Решение по делу № 2-7078/2021 от 18.06.2021

                                                           2-7078/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2021 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при помощнике                     Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя МО по ИВОИП № УФССП России по Московской области Лесового Виталия Олеговича к АО «Трест Мособлстрой № 6» об обращении взыскания на земельный участок,

                        УСТАНОВИЛ:

    Ведущий судебный пристав-исполнитель МО по ИВОИП № 2 УФССП России по Московской области Лесовой В.О. обратился в суд с исковым заявлением к АО «Трест Мособлстрой №» об обращении взыскания на земельный участок 4 999 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый № и расположенное на нем здание площадью 1 326,6 кв.м кадастровый №. Свои требования мотивировал тем, что ответчик будучи должником не исполняет требования в части выплат в полном объеме. Поскольку иного имущества не установлено, истец вынужден обратиться с настоящим иском.

    Истец судебный пристав-исполнитель Лесовой В.О. на требованиях настаивал.

    Ответчик АО «Трест Мособлстрой № 6» в лице представителя возражал, поскольку стоимость заявленного имущества превышает размер долга.

    Иные участники не явились.

    Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 87 названного Федерального закона реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с положениями ст. 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В судебном заседании установлено, что в межрайонном отделе по исполнению особо важных исполнительных производств № Главного управления федеральной службы судебных приставов по ФИО1 АДРЕС (далее — МО по ИОВИП №) на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с АО «Трест Мособлстрой №» в пользу физических и юридических лиц, а также бюджета Российской Федерации задолженности в размере 65 065 810.88 руб.

В рамках исполнительного производства установлено, что задолженность должником не погашена, денежные средства у должника не достаточно для погашения задолженности по сводному исполнительному производству, движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание не установлено.

Согласно сведениям, полученных из налоговых органов у должника открыты расчетные счета в АО "Газпромбанк"; ПАО "Сбербанк России"; "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"; АО "Тинькофф Банк", на которые постановлением судебного пристава обращено взыскание.

В ходе обращения взыскания на денежные средства, находящиеся в банках и иных кредитных организациях с должника взыскано 12 592 569 руб, которые в соответствии ст. 111 ФЗ «Об исполнительном производстве направлены на погашение задолженности по налогам и сборам, а также в счет погашения долга в бюджеты различных уровней.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Московской области должнику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4 999 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.; кадастровый № и расположенное на нем здание; площадь: 1 326,6кв.м кадастровый № с общей кадастровой стоимостью 42 676 545 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном статьей 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» произведен арест недвижимого указанного недвижимого имущества.

В силу части 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом исходя из взаимосвязанных положений частей 3 и 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть

    Доводы ответчика о том, что кадастровая стоимость недвижимого имущества превышает размер долга, суд находит не состоятельными, поскольку после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. После чего и будет установлена продажная цена недвижимого имущества. В случае реализации имущества за цену, превышающую долговое обязательство, разница будет возращена должнику.

    Принимая по внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок и расположенное на нем здание (учитывая единство судьбы) является способом защиты прав взыскателей, иных действий по погашению долга в полном размере и установленные сроки ответчик не предпринял, достаточных средств не имеет, имущество, на которое предложил бы обратить взыскание не обозначил, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя МО по ИВОИП № 2 УФССП России по Московской области Лесового Виталия Олеговича к АО «Трест Мособлстрой №» об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 4 999 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС № и расположенное на нем здание площадью 1 326,6 кв.м кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :