Решение по делу № 2-9040/2018 от 23.10.2018

Дело № 2-9040/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 24 декабря 2018 года гражданское дело по иску ... Зубкова В.В. к ООО «Вертикаль», Надуткину А.Н. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

... Зубков В.В. обратился в суд с иском к ООО «...», Надуткину А.Н. о взыскании солидарно задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ... за период с 01.06.2018 по 31.10.2018 в сумме 62500 руб.

В судебном заседании ИП Зубков В.В.. его представитель Кикоть А.И. иск поддержали.

Ответчики ООО «...», Надуткин А.Н. в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, извещены надлежащим образом по всем известным суду адресам, возражений по существу иска не представили.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Материалами дела установлено, что ... между ... Зубковым В.В. (Арендодатель) и ООО «...» в лице директора Надуткина А.Н. (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого ООО «...» принято у ... Зубкова В.В. в аренду нежилое помещение: этаж 2, по адресу: ..., кадастровый (условный) номер ... общей площадью ...

Согласно п. 1.8 договора договор аренды считается заключенным и распространяет свое действие на период с 01.07.2017 по 01.06.2018.

Нежилое помещение было передано арендатору по акту приема-передачи от 01.07.2017, подписанному сторонами договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 3.1-3.4 договора аренды Арендатор принимает указанное в п. 1.1. договора Помещение в аренду на условиях оплаты Арендодателю арендной платы в размере 12500 руб. в месяц за арендуемое помещение, путем перечисления указанной суммы по банковским реквизитам, предоставленным Арендодателем.

Коммунальные платежи, плата за электроэнергию и др. не включены в арендную плазу, Арендодатель уплачивает их самостоятельно.

Арендатор перечисляет арендную плазу не позднее 05 числа текущего месяца. Арендная плата за июль 2017 года уплачивается до 05.07.2017.

Как предусмотрено п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

15.10.2018 ... Зубковым В.В. и ООО «...» в лице директора Надуткина А.Н. подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от ..., в соответствии с которым Арендодатель принял, а Арендатор возвратил объект нежилого фонда - нежилое помещение, этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: .... Кадастровый (условный) номер: ...

Действие договора б/н аренды нежилого помещения от ... прекращено по соглашению сторон 15.10.2018.

Стороны договорились, что договор имеет силу передаточного акта и каких-либо других документов, подтверждающих передачу объекта недвижимого имущества, сторонам не требуется.

Как следует из п. 1.3, п. 1.4 соглашения, обязательства в рамках договора аренды нежилого помещения от ... не исполнены арендатором в полном объеме. Задолженность по оплате арендных платежей за период 01.06.2018 по 31.10.2018 включительно не погашена.

Гражданин Надуткин А.Н. дает свое личное поручительство по вышеуказанному долгу Общества.

Таким образом, из материалов дела следует, что в обеспечение исполнения ООО «...» обязательств по договору аренды директором ООО «...» Надуткиным А.Н. при подписании соглашения о расторжении договора аренды дано личное поручительство по исполнению обязательства, связанного с задолженностью общества по договору аренды.

Поручительство дано Надуткиным А.Н. лично в письменной форме и удостоверено его подписью.

Согласно ч. 1 ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу ст. 362 Гражданского кодекса Российской Федерации договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

На основании данных норм и в соответствии с условиями данного Надуткиным А.Н. поручительства на ответчике лежит обязанность солидарно отвечать перед ИП Зубковым В.В. за исполнение ООО «Вертикаль» обязанностей по возврату задолженности по договору аренды нежилого помещения от ..., в связи с чем исковые требования к нему о взыскании задолженности по арендной плате заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчиками в судебное заседание не представлено доказательств полного внесения ООО «...» арендных платежей, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по договору аренды являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расчет задолженности за период с 01.06.2018 по 31.10.2018 в сумме 62500 руб. соответствует условиям заключенного договора, является арифметически правильным.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «...», Надуткина А.Н. солидарно в пользу ИП Зубкова В.В. задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ... за период с 01.06.2018 по 31.10.2018 в сумме 62500 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

...