Решение от 23.10.2015 по делу № 2-1811/2015 от 29.06.2015

Дело № 2-1811/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2015 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи Е.Р. Протопоповой,

При секретаре Е.В. Косых,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярославцевой Тамары Николаевны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Некоммерческому партнерству «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН», Районной общественной организации Водно-спортивная база «Наука» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ярославцева Т.Н. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Некоммерческому партнерству «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН», РОО ВСБ «Наука» о признании права собственности, указав, что с 25.07.2014 года владеет эллингом № (бывший №) на основании договора купли-продажи от 25.07.2014 года. Предыдущими владельцами были: п., которая владела эллингом с 22.09.2001 года по 27.12.2013 года и ш., которая в свою очередь владела эллингом с 27.12.2013 года по 25.07.2014 года. Эллинг является двухэтажным, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположен в здании с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №.

Указанный земельный участок был отведен под строительство водно-моторной базы, находится в собственности Российской Федерации в пользовании НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН» на основании договора аренды №

Истец длительное время осуществляет содержание и ремонт эллинга, оплачивает членские взносы, в результате чего полагает, что приобрел на данное имущество право собственности, которое просит признать в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил и просил признать за ним право собственности на нежилое помещение-эллинг №, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный в здании кадастровый номер №, на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.71-73)

В судебное заседание Ярославцева, Т.Н. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представители истца – Рудакова Е.Г., Афонин П.Н. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном отзыве не возражал удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН» - Громова Е.В. не возражала относительно заявленных требований.

Представитель ответчика РОО ВСБ «Наука» в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном отзыве исковые требования признал.

3-е лицо: ш. в судебное заседание не явилась, извещена, причину неявки суду не сообщила, иск не оспорила.

Третье лицо Алещенко А.В. пояснил, что он является арендатором земельного участка, на котором расположен спорный эллинг истца и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица: к. ш. б. п. в судебное заседание не явились, извещались, в письменных отзывах с иском согласны.

Представитель третьего лица: Верхне-Обское БВУ и представитель Управления Росреестра по НСО не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск не оспорили.

Выслушав участников процесса, проверив доводы представленных отзывов, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно положениям ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что в соответствии с решением № исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся от 13.06.1962 Управлению капитального строительства СО АН СССР был выделен земельный участок под строительство водно-спортивной базы в Советском районе (л.д. 77).

    12.02.1963 Отделом Госстроя РСФСР по делам строительства и архитектуры при исполнительном комитете Новосибирского областного совета депутатов трудящихся, рассмотрев ходатайство УКСа СО АН СССР от 18.12.1962 об отводе земельного участка площадью до 9,0 га под строительство водно-моторной базы, подтвердил решение № Исполкома Городского Совета депутатов трудящихся об отводе УКСУ СО АН СССР участка под строительство водно-моторной базы (л.д.78).

    19.03.1963 Исполнительным комитетом Новосибирского Совета депутатов трудящихся оформлено архитектурно-планировочное задание № на проектирование строительства Водно-моторной базы УКСу СО АН СССР в Советском районе г.Новосибирска (л.д.79-80).

    Проектное задание на строительство водно-спортивной базы СО АН СССР было составлено проектным институтом «Сибакадемпроект» в соответствии с заказом № и на основании письма начальника УКСа СО АН СССР № от 12.01.1963 и протокола технического совещания при начальнике Обского БУПа от 10.01.1963 (л.д. 81-89).    03.06.1963 Обское бассейновое управление пути Министерства речного флота РСФСР в письме № главному инженеру проектного института «Сибакадемпроект» не возражало против расположения Водно-спортивной базы СО АН СССР (л.д.90).

    В 1965 году был подписан акт о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений Водно-спортивной (водно-моторной) базы СО АН СССР.

По завершению строительства водно-спортивной базы земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование управлению эксплуатации СО АН СССР на основании акта о предоставлении от 29.02.1968 (л.д.91-95).

    24.07.1968 решением № исполкомом Новосибирского городского совета депутатов трудящихся отведен СО АН СССР под расширение лодочной базы дополнительный земельный участок площадью 4,0 га (л.д.96).

    Письмом от 30.07.1974 № Управлением делами СО АН СССР подтверждено строительство на средства кооператива судовладельцев мотохранилища и мест стоянки судов общей численностью 906 штук (л.д.97).

    На основании Постановления Президиума объединенного профсоюзного комитета Сибирского отделения АН СССР, протокол от 10.04.1985 № в 1985 году организация была выделена из состава Управления, как самостоятельная организация с правами юридического лица, действующего на основании утвержденного положения (л.д.98).

    08.06.1988 для дальнейшего развития водно-спортивной базы был образован ЛВТК «Наука» СО АН СССР. Членство в данном кооперативе осуществляли работники СО АН СССР.

    05.10.1993 Администрация Советского района г.Новосибирска № ходатайствовала перед мэрией г.Новосибирска о предоставлении земельного участка, фактически занимаемого, в том числе, ЛВТК «Наука» (л.д. 99).

На основании решения № от 27.11.1996 СО РАН выдан государственный акт о предоставлении земельного участка площадью 17,0785 га для эксплуатации сооружений, занимаемых любительским водно-туристическим клубом «Наука».

    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 19.02.2014 разрешенное использование указано как лодочные станции (л.д. 107-108). Таким образом, земельный участок в течение всего времени существования водно-спортивной базы предоставлялся для эксплуатации уже построенных и создавшихся впоследствии хозяйственным способом объектов водно-спортивного назначения. Указанный земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, строительство нежилых помещений, в том числе и эллингов на территории базы «Наука» производилось членами данного образования и за их счет. Данный факт подтверждается «и., а также представленными истцом платежными документами о приобретении строительных материалов от 17.02.1993 г. и никем из сторон не оспаривается.

    11.06.2014г между Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом Новосибирской области и Алещенко А.А. заключен договор аренды №рз земельного участка с кадастровым номером №, со множественностью лиц, на срок с 01.06.2014 по 01.06.2063 (л.д. 103-110).

Спорный эллинг включен в приложение № к указанному договору аренды (л.д. 106-107).

Согласно справке от 25.07.2014, выданной директором РОО ВСБ «Наука», Ярославцева Т.Н. с 25.07.2014 года является членом РОО ВСБ «Наука» и владеет на территории РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН эллингом № площадью № кв.м., задолженностей перед РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН не имеет. РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН претензий к истцу не имеет (л.д. 23)

В соответствии с дополнительным соглашением от 30.10.2014 года к договору аренды земельного участка от 11.06.2014 года №, в число арендаторов указанного земельного участка с 22.09.2014 года включен НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН».

С 16.06.2014 года истица является членом НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН», что подтверждается копией членской книжки (л.д.14-15).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что спорное помещение возведено на отведенном для этой цели земельном участке, истец является членом РОО ВСБ «Наука», а впоследствии членом НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН», владеет эллингом № добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Арендаторы земельного участка, на котором расположен эллинг №, не возражают против признания права собственности на спорное нежилое помещение за истцом. Притязаний на спорные эллинги со стороны других лиц не имеется.

С учетом норм Гражданского Кодекса Российской Федерации, определяющих способы защиты прав, а также представленных в ходе рассмотрения дела доказательств, которые являются достаточными и отвечают принципам достоверности и допустимости, суд полагает, что требования Ярославцевой Т.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 23.10.15