Решение по делу № 2-457/2024 от 22.05.2024

Дело №2-457/2024

УИД: 58RS0005-01-2024-000670-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 15 июля 2024 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Гусаровой Е.В.,

при секретаре Михотиной И.Ф.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Хохловой В.Н. к администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - Полканов Н.Ф. После смерти Полканова Н.Ф. осталось наследственное имущество, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором он был зарегистрирован и проживал.

Наследницей Полканова Н.Ф. по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является истец.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию к имуществу умершего, ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В ходе исследования документов выяснилось, что право собственности Полканова Н.Ф. на жилой дом не было зарегистрировано, в связи с чем, истцу было отказано.

Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1533 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежащем Полканову Н.Ф. на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти отца истец фактически вступила в права наследства на указанное домовладение: производила мелкий ремонт, несла расходы по его содержанию, вела приусадебное хозяйство на земельном участке, оформила технический план на жилой дом. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом.

Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью 84,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Полканова Н.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Хохлова В.Н., представитель истца Осипова О.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду сообщено не было.

Представитель ответчика администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду сообщено не было.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду сообщено не было.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие представителя администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, который надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, от которого ходатайств об отложении рассмотрения дела, рассмотрения дела в отсутствие представителя администрации не поступало.

Суд также находит возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав и оценив доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему:

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

Из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Под защитой статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы, в том числе получившие имущество в процессе приватизации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, Полканова В.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ, матерью является ФИО6, отцом – Полканов Н.Ф. (л.д.26).

Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО7 и Полкановой В.Н., после заключения брака последней присвоена фамилия «Хохлова» (л.д.27).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Полканов Н.Ф., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

При жизни Полканов Н.Ф. составил завещание, согласно которому все принадлежащее ей имущество, в чем оно не заключалось и где бы не находилось, в том числе жилой дом со всеми постройками, строениями, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, он завещал дочери Хохловой В.Н. (л.д.25).

После смерти Полканова Н.Ф. нотариусом Бессоновского района ФИО8 заведено наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела усматривается, что Хохлова В.Н. с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти Полканова Н.Ф. обратилась ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в срок, установленный законом.

ДД.ММ.ГГГГ Хохловой В.Н. нотариусом Бессоновского района ФИО8 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении недополученной пенсии в размере 16 922,92 руб., денежных вкладов в ПАО <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Бессоновского района ФИО8 отказано Хохловой В.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный жилой дом в порядке наследования в связи с отсутствием правоустанавливающих документов Полканова Н.Ф. на указанное имущество (л.д. 24).

Согласно записям похозяйственных книг, главой домовладения, расположенного по адресу: <адрес> значится: В ДД.ММ.ГГГГ гг. Полканов Н.Ф., похоз. книга №, л/ счет №; в ДД.ММ.ГГГГ гг. Полканов Н.Ф., похоз. книга №, л/ счет №; в ДД.ММ.ГГГГ гг. Полканов Н.Ф., похоз. книга №, л/счет №; в ДД.ММ.ГГГГ гг. Полканов Н.Ф., похоз. книга №, л/счет №; в ДД.ММ.ГГГГ гг. Полканов Н.Ф., похоз. книга №, л/счет №; В ДД.ММ.ГГГГ гг Полканов Н.Ф., похоз. книга №, л/ счет №; в ДД.ММ.ГГГГ гг. Полканов Н.Ф., похоз. книга №, л/счет №; в ДД.ММ.ГГГГ гг. Полканов Н.Ф., похоз. книга №, л/счет №; в ДД.ММ.ГГГГ гг. Полканов Н.Ф., похоз. книга №, л/счет №; в ДД.ММ.ГГГГ гг. Полканов Н.Ф., похоз. книга №, л/счет №, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области (л.д. 21).

Справкой администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за Полкановым Н.Ф. значится домовладение по адресу: <адрес>, без правоустанавливающего документа (л.д. 22).

Полканову Н.Ф. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок общей площадью 1533 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственных книгах № имеются соответствующие записи (л.д. 19).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 17-18).

Согласно заключению кадастрового инженера, подготовленного в рамках технического плана на здание, расположенное по адресу: <адрес>, здание находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Сведения о границе земельного участка в ЕГРН отсутствуют, поэтому на схеме расположения здания на земельном участке указаны условные границы данного земельного участка. Объект недвижимости представляет собой одноэтажный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью 84,8 кв.м.(л.д. 10-16).

В соответствии с абз.2 ст.12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Аналогичная норма закреплена в абз.2 ст.6 ГК РСФСР (1964 года), действовавшего до 01 января 1995 года.

В соответствии с п.п.1.2 Указа Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни Полканову Н.Ф. соответствующего требования о сносе возведенного строения. От прав на жилой дом Полканов Н.Ф. при жизни не отказывался, нес бремя содержания дома как собственник, при этом сохранял право оформить жилой дом в собственность, однако данным правом не воспользовался.

На момент введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ Полканов Н.Ф. являлся правообладателем спорного объекта недвижимости, его прав на ннго никто не оспаривал.

Тот факт, что при жизни Полканов Н.Ф. не зарегистрировал свое право на жилой дом в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после его смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорное имущество не может нарушать права его наследников на наследственное имущество.

В судебном заседании установлено, что истец Хохлова В.Н. приняла наследство в установленный законом шестимесячный срок, обратившись с заявлением к нотариусу Бессоновского района ФИО8.

По причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанное наследственное имущество истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество.

Ответчик администрация Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

У суда нет оснований сомневаться в объективности представленных в материалы дела доказательств.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Полканов Н.Ф. при жизни открыто владел и пользовался принадлежащим ему спорным жилым домом, его прав на недвижимое имущество никто не оспаривал, суд считает, что требование Хохловой В.Н. о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежит удовлетворению.

Как следует из положений Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (в частности, п.5 части 2 ст.14, ст.58), вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хохловой В.Н. к администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Хохловой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Гусарова