Решение по делу № М-9209/2013 от 24.09.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Наро-Фоминск 06 сентября 2012 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего федерального судьи Федорченко Е.П., при секретаре судебного заседания Заварзиной Е.А., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № 2-2763/12 по исковому заявлению Левиной ТВ к Романову ВВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в Наро-Фоминский городской суд Московской области с исковыми требованиями к Романову В.В. о признании утратившим право пользования жилой комнатой по адресу <адрес> и снятия с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истец на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между Романовым В В и Левиной ТВ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. ЕГРП за № №, является собственником комнаты, расположенной по адресу: Московская область, <адрес>. В данной квартире зарегистрирован: Романов В.В., который согласно договору обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.. В связи с тем, что ответчик в настоящий момент не является членом семьи истца, в добровольном порядке выселяться не желает, соглашений о пользовании ответчиком спорным жилым помещением нет, фактически жилым помещением не пользуется, то право пользования за ответчиком должно быть прекращено.

Истица исковые требования просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лица Остапенко Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ОУФМС по г.Наро-Фоминску в судебном заседании отсутствовал, извещен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире по адресу Московская область, <адрес> зарегистрированы: Остапенко Е.А., Романов В.В., Романова Н., Остапенко В.Е. (л.д. №).

Собственником вышеуказанной квартиры является Левина Т.В., что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права (л.д. №), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.ст. 30,31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах – органы местного самоуправления.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, не является административным актом.

В силу ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации - каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Учитывая изложенное, а именно: ответчик не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> наличие у ответчика права на проживание в квартире обуславливается волей собственника указанного жилого помещения. В связи с тем, что собственник жилого помещения выразила свою волю, направленную на прекращение ответчиком права на проживание в принадлежащем ей жилом помещении, требования истца законны и обоснованны.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования Левиной ТВ.

Признать Романова В В утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием Романова В В с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.П. Федорченко