Решение по делу № 2-602/2017 от 13.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дудинка                                    5 декабря 2017 года

    Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи А.А.Калмыкова,

    при секретаре Мостовой О.О..

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-602 по иску Чистяковой Ольги Вячеславовны к администрации города Дудинка о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

    Чистякова О.В. обратилась в суд с иском, указывая, что на основании приказа управления имущественных отношений администрации ТДН района от 23.04.2009 года ей, в числе других граждан, был предоставлен в аренду сроком до 31.12.2008 года земельный участок площадью 860 квадратных метра из состава категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> для строительства и эксплуатации гаража. На основании указанного приказа, 28.04.2009 года был заключен договор аренды указанного земельного участка с множественностью лиц. На части земельного участка ею был возведен гаражный бокс № в блоке №, площадью 36,8 кв.м., изготовлен технический паспорт на гараж. В мае 2017 года истица обратилась через МФЦ в Управление Росреестра по Красноярскому краю по вопросу о постановке гаражного бокса на кадастровый учет и осуществлении государственной регистрации права собственности на него, в чем ей было отказан по причине непредоставления документов, устанавливающих возникновение права собственности на объект недвижимого имущества. Гаражный бокс был построен ею для собственных нужд, на земельном участке, предоставленном на эти цели, выдача разрешения на строительство гаража, действовавшим на момент его постройки законодательством не требовалась. В связи с изложенным, просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс № в составе гаражного блока №, находящийся по адресу: <адрес>

    В судебном заседании истец Чистякова О.В. участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствие.

    Ответчиком по делу – администрацией г.Дудинка в суд представлен письменный отзыв на иск, с указанием на отсутствие возражений против удовлетворения поданного Чистяковой О.В. иска.

    Рассмотрев иск, исследовав приложенные к нему материалы, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как следует из представленных суду материалов, Управлением имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, 23.04.2009 года был издан приказ № 356, в соответствии с которым поименованным гражданам, в том числе истице Чистяковой О.В., предоставлен в аренду в срок до 31.12.2028 года земельный участок площадью 860 кв.м с кадастровым номером № из состава категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства и эксплуатации гаража.

28.04.2009 года, между Управлением имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района и поименованными гражданами, в том числе истицей Чистяковой О.В., был заключен договор аренды указанного земельного участка № 76-09, с множественностью лиц на стороне арендатора, для строительства и эксплуатации гаража, сроком до 31.12.2008 года.

Истицей на земельном участке возведен объект недвижимого имущества – гаражный бокс № 9 в блоке № 1, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным 29.11.2007 года Таймырским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю.

06.06.2017 года, истица обратилась в Управление Росреестра по Красноярскому краю, с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на спорный гараж, в чем истице было отказано

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Вышеприведенные документы подтверждают факт строительства гаражного бокса на специально отведенном для этих целей земельном участке.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект нарушает права истца и не позволяет в полной мере осуществлять правомочия собственника, поскольку единственным доказательством наличия права собственности на недвижимое имущество является в силу статьи 2 Закона N 122-ФЗ его государственная регистрация.

    Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности Чистяковой Ольги Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки г<данные изъяты> на гаражный бокс № в составе гаражного блока №, находящийся по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня его оглашения, путем подачи жалобы через канцелярию Дудинского районного суда Красноярского края.

Судья (подпись) А.А.Калмыков

Копия верна: А.А. Калмыков