Решение по делу № 2-1642/2013 от 16.08.2013

Для размещения в сети Интернет.

КОПИЯ

Дело № 2-1642/13 22 октября 2013 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Семеновой

При секретаре Крупейниковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ксенофонтова к Вечорка о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ксенофонтову на праве собственности принадлежит квартира ** в доме * по б-ру ****** в г.Колпино. В указанной квартире зарегистрирован в качестве члена семьи Вечорка с 12.07.2012 года.

Ксенофонтов обратился в суд с иском к Вечорка о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, ссылаясь на те обстоятельства, что по договоренности с ответчиком, временно зарегистрировал его в свою квартиру, членом его семьи ответчик никогда не являлся, никогда совместно с истцом в квартире не проживал, не оплачивал жилищно-коммунальные платежи, в связи с его регистрацией в квартире истец не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полном объеме.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту регистрации.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что Ксенофонтову на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № ***** от 19.01.2000 года на праве собственности принадлежит квартира ** в доме * по б-ру ***** в г.Колпино. В указанной квартире зарегистрирован в качестве члена семьи Вечорка с 12.07.2012 года (л.д.5).

Из объяснений истца следует, что ответчик в спорной квартире в качестве члена его семьи никогда не проживал, родственником его не является, ответчик является его знакомым, был зарегистрирован по устной договоренности сторон временно, по имеющейся между сторонами договоренности в целях трудоустройства, в квартиру не вселялся, место нахождения его истцу не известно.

В соответствии с п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения, обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчик членом семьи собственника спорной квартиры не является, в спорном жилом помещении не проживает, алиментных обязательств в пользу ответчика собственник жилого помещения не несет.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире постоянно не может свидетельствовать о состоявшемся соглашении о пользовании ответчиком спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком, поскольку, как следует из объяснений собственника жилого помещения, он зарегистрировали ответчика по его просьбе временно, при условии несения им части расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей, указанная договоренность ответчиком не выполняется.

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

В то же время, поскольку ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире, на его долю начисляются коммунальные платежи, что нарушает права истца, как сособственника квартиры, поскольку бремя содержания жилого помещения в силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации лежит на собственниках жилого помещения.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, ответчик должен быть признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 167, 194 – 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Вечорка не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой ** в доме * по б-ру ****** в г.Колпино в Санкт-Петербурге.

Снять Вечорка с регистрационного учета в квартире ** в доме * по б-ру ******** в г.Колпино в Санкт-Петербурге.

Ответчик вправе подать в Колпинский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае подачи такого заявления в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления.

Судья: ПОДПИСЬ Семенова

РЕШЕНИЕ ИЗГОТОВЛЕНО 28 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА.