Решение по делу № 2-979/2018 от 16.04.2018

№ 2-979/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 22 мая 2018 года.

Мотивированное решение составлено 25 мая 2018 года.

г. Ступино Московской области 22 мая 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И.,

при секретаре                  Бузуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белинской Марины Владимировны к Ивлевой Елене Владимировне, Вовк Юлии Викторовне действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Вовк Артема Павловича, администрации городского округа Ступино Московской области, МУП «ПТО ЖКХ» городского округа Ступино об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности по заключению соглашения и выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Белинская М.В. обратилась в суд с иском к Ивлевой Е.В. и Вовк Ю.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Вовк А.П., администрации г/о Ступино и МУП «ПТО ЖКХ» г/о Ступино, в котором просит суд определить ей оплату за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> части, а также обязать администрацию г/о Ступино и МУП «ПТО ЖКХ» г/о Ступино заключить с ней отдельное соглашение определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и предоставить ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Свои требования истец обосновывает тем, что она, ответчик Ивлева Е.В., ответчик Вовк Ю.В. и ее несовершеннолетний сын Вовк А.П. зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. В настоящее время по определению порядка оплаты содержания и ремонта жилья, оплате коммунальных услуг между зарегистрированными в квартире лицами возникают споры. Они не являются членами одной семьи, имеют разные доходы и бюджет. Соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Ивлева Е.В. и Вовк Ю.В. действующая также в интересах несовершеннолетнего Вовк А.П. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - МУП «ПТО ЖКХ» г/о Ступино в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Кашира, Озеры и Ступино, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Исходя из положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в числе прочего обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченны&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?????????&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?????????J?J??&#0;??????????&#0;?&#0;????????&#0;?&#0;???????J?J??&#0;?????????J?J??&#0;?????????J?J??&#0;???????????J?J??&#0;???&#0;?????????

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение общей площадью 53,9 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

В указанном жилом помещении на условиях договора социального найма постоянно зарегистрированы: Белинская Марина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ивлева Елена Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вовк Юлия Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вовк Артем Павлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией финансового лицевого счёта на указанное жилое помещение и выпиской из домовой книги.

Наниматель данного жилого помещения не определен.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится управляющей компанией МУП «ПТО ЖКХ» городского округа Ступино Ступинского муниципального района исходя из зарегистрированных в квартире <данные изъяты> человек.

У истца с ответчиками Ивлевой Е.В. и Вовк Ю.В. имеется спор относительно оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая что стороны не ведут общего хозяйства, имеет разный бюджет.

Между сторонами спора (лицами, зарегистрированными в жилом помещении) соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит распределению в равных долях между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за жильё и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно с этим необходимо отметить, что жилищное законодательство РФ не устанавливает содержание и не регулирует особенности заключения и исполнения такого гражданско-правового договора. Его условия устанавливаются по соглашению сторон с учётом императивных норм ЖК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Белинской Марины Владимировны удовлетворить:

- Определить порядок и размер участия Белинской Марины Владимировны в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, в размере <данные изъяты> доли платежей от общей площади жилого помещения.

- Обязать администрацию городского округа <адрес> заключить с Белинской Мариной Владимировной соглашение, определяющее порядок и размер её участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, в размере <данные изъяты> доли платежей от общей площади жилого помещения.

- Обязать МУП «ПТО ЖКХ» городского округа <адрес> предоставлять Белинской Марине Владимировне отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, согласно <данные изъяты> доли платежей от общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Федеральный судья                  Австриевских А.И.