Решение по делу № 2-2548/2014 от 03.09.2014

                Дело № 2-2548/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Старая Русса                                                                13 ноября 2014 года

Судья Старорусского районного суда Новгородской области Шеремета И.Ф.,

при секретаре Кльоц Т.Д.,

с участием истца Доблер А.С.,

представителя ответчика - филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Новгородской области ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доблер ФИО1 к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Новгородской области о признании незаконным отказа во внесении кадастровых сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и обязании внести в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимости как о ранее учтенном,

у с т а н о в и л:

Доблер А.С. обратился в суд с иском к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Новгородской области о признании незаконным отказа во внесении кадастровых сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и обязании внести в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимости как о ранее учтенном по тем основаниям, что в соответствии с договором купли-продажи доли земли и доли строения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Старорусском БТИ и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Старорусского района, является собственником <данные изъяты> доли земельного участка размером <данные изъяты> и расположенных на нём <данные изъяты> долей магазина «<данные изъяты>», находящиеся в г. <адрес>. На основании указанного договора, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому он приобрел право общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ им представлено в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Новгородской области заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью <данные изъяты>.м. расположенном по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ получил отказ во внесении кадастровых сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по указанному адресу, на основании п. 34 Порядка.

Просит признать незаконным отказ во внесении кадастровых сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и обязать ответчика внести в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимости - спорном земельном участке, как о ранее учтенном.

В судебном заседании истец Доблер А.С. требования поддержал, по обстоятельствам, изложенным в иске дополнив, что решение об отказе во внесении кадастровых сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, препятствует ему зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель ответчика - филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Новгородской области ФИО5 исковые требования не признала, поддержав позицию изложенную в представленном отзыве на иск и пояснив, что отказ во внесении кадастровых сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес> на основании п. 34 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости правомерен, так как сведения об указанном земельном участке, входящим в состав земельного участка площадью <данные изъяты> по указанному адресу уже содержатся в государственном кадастре недвижимости с кадастровым № и согласно имеющимся сведениям, правообладателями данного земельного участка являются: <данные изъяты>» (размер доли в праве <данные изъяты> <данные изъяты>» (размер доли в праве <данные изъяты> ТОО «<данные изъяты>» (размер доли в праве <данные изъяты>), ФИО6. (размер доли в праве <данные изъяты> Доблер А.С. (размер доли в праве <данные изъяты> собственники помещений многоквартирного жилого дома (доля в праве пропорциональна размеру площади помещения).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п.п. 1 п. 4 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 04 февраля 2010 года N 42, (далее по тексту - Порядка ведения государственного кадастра недвижимости) при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета выполняется внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Пунктом 34 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости установлено, что основаниями для принятия решения об отказе во внесении сведений (при выполнении кадастровых процедур, связанных с внесением сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, внесением кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия) является отсутствие в представленных (поступивших) документах оснований для внесения в ГКН сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном.

Согласно ч. 1 ст. 45 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Из материалов дела следует, что Доблер А.С. обратился в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Новгородской области с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью <данные изъяты>.м. расположенном по адресу: <адрес>

В качестве приложений к заявлению указано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке. Отказ мотивирован отсутствием оснований для внесения указанных сведений (п. 34 Порядка), так как в государственном кадастре недвижимости уже содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

В соответствии с ч. 1 ст. 254 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В силу положений статьи 255 Гражданского процессуального кодекса РФ, к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, должностных лиц, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В этой связи, отсутствуют основания полагать, что принятое на основании норм материального права решение кадастрового органа от ДД.ММ.ГГГГ об отказе во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке нарушает права и свободы заявителя.

Исходя из того, что оснований для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке не имеется, поскольку сведения о земельном участке, входящем в состав земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> содержатся в государственном кадастре недвижимости и Доблер А.С. (размер доли в праве <данные изъяты>) является участником общей долевой собственности на него, наряду с иными правообладателями: <данные изъяты>» (размер доли в праве <данные изъяты>), ЗАО «Принцесса» (размер доли в праве <данные изъяты>), ТОО «<данные изъяты>» (размер доли в праве <данные изъяты>.м), ФИО6 (размер доли в праве ФИО8 собственники помещений многоквартирного жилого дома (доля в праве пропорциональна размеру площади помещения), суд приходит к выводу и об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доблер А.С. не лишен возможности произвести действия, необходимые в силу закона для регистрации прав на долю принадлежащего ему земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст. 11, 56, 198, 199, 254, 255 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Доблер ФИО1 к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Новгородской области о признании незаконным отказа во внесении кадастровых сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и обязании внести в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимости как о ранее учтенном, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме: с 18 ноября 2014 года через Старорусский районный суд Новгородской области.

Судья:                                                                                           И.Ф. Шеремета