Решение по делу № 2-334/2021 от 07.10.2020

47RS0018-02-2020-002198-23

Дело № 2-334/2021 16 февраля 2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,

с участием прокурора Бован Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой С.Н., Кованжи О.В., Григорьева С.Н. к Кованжи А.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева С.Н. обратилась в суд с иском к Кованжи А.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав следующее. Григорьева С.Н. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Указанная квартира принадлежит на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ранее являлся супругом дочери истицы - Кованжи О.В..

ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика, чтобы ему легче было устроиться на работу, истица зарегистрировала его по месту жительства по адресу: <адрес>. Фактически в указанную квартиру ответчик не вселялся.

ДД.ММ.ГГГГ брак между дочерью и ответчиком расторгнут.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик в квартиру никогда не вселялся, совместно с истицей или членами в указанной квартире не проживал, его вещей в квартире нет и никогда не было, в связи с чем прав п обязанностей гражданина, проживающего совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ ответчик не приобрел.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. На основании изложенного истица просит суд признать Кованжи А.Н. не приобретшнм права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Соистцами в процесс вступили Кованжи О.В. и Григорьев С.Н.

Истец Григорьева С.Н. в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

Представители истцов в суд явились, исковые требования поддержали.

Истец Кованжи О.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Истец Григорьев С.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Кованжи А.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ОМВД России по Тосненскому району Ленинградской области в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Григорьева С.Н., Григорьев С.Н., Григорьева (Кованжи) О.В. являются собственниками жилого помещения, квартиры (по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый) по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д.6,23,24,62-63).

<данные изъяты> расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,25-26).

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.58-61).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что Григорьева С.Н., Григорьев С.Н., Григорьева (Кованжи) О.В. являются собственниками жилого помещения, квартиры (по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый) по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Ответчик Кованжи А.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Суд считает установленным, что ответчик не вселялся в жилое помещение, не проживает в жилом помещении, членом семьи истцов не является, отношений с истцами не поддерживает, прав на жилое помещение не предъявлял, интереса к проживанию в жилом помещении не имеет, общих доходов и расходов с истцами не имеет, какие-либо соглашения о проживании между сторонами отсутствуют, суд считает право пользование квартирой не приобретенным.

Суд учитывает, что ответчик в суд о признании за ним права на жилое помещение не заявил, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 40 Конституции РФ, ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьевой С.Н., Кованжи О.В., Григорьева С.Н. к Кованжи А.Н. удовлетворить.

Признать Кованжи А.Н. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кованжи А.Н. в пользу Григорьевой С.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивировочной части решения (24.02.2021) путем подачи апелляционной жалобы и представления через Тосненский городской суд Ленинградской области.

Судья: