Решение по делу № 2-2338/2024 (2-12139/2023;) от 22.11.2023

Дело № 2-2338/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                  20 февраля 2024 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Железняк Ю.В.

при секретаре Волосниковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солобоева А.Ю. к Администрации города Тюмени о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Солобоев А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации города Тюмени о признании права собственности на земельный участок <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ отец истца стал членом СТН «Луч», ему был распределён указанный земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ отец добровольно вышел из членов СНТ, а Солобоев А.Ю. как родственник садовода получил право пользования данным земельным участком, переоформил членскую книжку на свое имя. С того времени истец, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, обрабатывает его, оплачивал до ДД.ММ.ГГГГ членские и целевые взносы.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://centralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).

Истец в судебном заседании просил иск удовлетворить, пояснил, что владеет земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, в ДД.ММ.ГГГГ Солобоеву Ю.Я. был предоставлен земельный участок <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается членской книжкой СНТ «Луч» (л.д. 21-27).

Как пояснил истец с ДД.ММ.ГГГГ отец добровольно вышел из членов СНТ «Луч», а Солобоев А.Ю. как родственник садовода получил право пользования данным земельным участком, переоформил членскую книжку на свое имя.

Материалам дела подтверждено, что истец с указанного времени оплачивает членские и целевые взносы.

В течении всего периода владения земельным участком, никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. Истец никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом мер третьих лиц.

Законом Тюменской области от 05.11.2004 № 263 «Об установлении границ муниципальных образований Тюменской области и наделении их статусом муниципального района, городского округа и сельского поселения» установлены границы муниципальных образований Тюменской области.

Границы населенных пунктов, входящих в состав поселения или городского округа, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации отображаются в Генеральном плане соответствующего городского округа. Решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 № «О Генеральном плане городского округа город Тюмень» утвержден генеральный план городского округа город Тюмень. На картах (схемах), содержащихся в генеральном плане, отображены границы населенного пункта город Тюмень, входящего в состав городского округа, что в соответствии со статьей 84 Земельного кодекса Российской Федерации является установлением границы населенного пункта.

Информация о границах муниципального образования городской округ город Тюмень и населенного пункта город Тюмень внесена в Единый государственный реестр недвижимости и содержится на публичной кадастровой карте, размещенной на портале услуг Росреестра в разделе «Предоставление сведений на публичной кадастровой карте» (официальный сайт- www.rosreestr.ru, публичная кадастровая карта http://pkk5.rosreestr.ru/).

Границы территорий административных округов определены решением Тюменской городской Думы от 31.03.2005 № «Об установлении границ территорий административных округов города Тюмени».

Согласно картографическому материалу и сведениям ЕГРН, указанная в обращении территория ликвидированного СНТ «Луч» находится на территории муниципального образования городской округ г. Тюмень, входит в границы населенного пункта город Тюмень и располагается на территории Центрального административного округа город Тюмень.

В силу пункта 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Согласно открытым сведениям Единого государственного реестра юридических лиц СНТ «Луч» (ИНН 7224010872) ликвидировано с ДД.ММ.ГГГГ (официальный сайт - egrul.nalog.rul). Информация о правопреемнике в указанных сведениях отсутствует. Информация о создании иного садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее — СНТ, ОНТ) на указанной территории, согласно ответу, в департамент не поступала.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, правовое положение садоводческих и огороднических объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 217-ФЗ).

Статьей 28 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что при к ликвидации СНТ, ОНТ имущество общего пользования, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности К товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, I передается собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами СНТ, ОНТ.

При этом на недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации СНТ, ОНТ такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами СНТ, ОНТ.

На основании изложенного, в силу положений действующего законодательства, имущество общего пользования, расположенное на территории    ликвидированного СНТ «Луч», является совместной собственностью собственников земельных участков (либо их правопреемников), которые вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. То есть, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Таким образом, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно земельным участком <адрес>, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, истец длительное время несет бремя содержания земельного участка, данные о том, что кто-либо из лиц, указанных в качестве сособственников оспаривает законность владения истцом, в материалах дела отсутствуют, то суд признает за истцом право собственности на указанный земельный участок, в порядке приобретательной давности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Солобоева А.Ю. удовлетворить.

Признать за Солобоевым А.Ю. (паспорт №) право собственности на земельный участок <адрес>, площадью <данные изъяты> квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Председательствующий:    Ю.В. Железняк