Решение по делу № 2-1293/2023 (2-7341/2022;) от 21.12.2022

дело № 2-1293 (50RS0036-01-2022-009182-46)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года                                                         г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                   Чернозубова О.В.,

при секретаре                                                Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симоновой Марии Алексеевны, Симонова Николая Алексеевича к Большакову Николаю Викторовичу, Чубаревой Татьяне Сергеевне, Купа Елене Викторовне, Нагайцеву Александру Алексеевичу, Карловой Людмиле Григорьевне о признании права собственности на самовольные постройки и выделе доли жилого дома,

установил:

          Истцы Симонова М.А., Симонов Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Большакову Н.В., Чубаревой Т.С., Купа Е.В., Нагайцеву А.А., Карловой Л.Г. о признании права собственности на самовольные постройки и выделе доли жилого дома.

В обоснование заявленных требований Симоновы М.А. и Н.А. указали, что на основании решения Пушкинского городского суда Московской области каждому из них на праве собственности принадлежит по 0,278 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются совладельцами остальной части дома: Нагайцев А.А. – 0,08 доли; Чубарева Т.С. – 0,104 доли; Карлова Л.Г. – 0,094 доли; Купа Е.В. – 0,083 доли (произведена замена ответчика Коцур Ю.В.); Большаков Н.В. – 0,083 доли. В пользовании истцов находится квартира № жилого дома, состоящая из следующих помещений: в лит. А помещение № (кухня), площадью 12,2 кв.м.; в лит. А помещение № (прихожая), площадью 7,3 кв.м.; в лит. А помещение № (жилая), площадью 15,5 кв.м.; в лит. А помещение № (кухня), площадью 12,3 кв.м.; в лит. А помещение № (жилая), площадью 22,5 кв.м; в лит. А4 помещение (подсобное), площадью 8,4 кв.м; в лит. А7 помещение № (хозяйственная пристройка), площадью 6,2 кв.м. Также истцами возведены строение лит. А и пристройка лит А4, правоустанавливающих документов и разрешения на ввод в эксплуатацию данных построек не имеется. На основании вышеизложенного, Симоновы М.А. и Н.А. просят признать право собственности на самовольные строения лит.А и пристройку лит А4 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; выделить в их собственность часть жилого дома, в составе следующих помещений: в лит. А помещение № (кухня), площадью 12,2 кв.м.; в лит. А помещение № (прихожая), площадью 7,3 кв.м.; в лит. А помещение № (жилая), площадью 15,5 кв.м.; в лит. А помещение № (кухня), площадью 12,3 кв.м.; в лит. А помещение № (жилая), площадью 22,5 кв.м; в лит. А4 помещение (подсобное), площадью 8,4 кв.м; в лит. А7 помещение № (хозяйственная пристройка), площадью 6,2 кв.м. по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности между истцами и ответчиками (л.д. 4-6).

Истцы Симонова М.А., Симонов Н.А., их представитель на основании ордера Свиридов В.С. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Ответчики Большаков Н.В., Чубарева Т.С., Купа Е.В., Нагайцев А.А., Карлова Л.Г. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики Большаков Н.В., Чубарева Т.С., Купа Е.В., Нагайцев А.А., Карлова Л.Г. надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится в общей долевой собственности: Симонова М.А. – 278/1000 доли; Симонов Н.А. – 278/1000 доли; Большаков Н.В. – 8/100 доли; Купа Е.В. – 8/100 доли; Карлова Л.Г. – 9/100 доли; Чубарева Т.С. – 10/100 доли; Нагайцев А.А. – 8/100 доли (л.д. 23-40 настоящего дела, л.д. 60-63 приобщенного дела № 2-5691/2016).

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на 10.03.2021, из которого следует, что при указанном домовладении имеются строения, разрешение на строительство которых не предъявлено: лит.а – холодная пристройка, площадью 5,2 кв.м.; лит. А6 – пристройка, площадью 8,3 кв.м, не зарегистрировано право собственности на строения лит.А2 –пристройка, лит.А3 –пристройка, лит.А4 –пристройка, лит.А5 -пристройка (л.д. 46-51).

