Решение по делу № 2-545/2022 (2-4076/2021;) от 22.11.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

15 февраля 2022 года                                           /адрес/

Клинский городской суд /адрес/ в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по исковому заявлению Островского А. В. к администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Островский А.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки, в обоснование заявленных требований указывал на то, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанные земельные участки стоят на кадастровом учете с описаниями их границ. Фактические границы указанных земельных участков определены на местности.

Одним из смежных земельных участков является земельный участок с кадастровым номером /номер/, правообладателями которого являются ответчики.

В связи с благоустройством земельного участка ответчиков, а именно в связи с размещением тротуара вдоль дорожного полотна на земельном участке ответчиков, для уточнения границ своих земельных участков, истец обратился к кадастровому инженеру Шумилову А.В., по результатам работы которого им была выявлена реестровая (кадастровая) ошибка в координатах земельных участков с кадастровым номером /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, так как фактические границы указанных земельных участков не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, накладываются на дорогу, что создает трудности для обустройства тротуара.

Кадастровым инженером выдано заключение и предложено обратиться в суд за исправлением реестровых (кадастровых) ошибок.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просит внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, тем самым исправив реестровую ошибку.

Истец и привлеченный в судебном заседании к участию в деле в качестве его представителя в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Клин в судебное заседание явился, не возражал против искового заявления.

Представитель третьего лица ГБУ МО «Мосавтодор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, материалы дела содержат письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ Клинский отдел в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, материалы дела содержат ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 43).

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федеральному закону № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Островскому А.В. на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанные земельные участки стоят на кадастровом учете с описаниями их границ. Фактические границы указанных земельных участков определены на местности.

Одним из смежных земельных участков является земельный участок с кадастровым номером /номер/, правообладателями которого являются ответчики.

В связи с благоустройством земельного участка ответчиков, а именно в связи с размещением тротуара вдоль дорожного полотна на земельном участке ответчиков, для уточнения границ своих земельных участков, истец обратился к кадастровому инженеру Шумилову А.В., по результатам работы которого им была выявлена реестровая (кадастровая) ошибка в координатах земельных участков с кадастровым номером /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, так как фактические границы указанных земельных участков не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, накладываются на дорогу, что создает трудности для обустройства тротуара.

Кадастровым инженером выдано заключение и предложено обратиться в суд за исправлением реестровых (кадастровых) ошибок.

Кадастровым инженером был произведен пересчет координат поворотных точек границ вышеназванных земельных участков, при котором:

-площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ по фактическому пользованию составляет /данные изъяты/, больше чем по сведениям ЕГРНна /данные изъяты/, что отличается от площади по сведениям ЕГРН не более чем на 10%;

-площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ по фактическому пользованию составляет /данные изъяты/, больше чем по сведениям ЕГРН на /данные изъяты/, что отличается от площади по сведениям ЕГРН не более чем на 10%;

-площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ по фактическому пользованию составляет /данные изъяты/, больше чем по сведениям ЕГРН на /данные изъяты/, что отличается от площади по сведениям ЕГРН не более чем на 10%;

-площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ по фактическому пользованию составляет /данные изъяты/, больше чем по сведениям ЕГРН на /данные изъяты/

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Островского А.В., предъявленные к администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования Островского А. В. – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Островскому А. В., исключив их из ЕГРН.

         Признать правильными и внести в ЕГРН сведения относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Островскому А. В., согласно заключения кадастрового инженера Шумилова А.В. (квалификационный аттестат /номер/):

/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Островскому А. В., исключив их из ЕГРН.

         Признать правильными и внести в ЕГРН сведения относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Островскому А. В., согласно заключения кадастрового инженера Шумилова А.В. (квалификационный аттестат /номер/):

/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Островскому А. В., исключив их из ЕГРН.

         Признать правильными и внести в ЕГРН сведения относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 4568+/-19 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Островскому А. В., согласно заключения кадастрового инженера Шумилова А.В. (квалификационный аттестат /номер/):

/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности администрации городского округа Клин, исключив их из ЕГРН.

         Признать правильными и внести в ЕГРН сведения относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности администрации городского округа Клин, согласно заключения кадастрового инженера Шумилова А.В. (квалификационный аттестат /номер/):

/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о координатах границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Судья                                    /подпись/                      Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья                 /подпись/                   Л.Д. Аррыкова

                  Копия верна.