Решение по делу № 2-10250/2023 от 24.07.2023

                 Дело № 2-10250/2023

                                                                         50RS0031-01-2023-012302-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» октября 2023 года                                                                  г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при секретаре                                               Вавиленковой М.Ю.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжкова Алексея Максимовича, Рыжкова Юрия Алексеевича, Рыжкова Владимира Алексеевича к АО "СЗ"ПИК-Регион" о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда. штрафа, судебных расходов,

                                                УСТАНОВИЛ:

       Истцы обратились в суд с иском о взыскании с АО СЗ "ПИК-Регион" (в соответствии с долями в квартире) денежных средств в счет стоимости устранения недостатков в квартире в сумме 998 000 руб.; в счет возмещения расходов по проведению экспертизы для определения цены иска в сумме 150 000 руб.; в счет компенсации морального вреда в сумме 20 000 руб. в пользу каждого; неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя за период с момента вынесения решения и до момента его фактического исполнения, в размере 1% в день от суммы стоимости устранения недостатков; в счет возмещения расходов по составлению нотариальной доверенности в сумме 2 550 руб.; штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом.

       В обоснование заявленных требований указали, что 29.12.2020    года Рыжкову А.М., Рыжковой Т.Н. и Рыжкову В.А., действующего за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО9., Постановлением Администрации Одинцовского городского округа Московской области передано в долевую собственность жилое помещение муниципального жилищного фонда Одинцовского городского округа Московской области трехкомнатную квартиру расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 79,8 кв.м. Решением Одинцовского городского суда собственниками данного жилого помещения были признаны Рыжков В.А, Рыжков Ю.А. и Рыжков А.М. в порядке наследования по закону после смерти Рыжковой Т.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Застройщиком многоквартирного жилого дома, в котором расположена вышеуказанная квартира, является АО "СЗ"ПИК-Регион". Между тем, в ходе эксплуатации квартиры, Заявителями были выявлены многочисленные недостатки. С целью фиксации указанных недостатков заявителями проведена независимая экспертиза качества квартиры, по результатам проведения которой установлено, что стоимость устранения выявленных недостатков в квартире составляет 1 995 000 руб., что подтверждается Заключением специалиста ООО «КБСТЭ» от 30.06.2023 года. Расходы заявителей на проведение указанной экспертизы составили 150 000 руб. 07.07.2023 года истцы направили ответчику претензию относительно качества выполненных работ, и требовали возместить расходы на устранение недостатков, представив вышеуказанное заключение. Претензия получена ответчиком, однако в установленный законом 10-дневный срок требование истцов о возмещении убытков застройщиком удовлетворено не было, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

       Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

       Представитель ответчика АО "Первая Ипотечная Компания-Регион" в судебное заседание не явился, ранее представил суду возражения, в которых просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований к ответчику в полном объеме.

       Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

       Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 29.12.2020    года Рыжкову А.М., Рыжковой Т.Н. и Рыжкову В.А., действующего за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО7, Постановлением № Администрации Одинцовского городского округа Московской области передано в долевую собственность жилое помещение муниципального жилищного фонда Одинцовского городского округа Московской области трехкомнатную квартиру расположенную по адресу: АДРЕС общей площадью 79,8 кв.м.

       14.01.2021 был заключен договор с Администрацией Одинцовского городского округа Московской области о передаче жилого помещения в собственность №.

       22.11.2021    года Решением Одинцовского городского суда собственниками данного жилого помещения были признаны Рыжков В.А, Рыжков Ю.А. и Рыжков А.М. в порядке наследования по закону после смерти Рыжковой Т.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

        Застройщиком многоквартирного жилого дома, в котором расположена вышеуказанная квартира, является АО "СЗ"ПИК-Регион".

        Истцы в исковом заявлении применяют нормы материального права и рассчитывает п. 1 ст. 23 ФЗ «О защите прав потребителей», однако, требований в отношении гарантии качества предъявляются к Продавцу, исходя из преамбулы настоящего Федерального закона.

        Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защит} их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

        Между сторонами отсутствуют какие-либо заключенные договоры, приватизация жилых помещений не привела к возникновению у них прав потребителей, а Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей" и Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не распространяются на отношения, возникающие при улучшении жилищных условий граждан органами государственной власти и органами местного самоуправления.

        В силу ст. 56 ГПК РФ. каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Договор, на который ссылаются истцы заключен с Администрацией городского округа Московской области от 14.01.2021 г., а не с ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов в полном объеме.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Рыжкова Алексея Максимовича, Рыжкова Юрия Алексеевича, Рыжкова Владимира Алексеевича к АО "СЗ"ПИК-Регион" о взыскании денежных средств в счет стоимости устранения недостатков в квартире, неустойки, компенсации морального вреда. штрафа, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                           Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2023 года