Заочным решением Пушкинского городского суда Московской области от 30 мая 2022 года указанные истцом переоборудованные строения лит. А и лит А4, расположенные по адресу: <адрес>, сохранены в переоборудованном состоянии и признаны на праве собственности за истцами в порядке приватизации (л.д. 38-42 приобщенного дела № 2-1486/2022). Заочное решение вступило в законную силу 19 июля 2022 года. При таких обстоятельствах, повторно проверять данные строения на соответствие строительным нормам и правилам не требуется, их возможно включить в состав выделяемой истцами части жилого дома.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 25 января 2023 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Независимая экспертиза РОСТО» (л.д. 20-21).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, составленного экспертом Бурмистровым А.О. (л.д. 53-97) представлен один вариант выдела жилого дома (л.д. 78), по которому:

В собственность истцов Симоновой М.А. и Симонова Н.А. выделяется часть жилого дома, фактически являющаяся автономным блоком, со следующими помещениями: в лит.А: № – жилая, общей площадью 12,2кв.м., № – прихожая, общей площадью 7,5кв.м., № – жилая, общей площадью 15,3кв.м., № – кухня, общей площадью 12,3кв.м., № – жилая, общей площадью 22,5кв.м., в лит.А4: № – подсобное, общей площадью 8,4кв.м., в лит.а7: № – хол.пристройка, общей площадью 6,2кв.м. Площадь автономного блока: 84,4кв.м., из них жилая – 78,2кв.м, в том числе хоз.постройки лит.Г21 (сарай), лит.Г27 (уборная).

В собственность Большакова Н.В., Купа Е.В., Карловой Л.Г., Чубаревой Т.С., Нагайцева А.А. выделяется часть жилого дома, фактически являющаяся автономным блоком, со следующими помещениями: в лит.А1: № – кухня, общей площадью 8,6кв.м., в лит.А: № – жилая, общей площадью 11,1кв.м., № – жилая, общей площадью 11,7кв.м., в лит.а2: № – хол.пристройка, общей площадью 3,2кв.м, в лит.А: № – кухня, общей площадью 9,1кв.м., № – жилая, общей площадью 18,3кв.м., № – санузел, общей площадью 3,4кв.м., в лит.А: № – кухня, общей площадью 10,6кв.м, № – жилая, общей площадью 17,5кв.м., № – жилая, общей площадью 10,7кв.м., в лит.а1: № – хол.пристройка, общей площадью 6,8кв.м, в лит.А: № – кухня, общей площадью 4,1кв.м., № – жилая, общей площадью 19,1кв.м., № – жилая, общей площадью 6,8кв.м., в лит.а: № – хол.пристройка, общей площадью 2,1кв.м. (площадь 3,0кв.м. не зарегистрирована, согласно тех.паспорту), в лит.А: № – кухня, общей площадью 11,5кв.м., № – жилая, общей площадью 15,8кв.м, № – жилая, общей площадью 13,7кв.м, в лит.а8: № – хол.пристройка, общей площадью 2,1кв.м, в лит.А: № – кухня, общей площадью 11,1кв.м, № – жилая, общей площадью 20,8кв.м, в лит.а5: № – хол.пристройка, общей площадью 2,1кв.м, в лит.А: № – кухня, общей площадью 12,0кв.м, № – жилая, общей площадью 23,1кв.м., в лит.а4: № – хол.пристройка, общей площадью 2,4кв.м, в лит.А: № – кухня, общей площадью 11,6кв.м, № – жилая, общей площадью 17,0кв.м, в лит.а4: № – хол.пристройка, общей площадью 2,4кв.м, в лит.А1: № – жилая, общей площадью 7,4кв.м., в лит.А: № – жилая, общей площадью 17,8кв.м, в лит.А1: № – коридор, общей площадью 3,4кв.м, в лит.А2: № – кухня, общей площадью 7,1кв.м, № – прихожая, общей площадью 3,6кв.м.

Площадь автономного блока: 328кв.м., из них жилая – 306,9кв.м, в том числе хоз.постройки лит.Г18 (сарай), лит.Г19 (сарай), лит.Г20 (сарай), лит.Г22 (уборная), лит.Г23 (уборная), лит.Г24 (уборная), лит.Г25 (уборная), лит.Г26 (уборная).

После выдела доли ответчиков подлежат установлению следующим образом: Большаков Н.В. -0,187, Купа Е.В. -0,187, Карлова Л.Г. -0,212, Чубарева Т.С. -0,234, Нагайцев А.А. -0,18 доли.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

В связи с выделом долей истцов, долевая собственность Симоновых М.А., Н.А. с одной стороны и Большакова Н.В., Чубаревой Т.С., Купа Е.В., Нагайцева А.А., Карловой Л.Г. с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд соглашается с исковыми требованиями о выделе истцам в собственность части жилого дома по варианту № экспертного заключения, поскольку такой вариант соответствует фактическому порядку пользования, долевому соотношению сторон в праве собственности на этот жилой дом и требованиям вышеуказанного законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Симоновой Марии Алексеевны, Симонова Николая Алексеевича к Большакову Николаю Викторовичу, Чубаревой Татьяне Сергеевне, Купа Елене Викторовне, Нагайцеву Александру Алексеевичу, Карловой Людмиле Григорьевне о признании права собственности на самовольные постройки и выделе доли жилого дома удовлетворить.

