Решение по делу № 2-323/2021 от 24.05.2021

Дело № 2-323/2021

УИД 32RS0003-01-2020-005937-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2021 г.                                 г. Стародуб

Стародубский районный суд Брянской области в составе

председательствующего – судьи Будниковой Р.М.,

при секретаре Булей И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Брянскградостроитель» к Любитенко И.П. и Любитенко Т.М. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Брянскградостроитель» (далее – ООО «УК Брянскградостроитель», истец) обратилось в Брянский районный суд Брянской области с иском к Любитенко И.П., ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ оно обслуживает многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Любитенко И.П. (ответчик) является собственником <адрес> указанном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик практически не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 99 820,55 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца мировым судьей судебного участка №73 Брянского судебного района Брянской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности в размере 48 568,75 руб., который в связи с возражением ответчика был отменен ДД.ММ.ГГГГ После этого меры по погашению задолженности ответчиком не предпринимались.

Истец просил суд взыскать с ответчика Любитенко И.П. задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 99 820,55 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 195 руб.

Определением Брянского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ дело передано в Стародубский районный суд Брянской области для рассмотрения по подсудности.

В связи с уточнением истцом требований в качестве соответчика по делу привлечена Любитенко Т.М., зарегистрированная в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Кроме того, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Государственная жилищная инспекция Брянской области.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования. В последнем уточнении от ДД.ММ.ГГГГ истец просит суд взыскать с ответчика Любитенко И.П. задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 548,32 руб., за капитальный ремонт многоквартирного дома за тот же период в размере 14 055,36 руб. и пеню за содержание и ремонт общего имущества за указанный период в размере 4 872,24 руб.; с ответчиков Любитенко И.П. и Любитенко Т.М. солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 118,45 руб. и пени за тот же период в размере 436,76 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 300 руб.; возвратить истцу сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 895 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. В суд поступило ходатайство представителя по доверенности Масловой Е.В. с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя истца и полном удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Любитенко И.П., ответчик Любитенко Т.М., действующая также как представитель ответчика Любитенко И.П. по доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В суд поступили возражения на иск, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии по доводам изложенных возражений, а также возражений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

В возражениях от ДД.ММ.ГГГГ ответчики указывают на отсутствие у истца права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является участником жилищных отношений с ответчиками и не может являться надлежащим истцом для восстановления отсутствующих прав по обязательствам, вытекающим из жилищных правоотношений, а Жилищный кодекс РФ в этой части не подлежит применению. Кроме того, исковое заявление не содержит требований по оплате услуг за содержание жилого помещения №. Ответчик не заключал договор на управление имуществом с правом владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением, правоотношения не установлены, обязательства не возникли, в силу чего требования о взыскании задолженности за услуги по управлению жилым помещением № необоснованны и незаконны. Указывают, что государственная регистрация права и правообладатель земельного участка по адресу: <адрес>, относящегося к общему имуществу, отсутствуют, следовательно, Любитенко И.П. жилищных прав на него не приобрел, обязанности по содержанию не возникло, актов приема-передачи в управление общего имущества от собственника к истцу не представлено, в связи с чем требования о взыскании задолженности не основаны на законе. Ссылаются на то, что решение общего собрания, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого был заключен договор управления многоквартирным домом, ничтожно как принятое в отношении общедомового имущества, что не входит в компетенцию лиц, имеющих вещные права на отдельные жилые помещения в доме, решения общего собрания не несут правовых последствий для ответчиков. Кроме того, указывают, что правовые отношения между истцом и ответчиками не установлены ни в силу закона, ни в силу договора. Любитенко И.П. и Любитенко Т.М. не являются надлежащими ответчиками. Помимо этого, документы, доставляемые ежемесячно в почтовый ящик квартиры №51, не носят признаков финансового документа и расцениваются ответчиками как предложение оферты к выплате вознаграждения; действий по акцепту ответчиками в добровольном порядке не производилось; в действиях к понуждению оплаты награды может усматриваться состав преступлений. Также полагают, что имеются основания для прекращения производства по делу, т.к. экономические споры разрешаются в арбитражных судах, т.е. нарушена родовая подсудность. Просят производство по делу прекратить в порядке ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в исковых требованиях отказать.

