Решение по делу № 2-2277/2018 от 26.02.2018

Дело №2-2277/2018                                                                                                           Строка 2.124

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2018 года Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи                                    Галкина К.А.,

при секретаре                                                               Петросян К.М.,

            с участием: представителя истца по доверенности от 06.05.2016 года Гуреева В.И., представителя истца по доверенности от 05.10.2017 года Золотаревой О.А., ответчика Щербаковой Л.В., представителя ответчика Щербаковой Л.В. по заявлению Микляева С.А., представителя третьего лица государственной жилищной инспекции Воронежской области по доверенности от 14.02.2018 года Колесникова Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гуреевой Натальи Васильевны к Щербаковой Любови Владимировны, Замчаловой Галине Петровне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Гуреева Н.В. обратилась в суд с иском к Щербаковой Любови Владимировны, Замчаловой Галине Петровне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником <адрес>, представителем истца является Гуреев В.И. на основании доверенности. На протяжении более двух лет истец являлась председателем Совета дома, добросовестно исполняя свои обязанности.

14.11.2017 г. на входных дверях в подъездах дома инициативной группой собственников в составе Щербаковой Л.В. (<адрес>) и Замчаловой Г.П. (<адрес>) было размещено уведомление о том, что 25.11.2017 года в 12.00 на придомовой территории состоится общее собрание собственников по выбору нового Совета дома, в котором было сказано, что ознакомиться с материалами общего собрания собственников можно по предварительной записи.

Истец указывает, что Гурееву В.И. ознакомится с материалами не дали, а 25.11.2017 года он не был допущен к участию в общем собрании собственников, так как являлся представителем управляющей компании, а общее собрание проводилось по инициативе собственников дома, и инициатор Щербакова Л.В. не признала законность генеральной доверенности, выданной Гурееву В.И. собственником <адрес> Гуреевой Н.В. Таким образом, Гуреев В.И. был лишен права принятия участия в обсуждении вопросов повестки дня и голосования на общем собрании.

25.12.2017 года на информационных досках «Совет <адрес>» было размещено уведомление от 25.12.2017 года, из которого стало известно, что 23.12.2017 года проведено общее собрание собственников жилого <адрес>, на котором избран Совет дома, новый председатель Совета дома, также повестками дня были вопросы: избрание председателя собрания собственником помещений, избрание секретаря общего собрания собственников помещений, избрание счетной комиссии в составе трех человек, а также определение места хранения документов в <адрес>. Инициаторами общего собрания собственников помещений являются Щербакова Л.В. (<адрес>) и Замчалова Г.В. (<адрес>).

Гуреев В.И., как представитель по доверенности собственника <адрес>, обратился к инициаторам собрания с просьбой ознакомиться с материалами общего собрания от 23.12.2017 года, в том числе с протоколом и бюллетенями голосования, но на данную просьбу получил отказ и перенаправление его в ГЖИ Воронежской области, в управу Ленинского района г.Воронежа и в АО «УК Ленинского района г.Воронежа».

Истец указывает, что ответчиками нарушены положения ст.ст.45,46,161.1 Жилищного кодекса РФ. Так, его не ознакомили с материалами общего собрания и с решением (протоколом и бюллетенями), принятом на общем собрании, указанная общая площадь помещений не соответствует действительности. Права истца нарушены не только как собственника квартиры, но и как председателя Совета дома, избранного на должность протоколом общего собрания собственников от 18 апреля 2017 года, так как прежний Совет дома не был отстранен от своих обязанностей, собрания было не по вопросу переизбрания, а был выбран новый Совет дома и новый председатель.

     В связи с этим, истец обратилась в суд через своего представителя по доверенности и просит: признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, отображенное в протоколе №1 от 23.12.2017 года.

Определением суда от 05.03.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены государственная жилищная инспекция Воронежской области и АО УК Ленинского района.

Истец Гуреева Н.В., ответчик Замчалова Г.П., представитель третьего лица АО УК Ленинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. От истца поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представители истца по доверенности Гуреев В.И. и Золотарева О.А. в судебном заседании требования полностью поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Щербакова Л.В. и ее представитель по заявлению Микляев С.А. исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать в полном объеме по основаниям, указанным в письменных возражениях, в том числе, указав на отсутствие нарушений прав и законных интересов истца оспариваемым решением общего собрания. При этом, сообщили о том, что собрание было проведено в установленном законом порядке, при наличии кворума, и голос истца никак не мог повлиять на его результаты.

Представитель третьего лица государственной жилищной инспекции Воронежской области по доверенности Колесников Е.М. в разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

           Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

           С учетом требований ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом. Согласно частям 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленным протоколом №1 от 23.12.2017 года (л.д.40-43), выбраны председатель собрания, секретарь собрания, счетная комиссия, Совет дома, председатель совета дома и место хранения документов. Форма проведения собрания – очно-заочное голосование, инициаторами собрания являлись Щербакова Л.В. (<адрес>) и Замчалова Г.П. (<адрес>). Всего поступило 44 решений (бюллетений) собственников помещений (представителей собственников), обладающих в совокупности 55,6% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений.

В соответствии со статьей 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме); заочного голосования; очно-заочного голосования. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосования, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем). При этом решения общего собрания собственников оформляются протоколом. В случае проведения общего собрания в форме очного голосования, а затем заочного голосования по итогам каждого голосования составляется отдельный протокол.

