Решение по делу № 2-775/2017 от 24.04.2017

<данные изъяты>

     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е №2-775/17

21 июня 2017 года г. Волоколамск Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                     Козловой Е.П.

при секретаре                     Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючкова В.С. к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У с т а н о в и л:

    Истец Крючков В.С. обратился в суд с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения геодезических работ на указанном земельном участке выяснилось, что он фактически владеет и обрабатывает земельный участок превышающий по площади на <данные изъяты> декларативную площадь его земельного участка. Данный земельный участок поставлен им на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Данный участок является ране учтенным объектом недвижимости, что не позволяет произвести его перераспределение.

Истец Крючков В.С. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик – администрации Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, также указал, что в соответствии со ст. 70 Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Рассмотрев исковые требования Крючкова В.С. суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Постановлениями главы Волоколамского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект формирования границ земельного участка площадью <данные изъяты> под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Согласно сведениям ЕГРН указанные земельные участки имеют статус «ранее учтенные».

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Крючков В.С. обращался в администрацию Волоколамского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ему в собственность данного земельного участка в порядке перераспределения.

    Основания и порядок осуществления кадастрового учета земельного участка регулируются нормами Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»

В соответствии с п. 15 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета.

Согласно п. 3 ст. 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

    Таким образом, снятие земельного участка с кадастрового учета осуществляется органом регистрации прав. Суду не представлены доказательства обращения в орган регистрации прав с заявлением о снятии земельного участка с кадастрового учет, а также отказ в снятии спорного земельного участка с кадастрового учета.

Таким образом, спор не был урегулирован во внесудебном порядке, в связи, с чем обращение истца в суд является преждевременным.

При таких обстоятельствах производство по данному делу надлежит оставить без рассмотрения по правилам ст.222 ГПК РФ, в соответствии с которыми, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

     Исковое заявление Крючкова В.С. к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета оставить без рассмотрения, в связи не соблюдением установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.

    После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть принесена частная жалоба в Московский областной суд в течение 15 дней через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья:     подпись                        Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>