Решение по делу № 2-2117/2019 от 17.09.2019

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.11.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Транзалова А.А.,

помощника судьи Богинич Л.Ю.,

с участием истца Одношевина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2117/2019 по иску Одношевина ФИО7 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Одношевин С.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Стрелочников. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность указанный гараж на основании нотариально заверенного договора.

Земельный участок, расположенный под гаражом, выделен под строительство гаражей на основании решения исполнительного комитета Сысертского городского Совета депутатов трудящихся от 11.07.1974г. №40817810604900317040. Иных лиц, претендующих на гараж нет, однако зарегистрировать право собственности без решения суда не представляется возможным.

Истец Одношевин С.А. просит признать за собой право собственности на гаражный №40817810604900317040, площадью 20,9 м2, расположенный на переулке Стредочников <адрес>.

Истец Одношевин С.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Исследовав материалы дела, судом установлено наличие оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что в соответствии с Решением исполнительного комитета Сысертского городского Совета депутатов трудящихся от 11.07.1974г. №40817810604900317040, разрешено строительство гаражей на свободной территории типографии. Разрешение выдано в том числе Емельянову Е.С.

ДД.ММ.ГГГГ Емельянова Е.И., владеющая гаражным боксом №40817810604900317040, находящимся по адресу: г. <адрес> Стрелочников, на основании свидетельства о праве на наследство, продала гаражный бокс Одношевину С.А.

Договор составлен в нотариальной форме, однако после его заключения в БТИ не зарегистрирован.

Как следует из технического паспорта нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, пер. Стрелочников, расположен гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А), с инвентарным номером 50\41\0001\63-01, общей площадью 20,9 м2.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в действующей редакции "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически является владельцем гаража, который возведен на предоставленном для данных целей земельном участке, использует его по целевому назначению.

Оформить право собственности на указанный гараж без принятия судом решения не имеет возможности, поскольку гараж построен в 1980 году, разрешительных, правоустанавливающих документов не имеется.

Данный факт сторонами не оспорен, подтверждается представленной суду технической документацией на данный объект недвижимости.

Градостроительные нормы при постройке не нарушены.

При этом, суд приходит к выводу, что иных лицах, претендующих на права на данный объект недвижимости, не имеется, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А), общей площадью 20,9 м2, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Стрелочников, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Одношевина ФИО8 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Одношевиным ФИО9 право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, общей площадью 20,9 м2, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Стрелочников.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Одношевина ФИО10 на гаражный бокс №40817810604900317040, общей площадью 20,9 м2, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Стрелочников, а также для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья:                                      А.А. Транзалов