Решение по делу № 2-22/2018 от 10.10.2017

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2018 РіРѕРґР°                         РіРѕСЂРѕРґ Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Король С.Ю.,

при секретаре Дождевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–22/2018 (№ 2-1850/2017) по иску Дементьевой Е. А. к администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Дементьева Е.А., в лице представителя по доверенности Бычкова М.Н., обратилась в суд с иском к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании право собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что <Дата> умер ее отец - ФИО1. Завещание составлено не было. <Дата> умерла ее мать - ФИО2. Завещание также не составлялось. После смерти родителей открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>. Право собственности на земельный участок подтверждается архивной выпиской из решения Новокуйбышевского горисполкома <№> от <Дата> и договором от <Дата> Ею заказан выезд кадастрового инженера по месту нахождения участка для точного обмера площади и установления границ наследуемого земельного участка, по результатам которого получен план границ земельного участка, согласно которого общая площадь земельного участка составляет 816 кв.м. После смерти родителей земельный участок перешел в ее владение, и она фактически приняла наследство. Однако в установленный законом срок она не обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что не знала о необходимости такого обращения для оформления своих прав на земельный участок. В то же время от наследования в установленном законом порядке она не отстранялась, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершала. С момента смерти родителей она ежемесячно оплачивала из своих собственных денежных средств расходы на содержание земельного участка, обрабатывала его удобрениями и инсектицидными препаратами, устранила повреждения забора, возникшие по причине ветхости. Таким образом, после открытия наследства она продолжала владеть и пользоваться земельным участком. При этом она несла за свой счет расходы на содержание земельного участка и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц. Считает, что посредством фактического владения земельным участком и пользования им она реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство. Ссылаясь на вышеизложенное, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти отца ФИО1, площадью 816 кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под разведение садов и ягодников, расположенный по адресу: <Адрес>, в границах согласно плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО 21.07.2017 г., который считать неотъемлемой частью решения суда.

Определением суда от 13.10.2017 года исковое заявление Дементьевой Е.А. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, принято к производству и постановлено рассмотреть его в порядке упрощенного производства.

Поскольку согласия от стороны по делу - администрации г. Новокуйбышевск Самарской области на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не поступило, определением суда от 16.11.2017, указанное гражданское дело, принято к рассмотрению по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца – Бычков М.Н., действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители администрации г.о. Новокуйбышевск – Лескина Л.А., действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, возражала против удовлетворения требований.

Третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области, Кучерявый В.В. судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

С учетом мнения сторон, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

Из материалов дела следует, что решением Новокуйбышевского горисполкома от <Дата> <№> гражданам, в том числе ФИО1, отведены земельные участки площадью 600 кв.м. под разведение садов и ягодников из городских угодий на участке бывшей полосы отчуждения ж.д. им. В.В. Куйбышева /л.д. 10/.

На основании вышеуказанного решения, между заведующим горисполкомом и ФИО1 <Дата> заключен договор, согласно которого последний принял садово-дачный участок, значащийся под номером 6 в районе насосной. Из п. 5 указанного договора усматривается, что земельный участок закрепляется за гражданином ФИО1 под сад на праве бессрочного пользования при бесперебойной работе на предприятии в течение 5 лет после отвода участка /л.д. 11/.

Также материалы дела содержат квитанцию <№>, являющуюся приложением к договору от <Дата>, из которой видно, что за отвод участка ФИО1 оплатил Главному Управлению архитектора города – ... рублей /л.д. 12/.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <№>, представленной в материалы дела ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области 25.10.2017, земельный участок площадью 600 кв.м имеет кадастровый номер <№> дата присвоения кадастрового номера – <Дата> и расположен по адресу: <Адрес>; -категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под разведение садов и ягодников; - сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", особые метки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 33-35).

Границы указанного земельного участка были фактически определены на местности, что подтверждается карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке от <Дата>, и граничит он с тремя смежными участками, а также одна из его границ в соответствующих точках граничит с ж/дорогой.

Указанные выше обстоятельства никем из сторон не оспаривались.

Согласно абзацу 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абзацем 1 пунктом 9.1 указанной статьи если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 2 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок может являться объектом земельных отношений, если границы части поверхности земли описаны и удостоверены в установленном порядке.

Установлено, что истец Дементьева Е.А. является дочерью ФИО1 и ФИО2, которые состояли в зарегистрированном браке, что с достоверностью подтверждается материалами дела: - свидетельство о браке серии <№> от <Дата>; -свидетельством о рождении истца серии <№> от <Дата>; - справкой о заключении брака <№> от <Дата>.

