Решение по делу № 2-458/2022 от 05.03.2022

Дело №2-458/2022

УИД №10RS0016-01-2022-000950-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2022 года                                     город Сегежа

    Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

    председательствующего судьи Балашова Д.А.,

    при секретаре Мамаевой И.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селивановой Оксаны Игоревны к Полеву Дмитрию Александровичу, Ивановой Нине Геннадьевне, ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом», АО «Сегежский ЦБК» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение, предоставлении отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

    истец обратился в суд с настоящим иском по тем основаниям, что является собственником 4/9 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .... Также собственниками вышеуказанного жилого помещения являются Полев Д.А. и Иванова Н.Г. Соглашение по оплате за жилищно-коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто. Стороны совместное хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются в связи с чем должны нести не солидарную, а долевую ответственность по вышеуказанным обязательствам. На основании изложенного, истец просил определить порядок оплаты истца за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4/9 доли, обязать ответчиков, предоставляющих эти услуги, заключить с истцом отдельные соглашения по внесению платы за услуги и предоставлять ему отдельные платежные документы.

    В судебном заседании истец и ее представитель Зеленский В.Н., действующий на основании устного ходатайства истца, исковые требования поддержали, просили определить порядок оплаты за отопление, содержание жилого дома и капитальный ремонт.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Представители ООО «УО Сегежский Дом», АО «Сегежский ЦБК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. ООО «УО Сегежский Дом» представлен отзыв на исковое заявление.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что Селиванова О.И. является собственником 4/9 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ...66.

Истец и ответчики Иванова Н.Г. и Полев Д.А. совместного хозяйства не ведут, соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, таким образом, в силу приведённых норм, они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платы по спорному жилому помещению состоит из платы за отопление, обслуживание общего имущества и капитальный ремонт, получателями которых являются АО «Сегежский ЦБК», ООО «УО Сегежский Дом».

С учётом того, что истец просил определить свою долю расходов в размере 4/9 доли, суд приходит к выводу о возможности выделения доли истца в размере 4/9.

Следует определить долевой порядок участия истца в расходах по внесению платы за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту, тепловую энергию. Следует определить долю участия истца в данных расходах в размере 4/9. Организациям, выставляющим счета за данные услуги, надлежит выдавать истцу отдельные счета в размере 4/9 доли от подлежащих начислению сумм.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту, тепловой энергии, расположенного по адресу: ... в соответствии с которым установить размер доли Селивановой Оксаны Игоревны по оплате за указанные услуги в размере 4/9 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на акционерное общество «Сегежский ЦБК» обязанность заключить с Селивановой Оксаной Игоревной отдельное соглашение по внесению платы за тепловую энергию в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в размере 4/9 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» обязанность заключить с Селивановой Оксаной Игоревной отдельное соглашение по внесению платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в размере 4/9 доли от подлежащих начислению сумм.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья                                    Д.А. Балашов

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

составлено 15 апреля 2022 года.