Решение по делу № 2-288/2022 от 21.02.2022

Дело № 2-288/2022

11RS0009-01-2022-000271-85

Решение

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2022 года.

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Степанова И.А.,

при секретаре судебного заседания Моториной М.Н.,

с участием истца Габова В.Е. и третьего лица Габовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 апреля 2022 года в г. Емве гражданское дело по иску Габова В. Е. к администрации сельского поселения «Шошка» о признании права собственности жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Габов В.Е. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в порядке приватизации. В обоснование иска истец указал, что указанное жилое помещение в 1990 году было предоставлено ему и членам его семьи совхозом «Вымский», как работнику указанного предприятия. После ликвидации совхоза «Вымский», жилое помещение на баланс администрации сельского поселения «Шошка» принят не был.

Определением Княжпогостского районного суда Республики Коми от 22.03.2022 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Габова Т.В., Габова Ю.В., Габов В.В., Габова О.В.

В судебном заседании Габов В.Е. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик администрация сельского поселения «Шошка» в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело без его участия, относительно заявленных требований, не возражала.

Третье лицо Габова Т.В. в судебном заседании исковые требования истца поддержала.

Третьи лица Габова Ю.В., Габов В.В., Габова О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела без их участия, при этом указали, что учувствовать в приватизации не желают.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из Выписки из похозяйственной книги № 3 администрации сельского поселения «Шошка» на 01.01.2020, лицевой счет № 190 следует, что Габов В.Е. проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

С 19.05.1990 владелец дома не определен, до 1999 года указанная квартира принадлежала совхозу «Вымский».

В соответствии с поквартирной карточкой по вышеуказанному адресу с 19.05.1990 и по настоящее время зарегистрированы: Габов В.Е., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Габова Т.В. (<данные изъяты>), <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Габова Ю.В. <данные изъяты>), <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, снята с регистрационного учета <ДД.ММ.ГГГГ>, Габов В.В. (<данные изъяты>), <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с <ДД.ММ.ГГГГ> Габова О.В. (<данные изъяты>), <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и с <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО5 <данные изъяты> <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Администрацией сельского поселения «Шошка» предоставлена информация о том, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальной собственностью не является, в Реестре муниципальной собственности не числится.

В едином государственном реестре прав недвижимости отсутствует информация об этом квартире, нет сведений о правообладателе этой квартиры и в органах ГБУ РК «РУТИКО».

Совхоз «Вымский» решением Арбитражного суда Республики Коми от 03.02.1999 признан несостоятельным (банкротом).

По данным ГУ Республики Коми «Национальный архив Республики Коми» в приказах по основной деятельности за 1988-1991 годы и в протоколах заседаний профсоюзного комитета совхоза «Вымский» за 1988-1989 годы, а также в протоколах заседаний Шошецкого сельского Совета народных депутатов за 1988-1991 годы сведений о предоставлении Габову В.Е. жилое площади не обнаружено.

При разрешении спора суд исходит из того, что в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности приватизации не подлежат.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован истец и члены его семьи. Указанная квартира была предоставлена совхозом «Вымский», однако истец не может реализовать свое право на приватизацию, поскольку совхоз «Вымский» признан несостоятельным (банкротом). На балансе муниципального образования эта квартира также не значится.

Учитывая изложенное и тот факт, что Габов В.Е. в приватизации жилых помещений не участвовал, суд считает, что истец не может реализовать свое право на приватизацию квартиры по независящим от него обстоятельствам.

При таких обстоятельствах за истцом подлежит признанию право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Габова В. Е. удовлетворить.

Признать за Габовым В. Е. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <№>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда, при условии его обжалования в апелляционном порядке, может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья И.А. Степанов