Решение по делу № 2-137/2017 (2-2067/2016;) от 06.12.2016

Дело №2- 137 /2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2017 года г. Переславль-Залесский                            

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Александровой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой Н.И. к Лобановой Н.Л. о признании договора дарения недействительным, признание права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сафонова Н.И.обратилась в суд с иском к Лобановой Н.Л., просит суд:

- признать договор дарения недвижимости, заключенный 19 июня 2015 года, между Сафоновой Н.И. и Лобановой Н.Л. недействительным.

-признать за истцом право собственности на жилой дом площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <скрыто>; кадастровый номер: <скрыто>.

-признать за истцом, право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <скрыто>; кадастровый номер: <скрыто>

-прекратить зарегистрированное право собственности за Лобановой Н.Л. на жилой дом площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <скрыто>; кадастровый номер: <скрыто>.

-прекратить зарегистрированное право собственности за Лобановой Н.Л. на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <скрыто>; кадастровый номер: <скрыто>.

Требования мотивирует тем, что 19 июня 2015 года между истцом и гр. Лобановой Н.Л. был заключен договор договора дарения жилого дома общей площадью 25 кв.м., в том числе жилой 19,4 кв.м., расположенного по адресу: <скрыто>, кадастровый номер: <скрыто>, а также земельного участка по тому же адресу площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером: <скрыто>.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области 30 июня 2015 года.

Истец находится в преклонном возрасте, ей исполнилось <скрыто> лет. При подписании договора дарения истица предполагала, что ответчик Лобанова Н.Л. будет ухаживать за истцом и отношения будут оформлены в виде договора ренты, т.е. пожизненного содержания с иждивением, договор дарения был заключен под влиянием заблуждения. Материального необходимого содержания, помощи в ведении хозяйства ответчица истице после заключения договора дарения не отказывает.

В судебном заседании истец Сафонова Н.И. не участвовала, ее представитель по доверенности Тышкова Г.А. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснила суду обстоятельства, указанные в иске.

Ответчик Лобанова Н.Л. в судебном заседании заявила суду о признании исковых требований в полном объеме, основанием признания иска заявляет прекращение отношений с истицей, отсутствием правового интереса в спорном имуществе.

Суд определил рассмотреть заявленные требования при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения истца, ответчицы, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 19 июня 2015 года Сафонова Н.И. и Лобанова Н.Л. заключили договор дарения, в соответствии с которым Сафонова Н.И. безвозмездно передала Лобановой Н.Л. жилой дом площадью 25 кв.м., с кадастровым номером <скрыто> и земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <скрыто>, расположенные по адресу: <скрыто>. (л.д.8)

Из кадастровой справки ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области от 23.11.2016 г. следует, что кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <скрыто> составляет <скрыто> рублей. ( л.д.10)

Из кадастровой справки ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области от 29.11.2016 г. следует, что кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <скрыто> составляет <скрыто> рублей. ( л.д.11)

Согласно выписки из ЕГРП от 29.11.2016г., Лобанова Н.Л. является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <скрыто>, расположенного по адресу: <скрыто> ( л.д.12), и жилого дома, площадью 25 кв.м., с кадастровым номером <скрыто>, расположенного по адресу: <скрыто>. ( л.д.13).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом не установлено обстоятельств, препятствующих принятию иска судом. В судебном заседании представитель истицы пояснила, что при заключении оспаривамоего договора истица полагала возникновение у ответчицы обязательств по содержанию истицы и ухода за ней, что впоследствии выполнено не было, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд. Ответчицей указанное обстоятельство не оспаривалось. Суд при разрешении заявленных требований руководствуется положениями п.п 58,59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с которыми оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст.ст. 166,167, 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Основания признания иска указаны в письменном заявлении ответчицы, приобщенном к материалам дела.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. Признание иска ответчицей указано в протоколе судебного заседания, судом разъяснены последствия признания иска и принятия его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать договор дарения на жилой дом, площадью 25 кв.м., с кадастровым номером <скрыто> расположенный по адресу: <скрыто> и земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <скрыто>, расположенный по адресу: <скрыто>, заключенный 19 июня 2015 года, между Сафоновой Н.И. и Лобановой Н.Л. недействительным.

Признать за Сафоновой Н.И. право собственности на жилой дом площадью 25 кв.м., с кадастровым номером <скрыто>, расположенный по адресу: <скрыто>;

Признать за Сафоновой Н.И., право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <скрыто>, расположенный по адресу: <скрыто>;

Прекратить право собственности за Лобановой Н.Л. на жилой дом площадью 25 кв.м., с кадастровым номером <скрыто>, расположенный по адресу: <скрыто>, внести соответствующие изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Прекратить право собственности за Лобановой Н.Л. на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <скрыто>, расположенный по адресу: <скрыто>, внести соответствующие изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                Ивахненко Л.А.