.2017 года в квартире зарегистрированы три собственника: Урих Анастасия Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Урих Анна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фомин Е.В., и тетя Курнавина Виктория Вадимовна.

Из ответа ОП №3 УМВД России по г.Владивостоку от 20.03.2017 года следует что, в ходе проверки установлено, что в квартире <адрес>, проживают Курнавина В.В., Кульпинский А.Б., Климов А.В.

Несовершеннолетние собственники 2/8 доли и 1/8 доли проживают с законными представителями: Урих Анастасия Александровна с опекуном по адресу: <адрес>, Урих Анна Александровна с матерью в Хорольском районе Приморского края.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственников квартиры не являются, Кульпинский А.Б., Климов А.В. вселились в квартиру без ведома и согласия собственников, какого - либо соглашения о пользовании ответчиками квартирой с собственниками не имеется, какие-либо правовые основания для сохранения права пользования спорной квартирой отсутствуют.

    Учитывая положения жилищного законодательства, истец вправе требовать выселения лиц, не являющихся сособственниками и членами семьи собственников.

    Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Фомина Евгения Валерьевича к Курнавиной Виктории Владимировне, Кульпинскому Александру Борисовичу, Климову Александру Валерьевичу о выселении - удовлетворить.

    Выселить Курнавину Викторию Владимировну, Кульпинского Александра Борисовича, Климова Александра Валерьевича из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: