Решение по делу № 2-278/2023 от 01.03.2023

Дело №

                                                              РЕШЕНИЕ

                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      26 апреля 2023 года                                                                          <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кубасовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Савик С.А.,

с участием:

помощника прокурора <адрес> Сибирцевой С.А.,

истца Терентьевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах Терентьевой ФИО14 к администрации Светлополянского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

      УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в суд с указанным иском в интересах Терентьевой Г.Н. к ответчику, в обоснование своих требований указал следующее: в прокуратуру обратилась Терентьева Г.Н. с заявлением об оказании ей, как пенсионеру, помощи в оформлении права собственности на жилой дом. В ходе проверки установлено следующее: Терентьева Г.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в этом же доме ранее проживала её мать - ФИО4 В соответствии с данными, содержащимися в похозяйственных книгах администрации Светлополянского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ г.г. Терентьева (Борашкова) Г.Н. проживает в указанном доме непрерывно. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок отсутствуют, сведения о собственниках не зарегистрированы. Общий срок владения Терентьевой Г.Н. указанным имуществом составляет более 18 лет, за это время никто не оспаривал его права и претензий относительно владения имуществом не предъявлял. Просит признать за Терентьевой Г.Н. право собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью 0,17 га, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Сибирцева С.А. уточнила исковые требования, просила признать за Тереньевой Г.Н. права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, отказалась от требования о признании права собственности на земельный участок по указанным в иске основаниям, поскольку признание права собственности на земельные участки осуществляется в соответствии с нормами земельного законодательства.

Материальный истец Терентьева Г.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных требований, содержащиеся в иске доводы поддержала, дополнила, что за время проживания в указанном доме никто не оспаривал её права собственности на дом, претензий не предъявлял, ранее в доме проживала её мать ФИО4, которая купила дом без оформления документов. Она следит за техническим состоянием дома, оплачивает коммунальные платежи, на её имя открыт лицевой счет.

Представитель ответчика - администрации Светлополянского сельсовета <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Территориального отдела Управления Росреестра по <адрес> в <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о причине неявки суд не уведомил.

Свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили следующее: как специалисты администрации Светлополянского сельсовета <адрес> они знакомы с Терентьевой Г.Н., проживающей в доме по адресу: <адрес>. Терентьева постоянно живет в этом доме более пятнадцати лет, следит за технически состоянием дома, оплачивает коммунальные платежи. Им неизвестно о притязаниях иных ли на указанный дом.

Выслушав прокурора, материального истца Сибирцеву С.А., свидетелей ФИО9, ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п.п. 15-21 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, из приведенных норм права следует, что имущество, в отношении которого оспаривается право собственности в силу приобретательной давности, может быть как бесхозяйным, так и принадлежать на праве собственности другому лицу. Но во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным.

Как следует из материалов дела, похозяйственных книг администрации Светлополянского сельсовета <адрес> за 1986-1990 г.г., за ДД.ММ.ГГГГ г.г. Терентьева Г.Н. проживает в доме по адресу: <адрес>, с. светлая Поляна, ул. школьная, <адрес> непрерывно. С 1980 г. лицевой счет на домовладение по указанному адресу открыт на имя Борашковой (Терентьевой) Г.Н., являющейся главой ЛПХ, проживающей в доме по указанному адресу с семьей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 вступила в брак с ФИО11, изменила фамилию на Терентьева.

В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ директора по Чебулинскому совхозу за ФИО10, проживающей в <адрес>, закреплен земельный участок площадь 0,30 га, без указания адресного ориентира или адреса. Согласно выпискам из похозяйственных книг администрации Светлополянского сельсовета <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ.г. Терентьевой (Борашковой) Г.Н. предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства приусадебный участок площадью 0,17 га.

Согласно адресной справке Миграционного пункта ОМВД России по <адрес> Терентьева Г.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, учтен как объект недвижимого имущества, имеет кадастровый №, сведения о собственниках отсутствуют.

Оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что Терентьева Г.Н. более восемнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается пояснениями свидетелей, данных в ходе судебного заседания, письменными доказательствами, в связи с чем, требования прокурора подлежат удовлетворению.      Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск прокурора <адрес> в интересах Терентьевой ФИО15 к администрации Светлополянского сельсовета <адрес> о признании права собственности жилой на дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Терентьевой ФИО16 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через <адрес> районный суд <адрес>.

     Судья                             Е.Н. Кубасова

     Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

     Подлинник находится в материалах дела № <адрес> районного суда <адрес>, уникальный идентификатор дела №