Решение по делу № 2-1315/2019 от 10.12.2018

Дело № 2-1315/2019 18.03.2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Карповой О.В.

при секретаре Шляковой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дымовой Людмилы Викторовны к Воробьеву Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец Дымова Л.В. является собственником квартиры, расположенной в <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от 24.09.2015г.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в УФРС.

Помимо собственника в квартире с 15.08.2016г. зарегистрирован в качестве пользователя Воробьев А.А.

10.12.2018г. истец обратилась в суд с иском к Воробьеву А.А. о признании его утратившей право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своего иска Дымова Л.В. указала, что ответчик был зарегистрирован в квартире по просьбе её знакомого с целью устройства на работу, однако никогда в квартиру не вселялся, не проживает в ней, коммунальные услуги не оплачивает, с регистрационного учета не снялся. Бремя содержание квартиры лежит на истце, что для неё затруднительно.

Истец в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Ответчик Воробьев А.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, прием заказной корреспонденции не обеспечил.

Место его фактического проживания суду не известно.

Суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ полагает возможным слушать дело в отсутствии ответчика, место нахождения которого неизвестно.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик членом семьи собственника квартиры не является, договора о праве пользования жилой площадью истец с ним не заключала. С момента регистрации в спорной квартире ответчик в ней не проживает, своего имущества не хранит, коммунальные платежи и квартплату не оплачивает.

Регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей квартирой.

Оценив все в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать Воробьева Александра Анатольевича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья: Карпова О.В.