Решение от 01.02.2022 по делу № 33-1273/2022 (33-26934/2021;) от 11.11.2021

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

УИД 78RS0002-01-2020-011044-89

Рег. № 33-1273/2022 Судья: Яровинский И.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Кудасовой Т.А.,
судей	Семеновой О.А., Зориковой А.А.
при помощнике	Дмитриевой М.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании 01 февраля 2022 года гражданское дело №2-2880/21 по апелляционной жалобе Рыкова В. В.ича на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску ЖСК 1054 к Рыкову В. В.ичу о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Кудасовой Т.А., объяснения Рыкова В.В., председателя ЖСК №1054 – Кравченко В.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика Рыкова В.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 203827 рублей 22 копеек; пени в размере 105448 рублей 68 копеек.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В период с <дата> по <дата> ответчик не осуществляет плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовался долг в указанном размере.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования удовлетворены. С Рыкова В. В.ича в пользу ЖСК 1054 взыскан долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 203827 рублей 22 копейки, пени в размере 105488 рублей 68 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5238 рублей 27 копеек.

Не согласившись с указанным решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, считая незаконным и необоснованным.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 той же статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Ч. 4 той же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 1 ч. 2 той же статьи, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п. 36 данных Правил, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

П. 37 данных Правил предусматривает, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 38 данных Правил, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно абзацу 3 п. 42 данных Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента:

P_i = n_i x N_j x K_пов x T^кр,

где:

n_i - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

N_j - норматив потребления j-й коммунальной услуги;

K_пов - повышающий коэффициент;

этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт.

П. 105 данных Правил предусматривает, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

П. 32 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 предусматривает, что в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг;

денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе;

если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ);

в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается уставом кооператива.

Ежегодно, общим собранием членов кооператива утверждается смета обязательных поступлений и обязательных платежей, с установлением размера платы за содержание многоквартирного дома, входящих в него жилых помещений и коммунальные услуги.

Ответчик является собственником <адрес> указанном многоквартирным доме.

В период с <дата> по <дата> ответчик не вносит плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовался долг, в размере №... копейки.

Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями на имя ответчика, расчетом платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

Выполненные истцом расчеты долга ответчика судом первой инстанции проверены и признаны арифметически верными, соответствующими тарифам, установленным Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь вышеназванными обстоятельствами дела, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств исполнения обязанности по оплате задолженности, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе ответчик указывает на недоказанность факта реального выполнения работ и оказания услуг истцом, необоснованное завышение тарифов ответчиком. Указывает, что начисление истцом платы за обслуживание лифтов, мусоропровод, санитарное содержание, ПЗУ, текущий ремонт, общий прибор учета, отдельно от платы за содержание общего имущества дома является незаконным. Истец до <дата> незаконно начислял платежи из расчета троих проживающих, тогда как ответчик всегда проживал один. Задолженность на <дата> находится за сроком исковой давности по уточненному иску.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения в связи со следующим.

Доводы апелляционной жалобы ответчика на завышение истцом тарифов опровергается актом проверки от <дата>, составленным государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга, из которого следует, что истец осуществляет начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, с <дата> по настоящее время, в соответствии с актуальными распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга.

В материалы дела представлены выписки из протоколов общих собраний членов ЖСК №... от <дата>, <дата>, <дата> (л.д.40-42), которыми утверждены сметы на указанные годы, план работы, а также отчеты за предыдущие годы.

Из счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что конкретные работы и услуги в графе «содержание» приведены в перечне работ и услуг, входящих в категорию «содержание», а не являются отдельно оплачиваемыми работами и услугами.

Согласно п.17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №..., собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

В силу положений ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Доказательств признания недействительными решений общих собраний членов ЖСК-105<дата>-2021 годы, не имеется. Решениями общих собраний утверждено, что оплата платежей производится по тарифам, утвержденным Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

Достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что работы и услуги истцом в спорный период не были выполнены и оказаны, не имеется; с какими-либо претензиями, заявлениями о перерасчете за невыполненные работы, неоказанные или ненадлежащим образом оказанные услуги ответчик к истцу не обращался.

