Решение по делу № 2-2091/2020 от 22.06.2020

№2-2091/2020

УИД 30RS0001-01-2020-000734-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2020г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.,

при секретаре Боброве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова Виталия Викторовича к Орлову Владимиру Ивановичу о прекращении права общей долевой собственности, выдела доли, признании права собственности, встречному иску Орлова Владимира Ивановича к Орлову Виталию Викторовичу о прекращении права общей долевой собственности, выдела доли, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Орлов В.В. обратился в суд с иском указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 25.02.2010 он является правообладателем на праве общей долевой собственности 191/303 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> доли земельного участка, расположенного по указанному адресу, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 25.02.2010. Сособственником 46/303 и 22/101 доли домовладения и 112/303 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является Орлов В.И..

В соответствии со сложившимся порядком его доля представляет собой отдельную <адрес>. Таким образом, его доля может быть выделена в натуре, однако сделать это во внесудебном порядке он не может. В связи с этим он был вынуждена обратиться в суд и просит прекратить право общей долевой собственности на 191/303 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>; из состава домовладения выделить 191/303 доли в виде <адрес>; признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 32,6 кв.м., общей площадью 56,5, общей площадью с учетом холодной пристройки 58,9 кв.м.

Орлов В.И. обратился в суд со встречным иском, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 20.09.2001г. и решения районного суда от 17.03.1987 г. является собственником 46/303 доли и 22/101 доли домовладения и 112/303 доли земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>. Сособственником 191/303 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> доли земельного участка, расположенного по указанному адресу является Орлов В.В.

В соответствии со сложившимся порядком его доля представляет собой отдельную <адрес>. Таким образом, его доля может быть выделена в натуре, однако сделать это во внесудебном порядке он не может. В связи с этим он был вынуждена обратиться в суд и просит прекратить право общей долевой собственности на 46/303 доли и 22/101 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>; из состава домовладения выделить 46/303 доли и 22/101 доли в виде <адрес>; признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 31,0 кв.м., общей площадью с учетом холодной пристройки 49,8 кв.м., общей площадью 45,3 кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что Орлов В.В. является собственником 191/303 доли домовладения и 191/303 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от 25.02.2010, свидетельством о государственной регистрации права серии № от 25.02.2010.

Орлов В.И. является собственником 46/303 доли и 22/101 доли домовладения и 112/303 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.12.2019.

В соответствии со сложившимся порядком доля Орлова В.В. представляет собой отдельную изолированную <адрес>, а доли Орлова В.И. <адрес>.

Согласно заключению комиссии экспертов, изготовленного ООО «Федеральный кадастровый центр – БТИ», отделение по Астраханской области, раздел домовладения по адресу: <адрес> возможен. Комиссия экспертов рекомендует выделить 191/303 долю домовладения, принадлежащую Орлову В.В., в виде самостоятельной квартиры с присвоением ей адреса: <адрес>; признать право собственности на <адрес>, общей площадью 56,5 кв.м., общей площадью с учетом холодной пристройки – 58,9 кв.м., в том числе жилой площадью 32,6 кв.м. за Орловым В.В.

Согласно заключению №, изготовленному ИП Шатерник А.В., раздел домовладения по адресу: <адрес> возможен. Эксперт рекомендует выделить 46/303 доли и 22/101 доли в домовладении принадлежащие Орлову В.И. в виде <адрес> жилом доме <адрес> общей площадью с учетом холодной пристройки 49,8 кв.м., в том числе жилой площадью 31,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

Исходя из представленных технических паспортов, <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются самостоятельным, отдельно стоящими объектами недвижимости, и их выдел в натуре не требует каких-либо перепланировок и материальных затрат. В случае выдела их долей из общего имущества никакого ущерба общему имуществу причинено не будет.

Споров с другими сособственниками по выделяемому в натуре жилому дому не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Орлова В.В. и Орлова В.И. о прекращении за ними права общей долевой собственности на домовладение, выделе их долей из общего имущества в натуре и признании за ними права собственности на выделенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орлова Виталия Викторовича и встречные исковые требования Орлова Владимира Ивановича удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Орлова Виталия Викторовича на 191/303 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре 191/303 долю в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, в виде <адрес>, жилой площадью 32,6 кв.м., общей площадью 56,5, общей площадью с учетом холодной пристройки 58,9 кв.м.

Признать за Орловым Виталием Викторовичем право собственности в целом на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,5 кв.м., общей площадью с учетом холодной пристройки – 58,9 кв.м., в том числе жилой площадью 32,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Орлова Владимира Ивановича на 46/303 доли и 22/101 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре 46/303 доли и 22/101 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, в виде <адрес>, жилой площадью 31,0 кв.м., общей площадью с учетом холодной пристройки 49,8 кв.м., общей площадью 45,3 кв.м.

Признать за Орловым Владимиром Ивановичем право собственности в целом на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 31,0 кв.м., общей площадью с учетом холодной пристройки 49,8 кв.м., общей площадью 45,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: О.Н.Хохлачева