В возражениях от ДД.ММ.ГГГГ ответчики указывают, что имеют право и несут обязательства перед муниципалитетом в части пользования жилым помещением № в пределах объекта недвижимости жилого фонда по адресу: <адрес> Считают, что фактические действия должностных лиц ООО «УК Брянскградостроитель» и иных лиц указывают на принуждение к заключению договора на неприемлемых для стороны ответчиков условиях, посредством добровольного признания задолженности либо вынесением решения, имеющего впоследствии преюдиционное значение. Просят производство по делу прекратить, исковое заявление возвратить.

В возражениях от ДД.ММ.ГГГГ ответчики указали, что требование истца о взыскании с Любитенко Т.М. денежных средств считают неправильным, ответственность возникает из нарушения порядка и правил пользования жилым помещением, что не относится к предмету судебного разбирательства и выходит за его пределы. Просят производство по делу прекратить в порядке ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, в исковых требованиях отказать.

Представитель ответчика Любитенко Т.М. по устному заявлению – Чиркова И.П. также не явилась. О времени и месте слушания дела извещена надлежаще, сведения о причинах неявки суду не представлены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Государственной жилищной инспекции Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без их представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодеком Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По общему правилу, установленному ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ч. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №22 от 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений многоквартирного дома (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.ч. 1, 2, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как указано в ч. 6.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится собственниками, нанимателями жилых помещений управляющей организации, за исключением принятия решения об уплате коммунальных платежей непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации за исключением случаев, когда собственниками принято решение о непосредственном внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира общей площадью 52,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Любитенко И.П., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись №.

Как следует из поквартирной карточки на указанную квартиру, в ней с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Любитенко Т.М., мать ответчика Любитенко И.П.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц усматривается, что основным видом деятельности ООО «УК Брянскградостроитель» является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, расторгнут договор управления многоквартирным домом с ООО «Брянскградостроитель», и решено заключить договор на обслуживание жилого дома с ООО «УК Брянскградостроитель». Кроме того, определена стоимость статьи «содержание и ремонт общего имущества» в 12,5 руб.

Как следует из договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, условия договора определены собранием собственников жилого дома и являются одинаковыми для всех собственников помещения. На основании договора собственники поручают, а Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственники обязуются оплачивать услуги Управляющей компании в порядке, установленном договором (п. п. 3.1, 3.2 договора).

Как указано в п. п. 4.1.1, 4.1.2, 4.1.7 Договора, Управляющая компания обязуется управлять многоквартирным жилым домом в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством; самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома; обеспечивать потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления.

Согласно п. п. 4.1.12, 4.1.13 договора, управляющая компания обязана производить начисление платежей, указанных в п. 5.1 Договора, обеспечивая выставление счета в срок до 15 числа за истекший месяц; производить сбор установленных в п. 5.1 Договора платежей.

Собственники обязуются своевременно в установленные сроки и порядке оплачивать предоставленные по договору услуги (п. 4.3.1). Оплата собственниками оказанных услуг по договору осуществляется на основании выставляемого Управляющей компанией счета (для физических лиц счет-извещение), в котором указываются размер оплаты оказанных услуг, сумма задолженности собственника по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пени, определенная в соответствии с условиями договора (п. 5.5 Договора).

Пунктом 5.8 Договора установлен срок внесения платежей – до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно п. 5.1 Договора, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственников в сроки, указанные региональным оператором по капитальному ремонту. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения.

В Приложении № к договору установлен перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>.

Согласно разделу 9 Договора он заключен на срок 10 лет, начало действия – с ДД.ММ.ГГГГ При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении Договора управления по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение об увеличении тарифа по статье «Содержание и ремонт жилого дома» на 2 руб. за 1 кв.м.

Согласно сообщению Государственной жилищной инспекции Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в реестр лицензий Брянской области путем включения адреса многоквартирного дома <адрес> в перечень многоквартирных домов лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК Брянскградостроитель», и исключении указанного дома из перечня многоквартирных домов к лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Брянскградостроитель».

Решением Брянского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки) признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

Несмотря на это, истец с даты заключения договора фактически осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, сведений об ином лице, исполняющем функции управляющей организации, материалы дела не содержат. Принятый судебный акт сам по себе не является основанием для освобождения собственника помещения от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы управляющей компании, осуществлявшей в спорный период деятельность по управлению многоквартирным домом.

Как следует из протокола № по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома, расположенном по адресу: <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приняты решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «УК Брянскградостроитель», утвердить и заключить с ней договор управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Брянскградостроитель» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, заключен договор управления №, условия которого также являются одинаковыми для всех собственников в многоквартирном доме.

Предметом данного договора является выполнение Управляющей компанией в течение согласованного срока за плату услуг и работ по надлежащему управлению, содержанию, ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме в границах и зонах эксплуатационной ответственности, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в доме, а также осуществление иной направленной на достижение целей по управлению многоквартирным домом деятельности в пределах собранных с собственников денежных средств (п. 1.1 Договора).

В обязанности Управляющей компании входит, в частности, оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда по перечню, объему услуг, работ и условиями их выполнения, определяемыми в соответствии с порядком, установленным Договором и актом по разграничению ответственности за эксплуатацию инженерных сетей и устройств и оборудования между Управляющей компанией и владельцами; обеспечение предоставления собственникам/пользователям помещений коммунальных услуг: электроснабжения, газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения) путем заключения договоров с исполнителями в порядке, предусмотренном Договором; заключение от имени и по поручению владельцев с исполнителями договоров по поставке собственникам/пользователям коммунальных услуг, необходимых для использования помещения по назначению, жизнеобеспечения собственника и членов его семьи, а также для поддержания многоквартирного дома, в котором находится принадлежащее собственнику/пользователю помещение, в надлежащем техническом и санитарном состоянии (п. 3.1.2-3.1.5 Договора).

Собственник, согласно п. 3.2.10 Договора, обязуется вносить плату за управление, содержание и текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

Как указано в п. 4.1.1 Договора, Управляющая компания имеет право требовать надлежащего исполнения от владельцев своих обязанностей по договору; собственник в силу п. 4.2.1 договора – требовать исполнения Управляющей компанией обязанностей по договору, в том числе услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества.

Как следует из п. 5.1 Договора, плата для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт общего имущества, включающую в себя плату за услуги, работы и материалы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, по тарифам, согласованным с владельцами, исходя из установленного размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, принятого владельцами на общем собрании; плату за услуги по вывозу и передаче на утилизацию отходов потребления исходя из договора со специализированной организацией; плата за услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, относящегося к коммуникациям общего пользования исходя из договора со специализированной организацией; холодное водоснабжение и электроснабжение на общедомовые нужды; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, газо- и электроснабжение в многоквартирном доме; прочие начисления (кодовый замок, приобретение материалов, оборудования и прочие услуги, необходимые для улучшения условий проживания собственников/пользователей помещений и благоустройства дворовой территории); взнос на капитальный ремонт.

Расчет платы за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с законодательством РФ. Расчет величины платы за коммунальные услуги определяется исходя из стоимости коммунальных ресурсов, утвержденных Управлением Государственного регулирования тарифов Брянской области, для ресурсоснабжающего предприятия, и показаний приборов учета при их наличии или нормативов потребления, установленных органом субъекта РФ, при их отсутствии (п. 5.2 Договора).

Согласно п. п. 5.3, 5.5 Договора плата за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, направляемых Управляющей компанией, срок внесения ежемесячных платежей по договору – до 30 числа месяца, следующего за месяцем начисления.

В случае непредставления собственником/пользователем помещения показаний индивидуального прибора учета за расчетный период в установленные сроки, начиная с расчетного периода, за который собственником/пользователем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который собственник/пользователь помещения представил Управляющей компании показания прибора учета, плата за коммунальные услуги, предоставленные собственнику/пользователю помещения за расчетный период, определяется в соответствии с законодательством РФ (п.5.6 Договора).

Из раздела 9 Договора усматривается, что договор заключен сроком на 1 год.

