Решение по делу № 2-527/2024 от 11.09.2024

Дело № 2-527/2024

УИД 59RS0021-01-2024-000934-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года с. Карагай Пермский край

    Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Косяк Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда Пермского края гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края к Территориальному управлению Росимущества в Пермском крае, Черемных Н.В., третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о прекращении права собственности Черемных Е.И. на земельную долю, признании права собственности муниципального образования на невостребованную земельную долю,

установил:

Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края обратилось в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Росимущества в Пермском крае, Черемных Н.В., третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о прекращении права собственности Черемных Е.И. на земельную долю, признании права собственности муниципального образования на земельную долю.

В обоснование заявленных требований указано, что Администрацией Карагайского муниципального округа Пермской области было принято постановление от 19.04.1994 № 110 «О передаче сельскохозяйственных угодий в коллективно-долевую собственность» подсобному хозяйству колхоз им. Калинина, в соответствии с которым гражданам, работающим в колхозе им. Калинина и проживающим на территории Богоявленского сельского совета, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок общей площадью 3313, 2 га (из них 2633, 2 га пашни, 453 га сенокос, 227 га пастбища), по адресу Пермская область, Карагайский район, колхоз им. Калинина.

На основании указанного постановления Черемных Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ III ПМО-222 №.

В соответствии с требованиями Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения в редакции ФЗ от 29.12.2010 № 435-ФЗ, список невостребованных земельных долей был опубликован в газете «Приобвинский край» № 16 (9871) от 19 апреля 2024 года, размещен на информационных щитах на Никольской территории Карагайского муниципального округа.

Для утверждения списка невостребованных долей администрацией Карагайского муниципального округа в газете «Приобвинский край» опубликовано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 59:21:0000000:317.    

Общее собрание участников общей долевой собственности земельного участка колхоза им. Калинина, с кадастровым номером 59:21:0000000:317 состоялось ДД.ММ.ГГГГ, собрание признано состоявшимся.

С момента публикации списка невостребованных долей (19.04.2024) Черемных Е.И., являющаяся собственником земельной доли в размере 15,6 га, возражения о том, что доля включена в список невостребованных долей, в письменной форме в администрацию не представила, также не заявила об этом на общем собрании.

Земельный участок с кадастровым номером: 59:21:0000000:317, расположенный по адресу Пермский край Карагайский район, колхоз им. Калинина находится в общей долевой собственности и расположен на территории Карагайского муниципального округа Пермского края. Сведения о праве собственности Черемных Е.И. на земельный участок с кадастровым номером: 59:21:0000000:317, отсутствуют. Земля длительное время не обрабатывалась, фактически заброшена, земельная доля из общей долевой собственности не выделена и право собственности в Росреестре в соответствии с положениями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ на нее не зарегистрировано.

Истец просит прекратить право собственности Черемных Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю в размере 15,6 га, принадлежащую ей на основании свидетельства РФ III ПМО-222 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:21:0000000:317, площадью 20158000, расположенный по адресу: Пермский край, Карагайский район, колхоз им. Калинина и признать право собственности за муниципальным образованием Карагайский муниципальный округ Пермского края на земельную долю Черемных Е.И., в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:21:0000000:317, расположенный по адресу: Пермский край, Карагайский район, колхоз им. Калинина.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечен Черемных Н.В., являющийся наследником Черемных Е.И.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя Карагайского муниципального округа Пермского края, в заявлении указал, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Территориальное управление Росимущества в Пермском крае своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не направил.

Ответчик Черемных Н.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дела без участия представителя, решение по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе такой способ защиты как признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В соответствии с пунктом 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно пунктам 3-5 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», иными Федеральными законами и издаваемыми в соответствии с ними другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 14 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных Законом №218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом №218-ФЗ порядке, при этом вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, выраженных им в пункте 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В силу пункта 53 наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону о регистрации.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации Карагайского района Пермской области от 19.04.1994 №110 «О юридическом закреплении прав собственности на земельные доли (паи) в сельскохозяйственных предприятиях», свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ III ПМО-222 № Черемных Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности 15,6 га сельхозугодий, без выдела в натуре в земельном участке с кадастровым номером 59:21:0000000:317, площадью 20158000, расположенном по адресу: Пермский край, Карагайский район, колхоз им. Калинина (л.д.7, 12, 13-21).

Как следует из материалов дела, Черемных Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составлена администрацией Богоявленского сельсовета Карагайского района Пермской области (л.д. 28).

Из информации, представленной нотариусом Карагайского нотариального округа Пермского края и копии наследственного дела № ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Черемных Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого наследником является Черемных Н.В. (л.д.29-31, 36-37).

В соответствии с нормами статьи 12.1. Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрация Карагайского муниципального округа Пермского края составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, который был опубликован в газете «Приобвинский край» № 16 (9871) от 19 апреля 2024 года и размещен на информационных щитах, расположенных на Никольской территории Карагайского муниципального округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (л.д. 8-8а).

В течение трех месяцев с момента публикации вышеуказанного списка принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они, или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Возражения по земельной доле Черемных Е.И. не поступили.

Назначенное на ДД.ММ.ГГГГ общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 59:21:0000000:317 состоялось, список невостребованных земельных долей, в том числе и земельная доля Черемных Е.И. был утвержден протоколом общего собрания (л.д.11).

    Таким образом, исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края о прекращении права собственности Черемных Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю в размере 15,6 га, принадлежащую на основании свидетельства РФ III ПМО-222 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности Карагайского муниципального округа Пермского края на указанную земельную долю, подлежат удовлетворению.

В силу статьи 211 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о взыскании алиментов; выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев; восстановлении на работе.

Суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда 9 часть 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку замедление исполнения решения суда может отразиться на эффективном использовании земель сельскохозяйственного назначения их плодородии, то суд считает необходимым обратить решение суда к немедленному исполнению.

Руководствуясь статьями 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, удовлетворить.

Прекратить право собственности Черемных Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на принадлежащую ей на основании свидетельства РФ III ПМО-222 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, земельную долю в размере 15,6 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:21:0000000:317, площадью 20158000 кв.м. расположенный по адресу Пермский край, Карагайский район, колхоз им. Калинина.

Признать за Муниципальным образованием Карагайский муниципальный округ Пермского края (ИНН 5933012740 ОГРН 1205900031413) право собственности на невостребованную земельную долю в размере 15,6 га, принадлежавшую на праве собственности Черемных Е.И. на основании свидетельства РФ III ПМО-222 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:21:0000000:317 площадью 20158000 кв.м., расположенный по адресу Пермский край, Карагайский район, колхоз им. Калинина.

В соответствии с частью 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в Карагайский районный суд Пермского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Косяк