Решение по делу № 2-2243/2023 от 03.10.2023

Дело № 2-2243/2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Реброва А.А.,

при секретаре Крутовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хохлова С.А. к Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Хохлов С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит включить в состав наследственного имущества Шаминой С.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 475 кв.м и жилой дом площадью 24,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Заявленные требования обоснованы тем, что Хохлов С.А. является наследником по закону после своей матери – Шаминой С.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ, также наследницей после нее является ее дочь – Шамина А.И. место жительства которой истцу неизвестно. Истцу известно, что Шамина А.И. воспитывается в детском доме. После смерти Шаминой С.В. открылось наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок принадлежат Шаминой С.В. на основании типового договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Шаминой С.В. истец фактически вступил в права владения жилым домом и земельным участком, был зарегистрирован в доме и проживал в нем. При обращении к нотариусу с целью оформления наследства, истец предоставил правоустанавливающий документ на земельный участок и жилой дом – документ купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, однако в выдаче свидетельства было отказано, так как указанный договор не был зарегистрирован в БТИ и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Почему при жизни мать не зарегистрировала данный договор, истцу неизвестно, но с момента покупки жилого дома и до момента смерти мать проживала в доме.

Таким образом, истец, ссылаясь на положения ст.ст. 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), обратился в суд с настоящим иском.

Истец Хохлов С.А. и его представители Авдеева М.Ю. Калугина С.П. действующие на основании доверенности, для участия в судебном заседании не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), каких-либо заявлений и ходатайств в адрес суда не направили.

Представитель ответчика Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, для участия в судебном заседании не явился, от представителя Аксеновой О.С. поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что решение по данному делу Администрация Лежневского муниципального района оставляет на усмотрение суда. Также в отзыве содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика ввиду занятости (л.д. №).

Третье лицо Шамина А.И. и ее законный представитель Цыганкова С.В. для участия в судебном заседании не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, суду представили письменные заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований Хохлова С.А. также в заявлениях содержатся ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие в связи с удаленностью проживания в Республике Крым (л.д. №).

Представитель ТУСЗН по Лежневскому муниципальному району Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, для участия в судебном заседании не явился, от руководителя Управления Кузнецовой М.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие специалиста в связи с занятостью (л.д. №

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что при жизни Шамина С.В. приобрела у Симагина Г.О. земельный участок с кадастровым номером ИВО№, площадью 467,9 кв.м с размещенными на нем объектами недвижимости – жилым домом, полезной площадью 24,5 кв.м, жилой площадью 12,6 кв.м, пристройки, двух сараев, сооружения, находящиеся по адресу: <адрес>, за три миллиона пятьсот тысяч рублей на основании типового договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Названное имущество ранее принадлежало Симагину Г.О. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Шаминой С.В. на вышеуказанный земельный участок подтверждается свидетельством свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Шамина С.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти и сведениями, предоставленными по запросу суда Комитетом Ивановской области ЗАГС (л.д. №).

Из представленных суду свидетельства о рождении Хохлова С.А. справки Лежневского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шамина С.В. являлась матерью истца Хохлова С.А..ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. №). Кроме того, Шамина С.В. являлась матерью третьего лица Шаминой А.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. №

Согласно поступившим по запросу суда выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке площадью 467,9 кв.м с кадастровым номером № и здании жилого дома площадью 24,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях данных объектов в ЕГРН отсутствуют (л.д. №).

Из сообщений, адресованных суду Ивановской областной нотариальной палатой, нотариусами Лежневского нотариального округа Хрущевой Е.Д. Тарасовым О.И. наследственных дел к имуществу Шаминой С.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. №).

Согласно объяснениям истца, которые содержатся в исковом заявлении, имеют доказательственное значение в силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, никем не оспорены, что Хохлов С.А. после смерти матери Шаминой С.В. стал проживать в указанном доме один, был там зарегистрирован, пользовался и владел земельным участком и жилым домом по их прямому назначению.

Материалами дела подтверждается, что Хохлов С.А. действительно зарегистрирован в спорном жилом доме. Администрация Лежневского муниципального района Ивановской области, как и другой наследник Шаминой С.В. третье лицо Шамина А.И. правопритязания в отношении спорного имущества в ходе судебного разбирательства не предъявили.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Шамина С.В. в 1995 году приобрела у Симагина Г.О. спорные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи.

В настоящее время указанное недвижимое имущество состоит в Едином государственном реестре недвижимости, однако сведения о их правообладателе в нем отсутствуют.

Истец Хохлов С.А. являясь наследником первой очереди после своей матери Шаминой С.В. осуществил фактическое принятие наследства после ее смерти, что в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Таким образом,суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме за истцом надлежит признать право собственности на спорные земельный участок жилой дом в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Хохлова С.А. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества Шаминой С.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 467,9 кв.м и жилой дом с кадастровым номером № площадью 24,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Хохловым С.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 467,9 кв.м и жилой дом с кадастровым номером № площадью 24,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Ребров

Мотивированное решение суда составлено 31.10.2023 года.