Решение от 17.10.2017 по делу № 2-5989/2017 от 12.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года Дело № 2-5989/2017 г. Абакан, РХ

Абаканский городской суд в составе председательствующего судьи Балашовой Т.А. при секретаре Миндибековой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Московкиной О.Л. к Кострикову А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Московкина О.Л. обратилась в суд с иском к Кострикову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что согласно договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Являясь нанимателем данного жилого помещения и находясь и браке с Костриковым А.В. истец дала согласие на его регистрацию в спорном жилом помещении. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения с Костриковым А.В. прекращены. В настоящее время ответчик не является членом семьи нанимателя. На просьбу истца добровольно сняться с регистрационного учета ответчик ответил отказом, что является нарушением интересов Московкиной О.Л. как нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. С момента расторжения брака ответчик проживает в спорной квартире, чинит препятствие ко вселению истца в спорное жилое помещение. Проживая в квартире, ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. Иного жилья истец не имеет, ей негде жить

В судебном заседании истец Московкина О.Л., ее представитель Московкина С.А., допущенная к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, уточнили иск, просили признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Представитель истца суду пояснила, что брак с ответчиком расторгнут, последний создал новую семью. Проживать в однокомнатной квартире, общей площадью 30, 2 кв.м. в этой ситуации двум разным семьям, у которых совершенно разное ведение бытового хозяйства, невозможно. Ответчик вообще не пускает истца в квартиру, которая ей была выделена администрацией <адрес> по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, именно истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Определения Верховного Суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Костриков А.В. в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по месту жительства ответчика, вернулись по истечении срока хранения на почте. Судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела посредством почтовой связи.

В судебное заседание не направлен представитель третьего лица –Администрации города Абакана, будучи о нем извещенным надлежащим образом.

Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу на основании Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация г. Абакана была обязана судом предоставить Московкиной О.Л., как сироте, на основании ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», на основании договора социального найма за счет средств бюджета Республики Хакасия жилое помещение в г. Абакане площадью 20 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ определением Абаканского городского суда утверждено мировое соглашение, заключенное между Московкиной О.Л. и Администрацией г. Абакана, по условиям которого Администрация г. Абакана до ДД.ММ.ГГГГ обязалась предоставить жилое помещение Московкиной О.Л. на основании договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, за счет субвенций бюджета Республики Хакасия, предусмотренных на цели обеспечения жильем детей-сирот в рамках реализации предоставленных органам местного самоуправления государственных полномочий, в черте г. Абакана, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 20 кв.м.

В силу ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч. 2).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Администрации г. Абакана о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Отделом по учету и распределению жилой площади Администрации г. Абакана с Московкиной О.Л. заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №.

Согласно п. 2 договора найма наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, состоящее из квартиры общей площади 30,2 кв.м., расположенное в <адрес>, для временного проживания в нем.

Срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 6 ст. 100 ЖК РФ в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Из п. 4 договора найма жилого помещения усматривается, что совместно с нанимателем в жилое помещения никто из членов его семьи вселен не был.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 того же Кодекса.

Таким образом, по смыслу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ во взаимосвязи с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя такого жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Из представленной в материалы дела справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, ДД.ММ.ГГГГ Московкина О.Л. вступила в брак с Костриковым А.В., о чем Отделом Комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по г. Абакану составлена актовая запись №.

Судом установлено, что от брака стороны имеют несовершеннолетнюю дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении которой решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, истица лишена родительских прав.

Согласно материалам дела, супруг Костриков А.В. вселен в предоставленное Московкиной О.Л. жилое помещение в качестве члена ее семьи и проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ (копия лицевого счета №).

Факт проживания ответчика с дочерью в спорной квартире установлен также решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца, в настоящее время ответчик Костриков А.В. членом ее семьи не является, поскольку брачные отношения с ответчиком прекращены, в связи с чем, утратил право пользования данной квартирой. Также указала, что ответчик проживает в спорном жилом помещении с новой семьей, ее как нанимателя в квартиру не впускает, препятствует истцу во вселении.

Действительно, в материалы дела представлено свидетельство о расторжении брака серии №, из которого следует, что брак между Костриковым А.В. и Московкиной О.Л. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>.

Решением Абаканского городского суда ДД.ММ.ГГГГ, постановленным по гражданскому делу № по иску Кострикова А.В. к Московкиной О.Л. о лишении родительских прав, установлено, что Костриков А.В. вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО8 проживают по адресу: <адрес>.

Московкина О.Л. проживает в благоустроенном доме по адресу <адрес>.

Вместе с тем, в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

Исходя из указанных положений закона, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального (или специализированного) найма сохраняют право пользования им и солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора такого найма, при условии проживания в жилом помещении.

Поскольку ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещений в качестве члена семьи нанимателя, то в силу ст. ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, имеет равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

То обстоятельство, что ответчик в настоящее время не является членом семьи нанимателя, в силу 69 ЖК РФ не свидетельствует об утрате им права пользования спорным жилым помещением.

Правоотношения по найму жилого помещения регулируются нормами главы 35 Гражданского кодекса РФ.

Гражданским законодательством - ст. 671 ГК РФ - предусмотрена такая правовая категория, как договор найма жилого помещения, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 689 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в том числе и в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В данном случае ответчик, как бывший член семьи нанимателя от прав на жилое помещение не отказывался, напротив, проживает в квартире и содержит ее в надлежащем состоянии, соответствующем нормам проживания семьи с несовершеннолетнем ребенком (абз. 7 лист 2 решения по делу №).

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения не является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением по иску истца.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из того, что ответчик вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке как член семьи нанимателя, зарегистрирована в жилом помещении, несмотря на прекращение брачных отношений с истцом продолжает постоянно проживать в нем, в силу статьи 69 ЖК РФ имеет равные с истцом права в отношении спорной квартиры, поэтому отсутствуют основания для признания Кострикова А.В. утратившим право пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда.

Учитывая изложенное, отсутствуют основания для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.