Произвести выдел долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № экспертного заключения Бурмистрова Алексея Олеговича.

Выделить в собственность Симоновой Марии Алексеевне и Симонову Николаю Алексеевичу часть жилого дома (здание), общей площадью 84,4кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: в строении лит.А помещения № – жилая, общей площадью 12,2кв.м, № – прихожая, общей площадью 7,5кв.м, № – жилая, общей площадью 15,3кв.м, № – кухня, общей площадью 12,3кв.м, № – жилая, общей площадью 22,5кв.м, в строении лит.А4 помещение № – подсобное, общей площадью 8,4кв.м, в строении лит.а7 помещение № – хол.пристройка, общей площадью 6,2кв.м, а также хозяйственные постройки лит.Г21 (сарай), лит.Г27 (уборная).

Выделить в общую долевую собственность Большакова Николая Викторовича, Купа Елены Викторовны, Карловой Людмилы Григорьевны, Чубаревой Татьяны Сергеевны, Нагайцева Александра Алексеевича часть жилого дома (здание), общей площадью 328кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: в строении лит.А1 помещение № – кухня, общей площадью 8,6кв.м., в строении лит.А помещения № – жилая, общей площадью 11,1кв.м, № – жилая, общей площадью 11,7кв.м, в строении лит.а2 помещение № – хол.пристройка, общей площадью 3,2кв.м, в строении лит.А помещения № – кухня, общей площадью 9,1кв.м, № – жилая, общей площадью 18,3кв.м, № – санузел, общей площадью 3,4кв.м, в строении лит.А помещения № – кухня, общей площадью 10,6кв.м, № – жилая, общей площадью 17,5кв.м, № – жилая, общей площадью 10,7кв.м, в строении лит.а1 помещение № – хол.пристройка, общей площадью 6,8кв.м, в строении лит.А помещения № – кухня, общей площадью 4,1кв.м, № – жилая, общей площадью 19,1кв.м, № – жилая, общей площадью 6,8кв.м, в строении лит.а помещение № – хол.пристройка, общей площадью 2,1кв.м., в строении лит.А помещения № – кухня, общей площадью 11,5кв.м, № – жилая, общей площадью 15,8кв.м, № – жилая, общей площадью 13,7кв.м, в строении лит.а8 помещение № – хол.пристройка, общей площадью 2,1кв.м, в строении лит.А помещения № – кухня, общей площадью 11,1кв.м, № – жилая, общей площадью 20,8кв.м, в строении лит.а5 помещение № – хол.пристройка, общей площадью 2,1кв.м, в строении лит.А помещения № – кухня, общей площадью 12,0кв.м, № – жилая, общей площадью 23,1кв.м, в строении лит.а4 помещение № – хол.пристройка, общей площадью 2,4кв.м, в строении лит.А помещения № – кухня, общей площадью 11,6кв.м, № – жилая, общей площадью 17,0кв.м, в строении лит.а4 помещение № – хол.пристройка, общей площадью 2,4кв.м, в строении лит.А1 помещение № – жилая, общей площадью 7,4кв.м, в строении лит.А помещение № – жилая, общей площадью 17,8кв.м., в строении лит.А1 помещение № – коридор, общей площадью 3,4кв.м, в строении лит.А2 помещения № – кухня, общей площадью 7,1кв.м, № – прихожая, общей площадью 3,6кв.м, а также хозяйственные строения и сооружения лит.Г18 (сарай), лит.Г19 (сарай), лит.Г20 (сарай), лит.Г22 (уборная), лит.Г23 (уборная), лит.Г24 (уборная), лит.Г25 (уборная), лит.Г26 (уборная). Установить на эти строения и помещения в праве общей долевой собственности Большакову Николаю Викторовичу -0,187 доли, Чубаревой Татьяне Сергеевне -0,234 доли, Купа Елене Викторовне -0,187 доли, Нагайцеву Александру Алексеевичу -0,18 доли, Карловой Людмиле Григорьевне -0,212 доли.

Прекратить право общей долевой собственности между Симоновой Марией Алексеевной, Симоновым Николаем Алексеевичем с одной стороны и Большаковым Николаем Викторовичем, Чубаревой Татьяной Сергеевной, Купа Еленой Викторовной, Нагайцевым Александром Алексеевичем, Карловой Людмилой Григорьевной с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки частей жилого дома на кадастровый учет, подлежат внесению записи о праве собственности на указанные части жилого дома в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 09 августа 2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна:                     Судья:                             Секретарь: