Решение по делу № 2-2202/2015 от 11.02.2015

Гражданское дело №2№. РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Соболевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елескиной Л. В. к А. Н. муниципального района Московской области об установлении факта владения жилым домом и земельным участком на праве собственности,

установил:

Истец Елескина Л.В. обратилась в суд с иском к А. Н. муниципального района М. <адрес> об установлении факта владения жилым домом и земельным участком на праве собственности.

В обоснование своих требований истец ссылалась на следующее. ДД.ММ.ГГГГ<адрес> Н. городского совета депутатов трудящихся, ей, Елескиной Л. В., был отведен земельный участок № по 2му Тупику Болотной улицы в <адрес>, площадью 757 кв.м, для строительства на нем одноквартирного жилого дома. На основании данного решения между ней и Отделом коммунального хозяйства исполкома Н. городского Совета депутатов трудящихся, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № по <адрес> в <адрес> г.Н., под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В соответствии с разрешением № Инспекции Государственного архитектурно – строительного контроля от ДД.ММ.ГГГГг. ей было разрешено производство работ по строительству жилого дома на отведенном земельным участке. Решением № 618г Исполкома Н. городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГг. истцу было разрешено ввести в эксплуатацию жилой <адрес> и прописаться в нем. ДД.ММ.ГГГГ<адрес> № Исполкома Н. городского Совета депутатов трудящихся ей было разрешено произвести переоборудование террасы под жилое помещение размером 2,70 х 4,0 м. в <адрес> по 2-му <адрес>у в г. Н.. Владение спорным жилым домом Елескиной Л.В. на праве собственности подтверждается справками Н. БТИ от ДД.ММ.ГГГГг. № и от ДД.ММ.ГГГГг. б/н. Постановлением № 28.91 Главы А. Н. <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГг. за домовладением № по 2-му <адрес>у, принадлежащим ей на праве собственности, по фактическому пользованию был закреплен земельный участок площадью 767 кв. м. ДД.ММ.ГГГГг. ей было выдано Свидетельство № о праве собственности на земельный участок площадью 767 кв.м, в котором адрес земельного участка указан – г. Н., <адрес>. Истец указывает, что в настоящее время, при обращении в УФСГР, кадастра и картографии по МО ей в устной форме было отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах имеются разночтения относительно адреса жилого дома и земельного участка. Истец считает, что на сегодняшний день жилой дом и земельный участок, расположены по адресу: МО г. Н., <адрес>. Поскольку на сегодняшний день зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, фактически принадлежащие истцу на праве собственности, в добровольном порядке не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного, истец, уточнив требования, просит суд: установить факт владения Елескиной Л. В. на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>.

Истец Елескина Л.В. в суд не явилась, ее представитель Маркин М.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика А. Н. муниципального района М. <адрес> Болмосова А.В. в судебном заседании исковые требования не признала, указывая на то, что право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством № от 16.07.1993г., в соответствии с которым истец является владельцем данного земельного участка, расположенного по адресу: г. Н., <адрес>. По сведениям А. переименование <адрес> во 2й Тупик Болотной ул. либо в ул. 2-й <адрес> не производилось.

Представитель третьего лица А. муниципального образования «Город Н. М. области» в суд не явился, о явке извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии М. <адрес>, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГг. решением Исполкома Н. городского совета депутатов трудящихся Елескиной Л.В. был отведен земельный участок № по 2му Тупику Болотной улицы в <адрес>, площадью 575 кв.м, для строительства на нем одноквартирного жилого дома (л.д.7).

На основании данного решения между Елескиной Л.В. и Отделом коммунального хозяйства исполкома Н. городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГг. был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № по <адрес> в <адрес> г.Н., под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.8-10).

В соответствии с разрешением № Инспекции Государственного архитектурно – строительного контроля от ДД.ММ.ГГГГг. истцу было разрешено производство работ по строительству жилого дома на отведенном земельным участке № по Болотной <адрес> (л.д.11).

Решением № 618г Исполкома Н. городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГг. Елескиной Л.В. было разрешено ввести в эксплуатацию жилой <адрес> и прописаться в нем (л.д.12).

Из карточки на домовладение при технической инвентаризации от 21.09.1959г. указано, что домовладение № 6, принадлежащее Елескиной Л.В., находится по ул. 2й <адрес> г. Н. (л.д.39-42).

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> № Исполкома Н. городского Совета депутатов трудящихся истцу было разрешено произвести переоборудование террасы под жилое помещение размером 2,70м х 4,0м в <адрес> по 2-му <адрес>у в г. Н. (л.д.13).

Владение жилым домом № по адресу: г. Н., <адрес>, Елескиной Л.В. на праве собственности подтверждается справкой Н. БТИ от ДД.ММ.ГГГГг. № (л.д.14).

В справке, выданной Ногинским БТИ ДД.ММ.ГГГГг., сообщается, что домовладение № по ул. 2й <адрес> в г. Н. зарегистрировано на праве личной собственности за Елескиной Л.В. (л.д.15).

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 20.05.1993г. следует, что дом расположен по <адрес> (л.д.60-69).

Постановлением № 28.91 Главы А. Н. <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГг. за домовладением № по 2-му <адрес>у, принадлежащим истцу на праве собственности, по фактическому пользованию был закреплен земельный участок площадью 767 кв.м (л.д.16).

Глава А. Н. <адрес> МО закрепил в собственность за Елескиной Л.В. бесплатно земельный участок под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>, площадью 0,0767га, что подтверждается постановлением № от 23.04.1993г. (л.д.99), постановлением № от 28.06.1993г. (л.д.100). ДД.ММ.ГГГГг. истцу было выдано Свидетельство № о праве собственности на земельный участок площадью 767 кв.м, в котором адрес земельного участка указан – г. Н., <адрес> (л.д.17).

Кроме того, судом установлено, что в домовой книге указано, что домовладение № находится по адресу <адрес> г. Н. (л.д. 88-96).

Из объяснений представителя истца следует, что в настоящее время, при обращении в УФСГРКиК по МО истцу в устной форме было отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах имеются разночтения относительно адреса жилого дома и земельного участка.

Поскольку на сегодняшний день зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, фактически принадлежащие истцу на праве собственности, в добровольном порядке не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

Судом установлено, что в различных документах, представленных сторонами имеются разночтения в адресе жилого дома и земельного участка, принадлежащих Елескиной Л.В. на праве собственности, так в одних документах указано, что объекты расположены по адресу: М. <адрес>, г. Н., 2й <адрес>, в других – по адресу: М. <адрес>, г. Н., ул. <адрес>, в третьих – по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>.

Из кадастрового паспорта на здание следует, что жилой дом, принадлежащий Елескиной Л.В., по данным Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по МО учтен как расположенный по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, и имеет кадастровый номер 50:16:0301009:593.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301009:1791, принадлежащий истцу Елескиной Л.В., учтен по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>.

Поскольку кадастровые паспорта на объекты недвижимости содержат в себе информацию об уникальных характеристиках земельного участка и жилого дома и содержат информацию о том, что указанные объекты расположены по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, суд соглашается с доводами истца, что на сегодняшний день жилой дом и земельный участок расположены по указанному адресу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования Елескиной Л. В. к А. Н. муниципального района М. <адрес> об установлении факта владения жилым домом и земельным участком на праве собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Елескиной Л. В. к А. Н. муниципального района М. <адрес> об установлении факта владения жилым домом и земельным участком на праве собственности удовлетворить.

Установить факт владения Елескиной Л. В. на праве собственности жилым домом (кадастровый номер 50:16:0301009:593) и земельным участком (кадастровый номер 50:16:0301009:1791), площадью 767кв.м, расположенными по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> за Елескиной Л. В. права собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 767кв.м, расположенные по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья