Решение по делу № 2-5190/2020 от 13.01.2020

                 Дело №2-5190/2020

24RS0048-01-2020-000325-21

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2020 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.

при участии помощника прокурора Советского района г.Красноярска Сапинской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саломатовой И.Н. к Радченко С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Саломатова И.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Радченко С.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что Саломатова И.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец совместно стала проживать в спорной квартире с Радченко С.В. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала Радченко С.В. в спорном жилом помещении, однако в ДД.ММ.ГГГГ отношения между истцом и ответчиком Радченко С.В. не сложились, после чего ответчик собрал свои вещи из спорной квартиры и выехал за пределы <адрес>. Поскольку в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается, со спорного жилого помещения истец вынужден, обратится в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец Саломатова И.Н. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно, надлежащим образом, до судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Радченко С.В., третьи лица Арыштаева Л.Б., Богомазова Е.А., Калинин С.Г., представители третьих лиц ООО УК «Новый город», МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались путем направления судебного извещения, что подтверждается почтовыми уведомлениями и конвертами, возвращенными в адрес суда.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело, в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ,

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г.Красноярска, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд, полагает требования Саломатовой И.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 02.07.2009 №14, по смыслу ч.ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из буквального содержания приведенных норм права и руководящих разъяснений Верховного Суда РФ и их системного толкования следует, что причина выезда бывшего члена семьи собственника жилого помещения из него (жилого помещения) не является обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 ЖК РФ. Прекращение семейных отношений между супругами в силу закона является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, Саломатова И.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры заключенного между ФИО13 (Продавец) и Саломатовой И.Н. (Покупатель), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8, 20-22).

Согласно выписки из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Новый город» в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят Саловатова М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, Радченко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – брат (л.д.9).

Согласно сведений из ИЦ ГУВД МВД России по Красноярскому краю Радченко С.В. привлекался к уголовной ответственности (л.д.23). Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что на основании п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2 ст.30 ЖК РФ).

Из анализа приведенных выше норм права следует, что право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника, а также иным лицам на основании заключенных с собственником договоров.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, учитывая, что ответчик прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между ответчиком и истцом не заключалось, суд находит заявленные исковые требования Саломатовой И.Н. к Радченко С.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Ответчиком не представлено суду надлежащих доказательств, подтверждающих возникновение у нее как права пользования спорным жилым помещением, так и права собственности, тогда как в силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из положений ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчика Радченко С.В. вышеназванным жилым помещением прекращено, ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, суд, полагает, что Радченко С.В. подлежит снятию с регистрационного учета из <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саломатовой И.Н. к Радченко С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать Радченко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> Радченко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:                             А.А. Яниева

Дата изготовления судом мотивированного текста решения – 11.09.2020 года.