В судебном заседании <дата> судебной коллегией обозревались акты приема-передачи работ, договоры с ресурсоснабжающими организациями, счета-фактуры:

Договор между ООО «ЖКС № <адрес> и истцом на вывоз мусора, уборку территории и лестничных клеток от <дата>,

договор с ООО «Рифма» на обслуживание сантехнического устройства дома от <дата>,

договор с «Дипольгрупп» по обслуживанию домофонов от <дата>,

договор с ПАО «Ленэнерго» по электроснабжению от <дата>,

договор на отпуск питьевой воды с ГУП «Водоканал» от <дата>,

договор на снабжение тепловой энергией с ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» от <дата> с дополнительным соглашением от 2012 года,

договор на сервисное обслуживание узлов учета от <дата>,

договор по телевещанию и интернет, договор о приеме платежей с ПАО «Сбербанк» от <дата>, договор с ООО «Элис» по платежным поручениям и квитанциям об оплате, договор со Скайнет, договор по обслуживанию лифтов с «Безопасность лифто», по обслуживанию аппаратуры диспетчерской связи, договор на осуществлениюе расчетно-кассового обслуживания, договор по паспортному обслуживанию, по регламентному техническому обслуживанию.

Счета-фактуры за период с <дата> и акты выполненных работ.

Счета-фактуры за период с <дата>. и акты выполненных работ.

Счета-фактуры за <дата> и акты выполненных работ.

Представленные документы подтверждают факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

В суде первой инстанции рассматривался довод ответчика о начислении платы на трех человек, истцом был произведен перерасчет на одного человека, расчет задолженности с учетом начислений на одного человека представлен в материалы дела и проверен судебной коллегией (л.д.96-98). В указанном расчете при умножении тарифа на норматив получается сумма начислений на одного человека.

Каких-либо доказательств в опровержение представленного истцом расчета ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что задолженность на <дата> находится за сроком исковой давности по уточненному иску, отклоняются, расчет задолженности произведен за период с <дата>.

Истец обращался к мировому судье о взыскании задолженности, <дата> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, который отменен по заявлению ответчика определением мирового судьи от <дата>.

С иском о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата> истец обратился <дата>, срок исковой давности не пропущен.

Доводы ответчика о том, что у него на <дата> имеется переплата по коммунальным платежам, ничем не подтверждены, истцом опровергаются.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена;

начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;

увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд первой инстанции указал, что выполненный истцом расчет пени требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ соответствует, арифметически верен, судом проверен и признан правильным.

За период с <дата> по <дата> размер пеней составил №... копеек. С учетом действия постановления Правительства РФ от <дата> №... пени на задолженность ответчика не начислялась с <дата> по <дата>. Размер пени за период с <дата> по <дата> составил №... копейки.

В апелляционной жалобе ответчик указывает, что истец необоснованно указывает окончательную сумму задолженности в начале каждого расчетного периода, что привело к завышению итоговой суммы пени.

Судебная коллегия указанный довод отклоняет, расчет пеней произведен с учетом погашений части долга, расчет пеней правильно производится исходя из суммы актуальной задолженности.

Судебная коллегия, изучив расчет пеней, полагает, что взысканный судом размер пеней обоснован, выполнен в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Учитывая большой период задолженности, не представление ответчиком доказательств, подтверждающих уважительность причин неуплаты задолженности (тяжелое материальное положение и т.п.), судебная коллегия полагает, что оснований для уменьшения пени не имеется.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит, что суд первой инстанции, разрешив спор, правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, не допустил недоказанности установленных юридически значимых обстоятельств и несоответствия выводов, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, правомерно учел положения подлежащих применению норм закона.

По сути, все доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, повторяют позицию ответчика, изложенную при рассмотрении дела судом первой инстанции, основаны на неверном толковании положений законодательства, направлены на переоценку доказательств, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали бы изложенные выводы, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судебной коллегией не установлено.

При таком положении судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным, обоснованным, оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 29 июня 2021 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Рыкова В. В.ича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 14.02.2022