Решение по делу № 2-4409/2020 от 15.09.2020

Копия                                                                                                              Дело № 2-4409/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года                                                                                           г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.

при секретаре Иваненко А.В.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погодиной Галины Алексеевны к СНТ «Родник» (третьи лица: Шакиров Н.Н., Полицмерский А.Н.) о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истица, Погодина Галина Алексеевна, обратилась в суд с иском к СНТ «Родник» с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ в отношении данного участка было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка сведениям ЕГРН, также было выявлено, что площадь земельного участка истца составляет 834 кв.м., в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, исковые требования поддержал.

Ответчик СНТ «Родник» в лице председателя Сергеева Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Шакиров Н.Н., Полицмерский А.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, также направили заявления о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.

Принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Всесторонне исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361 ФЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истица является членом СНТ «Родник» и собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру.

В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером Хитровой Н.С. было выявлено, что фактические границы земельного участка существенно отличаются от сведений ЕГРН, кроме того, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 834 кв.м., что на 234 кв.м. больше декларированной.

Кадастровым инженером составлен чертеж спорного земельного участка, содержащий графическое изображение фактической границы земельного участка истца и границы земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН.

Истицей в обоснование требований представлен проект межевого плана, согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «Родник», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества, уточненная площадь участка составляет 834 кв.м., акт согласования подписан всеми смежными пользователями.

Из заявления председателя СНТ «Родник» следует, что земельным участком истица в указанных границах пользуется с момента предоставления участка, задолженности по членским взносам не имеется, споров по фактическим границам (существующим ограждениям) не имеется.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Кроме того, в материалах дела имеется Выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Родник» от 26 июля 2020 года, согласно которой решением общего собрания истцу было разрешено дозакрепить 234 кв.м. из земель общего пользования к принадлежащему ему земельному участку.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание несоответствие содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка истца фактическому положению на местности границ данного участка, с учетом решения общего собрания членов садоводческого товарищества о передаче истцу фактически используемого земельного участка из земель, предоставленных садоводческому товариществу, что свидетельствует об отсутствии нарушения земельного законодательства (самовольного занятия земель), суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Погодиной Галины Алексеевны – удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 834 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером Хитровой Н.С., в следующих границах с координатами:

Обозначение характерныхточек границы	Координаты, м
	Х	Y
			1	504579.99	2155558.44
2	504581.26	2155578.39
3	504581.86	2155588.85
4	504551.73	2155590.27
Н1	504551.35	2155580.05
Н2	504554.21	2155579.83
Н3	504555.16	2155577.61
Н4	504554.31	2155565.82
Н5	504553.98	2155559.79
1	504579.99	2155558.44

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 23.11.2020.

        Судья                                                                   Артемова Е.Н.