Решение по делу № 2-2169/2019 от 15.10.2019

                                 Дело №2-2169/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Никольской А.В.

при секретаре Чумичевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО6, обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный СНТ «Березка», №, площадью 435 кв.м..

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с 2015 года является членом СНТ «Березка» и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Березка», участок №, площадью 435 кв.м. Задолженностей по оплате членских взносов не имеет.

ФИО1 обращался в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка. Однако ему было отказано, поскольку отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка СНТ «Березка».

Поскольку оформить свои права на земельный участок во вне судебном порядке не представляется возможным, ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 435 кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «Березка», земельный участок №.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Березка» в лице председателя ФИО4 и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ПАО «МРСК Центра».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 435 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Березка», земельный участок №.

Представитель ответчика - СНТ «Березка» в лице председателя ФИО4 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель третьего лица ПАО «МРСК Центра» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которого спорный земельный участок входит в границы охранной зоны принадлежащих Сетевой организации объектов электросетевого хозяйства, а именно в границах «ВЛ 6 кВ № ПС №» (далее ВЛ). Указанная ВЛ находится на балансе и обслуживается ПАО «МРСК Центра» в лице филиала ПАО «МРСК Центра» -«Тамбовэнерго». Истцу в порядке пользования земельным участком необходимо учитывать Правила установленные для охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" и не создавать препятствия в обслуживании охранной зоны принадлежащей Сетевой организации объектов электросетевого хозяйства, а именно в границах ВЛ 6 кВ № ПС №, не создавать угрозу возникновения неблагоприятных последствий в виде аварийных ситуаций и причинения ущерба здоровью и имуществу граждан и юридических лиц, находящихся в той части земельного участка, которая располагается в охранной зоне.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.    

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего в период спорных правоотношений) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

    Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в постоянное пользование за <адрес> производственным объединением по производственно-техническому обеспечению сельского хозяйства закреплен земельный участок, общей площадью 3 га в границах землеустроительного плана. Выдан также государственный акт на право пользования землей.

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Согласно п.1 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Березка» следует, что садоводческого некоммерческого товарищества «Березка» юридическое лицо образовано путем добровольного объединения рабочих и служащих <адрес> производственного объединения по производственно-техническому обеспечению сельского хозяйства в садоводческое некоммерческое товарищество «Березка» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном решением Тамбовского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 3 га земли в границах согласно плану землепользования в районе <адрес>, на землях принадлежащих колхозу <адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Березка с 2015 года, и за ним закреплен земельный участок № площадью 435 кв.м., что подтверждается справкой председателя, списком членов СНТ, задолженность по оплате паевых взносов у истца отсутствует.

Согласно плану границ земельного участка №, расположенного в СНТ «Березка», <адрес>, его площадь равна 435 кв.м., что также подтверждается справкой председателя СНТ «Березка».

<адрес> в предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО1 было отказано, поскольку отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка СНТ «Березка».

    В Едином государственном реестре недвижимости права на спорный земельный участок не зарегистрированы.

Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО1 является его членом, и ему правомерно был выделен земельный участок.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства - чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Принимая во внимание, что земельный участок №, площадью 435 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Березка», входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и ФИО1 является членом такого объединения, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Однако, поскольку спорный земельный участок входит в границы охранной зоны объектов электросетевого хозяйства Сетевой организации истцу в порядке пользования земельным участком необходимо учитывать Правила установленные для охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" и не создавать препятствия в обслуживании охранной зоны принадлежащей Сетевой организации объектов электросетевого хозяйства, а именно в границах ВЛ 6 кВ № ПС №, не создавать угрозу возникновения неблагоприятных последствий в виде аварийных ситуаций и причинения ущерба здоровью и имуществу граждан и юридических лиц, находящихся в той части земельного участка, которая располагается в охранной зоне.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 435 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Березка, участок № (согласно плану границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                       А.В.Никольская

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.