<Дата> ФИО1 (отец истца) - умер, о чем <Дата> составлена актовая запись о смерти /л.д. 13/. Завещание со стороны умершего оставлено не было. Кроме того, как следует из материалов дела Дементьева Е.А. (истец, дочь умершего) и ФИО2 (мать истца, супруга умершего) к нотариусу в установленный законом срок после смерти ФИО1, не обратились, однако, как указывает истец – они фактически приняли все оставшееся наследство после смерти ФИО1

Согласно пояснениям представителя истца, <Дата> умерла мать <Фамилия> Е.А. - ФИО2, о чем <Дата> составлена актовая запись о смерти /л.д. 14/. Завещание со стороны умершей также оставлено не было.

<Фамилия> Е.А. с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, в обоснование заявленных ею требований, указав на фактическое принятие наследства, открывшегося как после смерти отца, так и после смерти матери.

При этом судом достоверно установлено и следует из материалов дела, что с момента смерти родителей, истец ежемесячно оплачивала расходы на содержание спорного земельного участка, обрабатывала его и несла иное бремя по содержанию недвижимости. Дементьева Е.А. продолжает владеть и пользоваться земельным участком по настоящее время, предпринимает меры по сохранению данного имущества и защите его от посягательств третьих лиц /л.д. 19-20,21, 22/.

В опровержение указанных обстоятельств, стороной администрации г.о. Новокуйбышевск, и третьими лицами не представлено иных доказательств.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В данном случае, исходя из анализа вышеуказанных норм и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Дементьева Е.А. фактически приняла наследство как после смерти ФИО1 (наследодатель), так и после смерти ФИО2 (наследник ФИО1, и наследодатель Дементьевой Е.А.), совершив действия, свидетельствующие о фактическом его принятии, а именно приняла меры по сохранению наследственного имущества, осуществила обработку земельного участка, несла бремя и расходы по его содержанию. Доказательств иного в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не было представлено.

Учитывая то обстоятельство, что истец Дементьева Е.А. фактически приняла наследство путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом его принятии, право собственности наследодателей ФИО1 и ФИО2, а впоследствии и наследника, фактически принявшего наследство – истца, на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, никем не оспорено, недействительным не признано, суд приходит к выводу, что имеются все законные основания для передачи в собственность Дементьевой Е.А спорного объекта.

Согласно представленной истцом схеме расположения земельного участка с кадастровым номером <№>, подготовленной по заказу истца кадастровым инженером, общая площадь земельного участка составляет 816 кв.м, т.е. площадь земельного участка, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (600 кв.м.) превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам (на 216 кв.м) более чем на 10%.

Как указал представитель истца в судебном заседании, Дементьева Е.А. пользуется земельным участком, именно уточненной площадью (816 кв.м.), однако каких-либо достоверных доказательств, указывающих на фактическое пользование земельным участком именно этой площадью, стороной истца не представлено, как и не представлено доказательств, свидетельствующих, что не имеется нарушений прав смежных землепользователей.

Так, в согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ к основным характеристиками объекта недвижимости отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь. Вместе с тем, внесение в реестр объектов недвижимости сведений об изменении площади и (или) границ земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ, по сути представляет распоряжение этим земельным участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на земельный участок в прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращается.

Кроме того, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ порядке (ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку, границы и площадь спорного земельного участка ориентировочные, истец вправе в заявительном порядке, уточнить при межевании площадь и местоположении границ земельного участка, на основании представленного межевого плана, обратившись с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета, не подменяя и не обходя тем самым, установленную законом процедуру внесения изменений в сведения кадастрового учета.

Таким образом, Дементьева Е.А. не лишена права в заявительном порядке уточнить площадь и границы спорного объекта,

Таким образом, заявленные Дементьевой Е.А. требования подлежат лишь частичному удовлетворению, а именно, в части признания за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под разведение садов и ягодников, расположенный по адресу: <Адрес>, включенная в городскую черту, поскольку оснований для признания за ней права на 816 кв.м в границах согласно плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО 21.07.2017, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дементьевой Е. А. к администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить частично.

Признать за Дементьевой Е. А., <данные скрыты>, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под разведение садов и ягодников, расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по <Адрес> права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под разведение садов и ягодников, расположенный по адресу: <Адрес>, за Дементьевой Е. А., <данные скрыты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 12.01.2018.

Судья /подпись/ С.Ю. Король