В Приложениях к Договору указан состав общего имущества многоквартирного дома, обслуживаемого Управляющей компанией; определены границы и зоны эксплуатационной ответственности; предусмотрен примерный перечень работ по содержанию многоквартирного дома и примерный перечень работ по текущему ремонту дома.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ООО «УК Брянскградостроитель» с ООО «Атмосфера», последнее осуществляет подачу холодной (питьевой) воды и водоотведение в <адрес>. Расчет за предоставленные услуги производится поставщиком исходя из размера экономически обоснованного тарифа в размере: водоснабжение – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 19,60 руб. за 1 куб.м, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 19,86 руб. за 1 куб. м; водоотведение - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24,01 руб. за 1 куб.м., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24,08 руб. за 1 куб. м. Срок действия договора – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, договор считается продленным на следующий год, если до окончания срока договора не последует заявления об отказе или пересмотре договора.

Как усматривается из сведений, содержащихся на официальном сайте Управления государственного регулирования тарифов Брянской области, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тариф ООО «Атмосфера» для населения на водоснабжение установлен 19,86 руб., на водоотведение – 24,08 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на водоснабжение – 20,18 руб., на водоотведение – 24,22 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на водоснабжение – 20,15 руб., на водоотведение – 24,22 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на водоснабжение – 20,45 руб., на водоотведение – 24,38 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на водоснабжение – 20,45 руб., на водоотведение – 24,38 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на водоснабжение – 20,81 руб., на водоотведение – 24,45 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Брянскградостроитель» был заключен договор № с ООО «Спецавтопредприятие» о приеме и вывозе отходов, в том числе от жилого <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Оплата по договору составляет 32,41 руб. за человека, а по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № – 40,17 руб. за человека.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Брянскградостроитель» (потребитель) и ООО «Чистая планета» (региональный оператор) заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (в том числе в отношении <адрес>); оплата услуг, оказанных в расчетном периоде (1 календарный месяц), осуществляется по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора и составляет на ДД.ММ.ГГГГ 526,76 руб. с учетом НДС за 1 куб.м. Информация об изменении тарифов, нормативов накопления твердых коммунальных отходов, применяемых для расчета стоимости оказываемых услуг по договору, доводится до сведения потребителя путем опубликования в средствах массовой информации, в сети Интернет, в том числе на сайте регионального оператора, информационных стендах, в счетах-квитанциях на оплату услуг. Договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ, и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна сторона не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Брянскградостроитель» заключило договор с ИП З. о выполнении услуг по транспортированию, сбору, размещению отходов производства и потребления.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Брянскградостроитель» и ООО «ТЭК-Энерго» заключен договор энергоснабжения № сроком с ДД.ММ.ГГГГ с возможной последующей пролонгацией, по которому продавец обязуется осуществлять продажу электрической энергии, а также через третьих лиц оказывать услуги по ее передаче, а покупатель – принимать и оплачивать электрическую энергию и оказанные услуги для целей оказания собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе <адрес> коммунальной услуги по электроснабжению; электрическую энергию, потребляемою при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома. В дальнейшем были заключены дополнительные соглашения к указанному договору.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ №/ТО-18, заключенному на 3 года с последующей пролонгацией, АО «Газпром газораспределение Брянск» обязалось производить техническое обслуживание и ремонт, а также аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, являющегося общим имуществом собственников помещений.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Брянскградостроитель» и АО «Газпром газораспределение Брянск» заключен договор № о проведении технического и аварийного обслуживания сети газопотребления и газоиспользующего оборудования, состоящего из газопроводов и технических устройств на них.

Между ООО УК «Брянскградостроитель» и ИП П. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на выполнение работ, оказание услуг по профилактическому осмотру дымовентиляционной системы в жилых домах, находящихся на содержании и техническом обслуживании ООО «УК Брянскградостроитель» сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Брянскградостроитель» и ООО «Высота» заключен договор оказания услуг автомобильного транспорта (автовышек, экскаватора-погрузчика, самосвала, погрузчика) сроком до ДД.ММ.ГГГГ с возможной последующей пролонгацией на каждый последующий календарный год.

Истец, таким образом, осуществляет хозяйственную деятельность по управлению многоквартирным домом, обеспечивает его содержание и поставку коммунальных услуг, которые потребляли ответчики, притом, что возражений по качеству предоставления услуг ответчиками не изложено, доказательств обратного суду не представлено.

Освобождение собственника жилого помещения от внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, противоречит требованиям действующего законодательства.

Правоотношения между гражданином, проживающим в многоквартирном жилом доме и ТСЖ или управляющей организацией возникают в силу фактического потребления гражданами предоставляемых исполнителями услуг. Иное понимание означало бы неосновательное обогащение на стороне потребителя услуг.

Как установлено ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Отсюда следует, что бремя расходов собственника на содержание жилого помещения и общего имущества в доме складывается не из оплаты за отдельно предоставленные услуги, а из фиксированной, экономически обоснованной, ежемесячной платы пропорционально размеру находящегося в собственности жилого помещения.

Не уплачивая ежемесячно по установленному тарифу плату, обеспечивающую надлежащее содержание многоквартирного жилого дома, в составе которого находится жилое помещение собственника, этот собственник осуществляет неосновательное сбережение денежных средств, которые он обязан уплатить за содержание и ремонт жилья.

Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям п.п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом;

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив;

в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

На основании ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего Имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (ст. 16 Правил № 491).

Согласно п. 28 Правил № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Как следует из разъяснений, данных в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В п. 14 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации определено, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ответчиком Любитенко И.П. ненадлежащим образом исполняется обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за содержание и текущее обслуживание общего имущества, что привело к образованию задолженности и начислению пени в порядке ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Общая сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по финансовому лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64 722,13 руб.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №73 Брянского судебного района Брянской области по заявлению ООО «УК Брянскградостроитель» о взыскании с Любитенко И.П. задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 890,86 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 371,60 руб. определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен, после чего истец обратился с рассматриваемым иском.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика Любитенко И.П. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за капитальный ремонт составляет 14 055,36 руб., на содержание и ремонт жилого помещения – 26 548,32 руб.; сумма пени за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 872,24 руб. (рассчитана до ДД.ММ.ГГГГ).

Суд соглашается с расчетом в части начислений за капитальный ремонт и считает его верным.

Вместе с тем, как следует из расчета и выписке по лицевому счету, истцом начислялась плата на содержание и ремонт жилого помещения за весь указанный период с размере 14,50 руб. за 1 кв.м согласно протоколам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

Однако, как следует из договора управления от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ООО «УК Брянскградостроитель» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> вступившего в силу с момента его подписания, размер платы за содержание жилого помещения определен сторонами договора согласно Перечню и периодичности выполнения работ, оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и составляет 13,50 руб. в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, расчет размера задолженности по оплате за содержание жилого помещения следующий:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 26 030,4 руб. (14,5 руб. х 52,8 кв. м = 765,6 руб. х 34 мес.);

- за ноябрь 2020 г. – 746,24 руб. ((765,6:30х19 дней = 484,88) + ((13,5 руб. х 52,8 кв.м = 712,8 руб.) : 30 х 11 дней = 261,36);

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 6 415,2 руб. (712,8 х 9 мес.).

С учетом уплаченной в июле 2019 г. суммы за содержание жилого помещения в размере 7 138,08 руб. размер задолженности ответчика Любитенко И.П. по данной услуге составит 26 053,76 руб. ((26 030,4+746,24+6 415,2)-7 138,08).

Кроме того, в соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, которая по существу предполагает обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В п. 75 постановления от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

Неустойка может быть снижена судом только при установлении оснований для ее уменьшения. Наличие оснований для снижения неустойки и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Представленный истцом расчет пени в отношении ответчика Любитенко И.П. является арифметически верным. В то же время суд принимает во внимание период просрочки, характер обязательства и последствия его неисполнения, повлекшие нарушение прав истца, и на основании ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер пени до 2 000 руб.

Помимо этого, согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиков Любитенко И.П. и Любитенко Т.М. по оплате за коммунальные услуги составляет 24 118,45 руб. (холодное водоснабжение составляет 4 502,18 руб., за водоотведение – 3 692,63 руб., за электроэнергию – 12 849,60 руб., за обращение с твердыми коммунальными отходами – 3 074,04 руб.), сумма пени за коммунальные услуги (рассчитана до ДД.ММ.ГГГГ) – 436,76 руб.

Судом расчет проверен и признан обоснованным, выполненным на основании требований нормативных актов, регулирующих отношения в сфере жилищного законодательства. Доказательств, опровергающих размер задолженности, ответчиками не представлено, объем предоставленных истцом услуг, за которые начислена плата, не оспорен.

Проанализировав представленные в деле доказательства, суд считает заявленные требования в указанной части обоснованными.

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении пени по требованиям, предъявленным солидарно к ответчикам Любитенко И.П. и Любитенко Т.М. суд не усматривает, поскольку приходит к выводу о соразмерности заявленной суммы последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

Оценивая доводы ответчиков, изложенные в возражениях, суд приходит к следующему.

Поскольку ответчик Любитенко И.П. является собственником жилого помещения – <адрес>, а Любитенко Т.М. – его матерью и, соответственно, членом семьи собственника, зарегистрирована в спорном жилом помещении, они в силу закона несут обязанность по уплате коммунальных платежей, и, следовательно, являются надлежащими ответчиками по делу.

Исходя из существа возникших правоотношений, предмета спора по данному делу, оно не подсудно арбитражному суду, в связи с чем оснований для прекращения производства по делу, как указывают ответчики, не имеется.

Отсутствие права у истца на жилое помещение не является основанием для освобождения ответчиков от уплаты коммунальных платежей, платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, т.к. истец является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома. Также не влияет на суть правоотношений отсутствие договора, заключенного непосредственно ответчиком с управляющей организацией, и отсутствие государственной регистрации права на земельный участок, относящийся к общему имуществу.

Вопреки доводам ответчиков, платежные документы – извещения, направляемые истцом, содержат необходимую информацию, предусмотренную приказом Минстроя Российской Федерации от 26 января 2018г. № 43/пр и п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354.

Истец также просит суд взыскать солидарно с ответчиков в возмещение расходов по уплате государственной пошлины денежную сумму в размере 2 300 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку истец является стороной, в пользу которой состоялось решение суда, то он имеет право на возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 2 378,71 руб. (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №).

Поскольку до подачи настоящего иска истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, в связи с чем им была уплачена госпошлина в размере 816,29 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, однако судебный приказ был отменен, в соответствии с пп. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, уплаченная при подаче заявления о вынесении судебного приказа, подлежит зачету.

Из материалов дела следует, что истец изначально обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика Любитенко И.П. задолженность в общей сумме 99 820,55 руб., уплатив от указанной цены иска государственную пошлину в размере 3 195 руб.

Впоследствии истец предъявил иск также к Любитенко Т.М., и в дальнейшем уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с Любитенко И.П. задолженность и пени в общей сумме 45 475,92 руб., с Любитенко И.П. и Любитенко Т.М. солидарно – 24 555,21 руб. Таким образом, за требования к ответчику Любитенко И.П. подлежала уплате государственная пошлина в сумме 1 563,96 руб., к двум ответчикам солидарно – 936,65 руб., всего – 2 500,6 руб.

С учетом уменьшения размера исковых требований истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 694,4 руб.

Поскольку судом удовлетворены требования истца о взыскании как с Любитенко И.П., так и солидарно с Любитенко И.П. и Любитенко Т.М., то судебные расходы по оплате истцом государственной пошлины подлежат в том же порядке.

Следовательно, с учетом разъяснений, данных в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика Любитенко И.П. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина исходя из суммы удовлетворенных требований (99% от заявленных) в размере 1 548,32 руб.

С ответчиков Любитенко И.П. и Любитенко Т.М. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 936,65 руб. в солидарном порядке, как на это указано в абз. втором п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «УК Брянскградостроитель» к Любитенко И.П. и Любитенко Т.М. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Любитенко И.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Брянскградостроитель» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за капитальный ремонт в размере 14 055,36 руб., оплате на содержание и ремонт жилого помещения – 26 053,76 руб.; пени за содержание и ремонт общего имущества в размере 2 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 548,32 руб., всего взыскать 43 657,44 руб. (сорок три тысячи шестьсот пятьдесят семь руб. 44 коп.).

Взыскать солидарно с Любитенко И.П. и Любитенко Т.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Брянскградостроитель» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за коммунальные услуги в сумме 24 118,45 руб. и пени за коммунальные услуги – 436,76 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 936,65 руб., всего взыскать 25 491,86 руб. (двадцать пять тысяч четыреста девяносто один руб. 86 коп.).

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УК Брянскградостроитель» государственную пошлину в сумме 694,4 руб.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Стародубский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                      Р.М.Будникова

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2021 г.