Решение по делу № 2-106/2020 от 04.02.2020

Дело № 2-106/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2020                                                              п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кирсановой Н.В.,

при секретаре Кандаловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луганской Светланы Анатольевны к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 30,9 кв.метров, кадастровый номер №

В обосновании заявленного требования указала, что ее покойному супругу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ей и их детям: ФИО3, ФИО4 на основании договора № 557 от 08.07.1992 на передачу дома (квартиры) в собственность граждан бесплатно, принадлежит жилой дом, по 1/4 доле каждому, общей площадью 30,9 кв.м., по вышеуказанному адресу. После смерти супруга наследственное дело не открывалось, но в связи с тем, что в договоре не указаны пофамильно члены семьи, а указано лишь количество 4 человека, получить свидетельство о праве на наследство (1/4 доли) не представилось возможным.

При обращении в администрацию Пограничного муниципального района с просьбой предоставить список членов семьи, указанных в договоре на передачу дома (квартиры) в собственность бесплатно, был получен ответ об отсутствии указанных сведений, как и отсутствие самого договора № 557 от 08.07.1992.

Дом предоставлялся семье «Пограничное ремонтно-техническое предприятие», однако внести изменения в части указания членов семьи в настоящее время также невозможно, в связи с ликвидацией самого предприятия.

В связи с чем, оформить право собственности как на дом, так и на наследство в Управлении Росреестра для истца не представляется возможным.

Истец просит суд включить в наследственную массу ? долю жилого дома, оставшуюся после смерти ФИО2 и признать за ней Луганской (ранее Редоленко) С.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 30,9 кв.метров, кадастровый №, поскольку в настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности без решения суда.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебном заседание извещена надлежаще, воспользовалась правом на представителя.

    В судебное заседание представитель истицы – Яловенко З.М. (на основании доверенности) направила в суд заявлении, в котором просила рассмотреть гражданское дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Пограничного муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Приморскому краю, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Третьи лица Антонюк О.В. и Калачнюк А.В. в судебное заседание не явились. О дате и времени судебного заседания были надлежаще извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных истца, представителя истца, представителя ответчика, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Статья 4 предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно пункту 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении N 3 к указанному постановлению (в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

При этом отказ органа местного самоуправления в принятии жилищного фонда в муниципальную собственность, а также отсутствие решения об исключении соответствующего здания из специализированного жилищного фонда не могли препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, в том числе права на приватизацию жилья, поскольку их реализация не могла быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании установлено, что истица вселена на законных основаниях в жилое помещение, расположенное в <адрес>, общей площадью помещения 30,9 кв.метров, о чем свидетельствует договор № 557, заключенный 08.07.1992 между «Пограничным ремонтно-техническим предприятием» и ФИО2. Квартира состоит из 2 комнат, предоставлена на состав семьи из 4 человек.

Истица зарегистрирована в указанном помещении с 24.01.1989.

Согласно ответу нотариуса от 02.04.2019 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследницей является супруга – Луганская Светлана Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес> <адрес>, гражданка РФ.

В соответствии со справками Отдела имущественных отношений и землепользования управления жизнеобеспечения, имущественных отношений, землепользования и градостроительства от 07.02.2020, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственностью Пограничного муниципального округа не является, Луганская (Редоленко) С.А. в период с 01.01.1991 по 06.02.2020 в списках лиц, принимавших участие в приватизации жилья на территории Пограничного муниципального округа не значится.

Дети истицы и ФИО10 по вступлению в брак сменили фамилии с ФИО5 на Антонюк и ФИО6 на Калачнюк. Представили нотариально заверенные отказы от участия в приватизации, принятии наследства от отца в пользу матери Луганской С.А.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, учитывая, что основанием возникновения права собственности на спорное жилое помещение у истицы является ответ нотариуса о принятии наследства после смерти супруга и договор на передачу квартиры (дома) в собственность, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края.

В соответствии с п. 4, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 58 указанного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Луганской Светланы Анатольевны к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Включить в наследственную массу 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> оставшуюся после умершего ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Луганской Светланой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> гражданка РФ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 кв.метров, кадастровый №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2020.

Судья                              Н.В. Кирсанова