Форма очно-заочного голосования предусматривает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятий решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. По результатам проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования составляется один протокол.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе порядок принятия решений на нем, устанавливается ст.45 - 48 ЖК РФ.

В соответствии с вышеуказанными нормами общее собрание собственников помещений правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 47 ЖК РФ предусматривает, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В силу ч.3 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

В соответствии с частью 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Часть пятая статьи 45 ЖК РФ устанавливает, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения данного собрания, дата, место, время проведения данного собрания или, в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования, дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, повестка дня данного собрания, порядок ознакомления с информацией и (или) материалы, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно частям 9, 10 ст.161.1 ЖК РФ совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом требований ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Судом установлено, что уведомления о проведении общего собрания собственников помещения многоквартирного <адрес> (л.д.44) было размещено на информационных досках в подъездах дома 14 ноября 2017 года. В уведомлениях содержались сведения о дате и месте проведения собрания, о повестке дня, об инициаторах собрания и о том, что собрание будет проводиться в очной форме. Также указано, что в случае отсутствия кворума на общем собрании путем совместного присутствия, решения по повестке дня будут приниматься путем проведения заочного голосования. О размещении уведомления о проведении собрания на информационных стендах шести подъездов <адрес> составлен акт (л.д.45). Факт размещения уведомления на информационных стендах подъездов также не оспаривается истцом.

Согласно протоколу оспариваемого собрания №1 от 23.12.2017 года, количество голосов, которыми обладают собственники, принявшие участие в собрании, составляет 55,6 %, что в совокупности составляет 1 972,57 кв.м; общая площадь помещений собственников МКД составляет 3 547,9 кв.м. кв. м (2 933,2 площадь жилых помещений + 614,7 площадь нежилых помещений). Собрание проводилось в форме очно-заочного голосования, дата начала собрания 25.11.2017 года, дата окончания собрания 23.12.2017 года. Всего поступило 44 решений (бюллетеней) (л.д.49-92), площадь помещений и доля в праве собственности проголосовавших собственников подтверждается реестрами (л.д.46-48, 96-98), в котором также указаны сведения о правоустанавливающих документах. Уведомление об итогах внеочередного общего собрания от 25.12.2017 года было размещено на информационных стендах подъездов <адрес>, о чем составлен акт (л.д.93-95).

Истец не доказала наличие какого-либо из перечисленных в п.1 ст.181.4 ГК РФ основания для признания оспариваемого решения недействительным. Решения, оформленные в форме протокола №1 от 23.12.2017 года, приняты большинством голосов, в связи с чем голосование истца не могло повлиять на принятое решение. Кроме того, согласно материалам дела, истец Гуреева Н.В. лично не изъявляла желание принимать участие в собрании, а в доверенности от 06.05.2016 года, выданной на имя Гуреева В.И., не оговорено право на участие в общем собрании собственников помещений, с правом голосования, при этом, сам Гуреев В.И. не является собственником помещений многоквартирного <адрес>, в связи с чем, права истца и права ее представителя по доверенности принятым решениям не затрагиваются.

Переизбрание совета дома и его председателя в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не нарушает права ранее избранных членов совета дома и председателя совета дома, поскольку это предусмотрено законом.

На основании вышеизложенного и с учетом исследованных доказательств, имеющихся в материалах дела, суд находит исковые требования о признании недействительным решения, принятого на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, выраженное в протоколе №1 от 23 декабря 2017 года, не подлежащими удовлетворению, поскольку в собрании приняли участие более 50% собственников, кворум имелся, голосование истца не могло повлиять на общие результаты голосования, существенных нарушений при проведении собрания не допущено, а доказательств нарушения принятым решением прав и законных интересов истца суду не представлено.

Доводы представителя истца о том, что некоторые собственники не принимали участие в голосовании, не подписывали бюллетени и подписи некоторых собственников не совпадают с их оригиналами, суд отклоняет, поскольку они не влекут недействительность решений, принятых на общем собрании, так как к инициаторам проведения собрания данные собственники не обращались, в связи, с чем указанные решения собственников обоснованно были учтены при подсчете голосов. Кроме того, данные собственники решения общего собрания, выраженные в протоколе от 23 декабря 2017 года, не оспаривают.

Иные нарушения, на которые ссылался истец и его представитель, не носят существенного характера и на наличие кворума при проведении общего собрания не влияют.

Исходя из буквального толкования положений статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации в ее взаимосвязи с положениями статей 56 - 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец, оспаривая решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, должен доказать факт нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением.

При обращении в суд истец должен доказать, какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения иска.

По настоящему делу истцом и ее представителем не приведены правовые основания оспаривания решений общего собрания, не доказано наличие существенных нарушений, допущенных при проведении общего собрания, не представлены доказательства того, что права и охраняемые законом интересы истца нарушены и подлежат защите.

            С учетом изложенного, в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            В удовлетворении исковых требований Гуреевой Натальи Васильевны к Щербаковой Любови Владимировны, Замчаловой Галине Петровне о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, отображенное в протоколе №1 от 23.12.2017 года отказать.

            Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                                   К.А. Галкин

Решение в окончательной форме изготовлено 20.08.2018 года