Решение по делу № 2-7823/2023 от 24.07.2023

72RS0014-01-2023-004661-79

№2-7823/2023

20 ноября 2023 года

город Тюмень

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

секретаря судебного заседания Крайновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования Тюменской области» к обществу с ограниченной ответственностью «Славянка», Шкляеву А.Ю. о взыскании денежных средств по договору микрозайма, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец микрокредитная компания "Фонд микрофинансирования Тюменской области" (далее по тексту - МК "ФМ ТО") обратился в суд с иском (с учетом увеличения исковых требований) к обществу с ограниченной ответственностью "Славянка" (далее по тексту ООО "Славянка"), Шкляеву А.Ю. о взыскании задолженности по договору микрозайма №85 от 22 мая 2020 в размере 724 577 рублей 40 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 16 309 рублей, судебных расходов 156 рублей, обращении взыскания на здание, и 2 земельных участка путем продажи с публичных торгов: здание, наименование: магазин, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных: 2, площадью 151,6 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №. Вид права: собственность, принадлежит Залогодателю на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 10.03.2008 г. №RU 72511410-81, выдавший орган: Администрация Нижнетавдинского муниципального района Тюменской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «27» июля 2009 года сделана запись регистрации №, с определением начальной продажной цены предмета залога в сумме: 1 020 000 рублей; объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под нежилое здание (магазин), общая площадь: 95 кв.м., адрес объекта: <адрес>, №, кадастровый №. Вид права: собственность, принадлежит Залогодателю на основании: договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество № 05/3-56 от 31.03.2005 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости «15» апреля 2005 года сделана запись регистрации № с определением начальной продажной цены предмета залога в сумме: 43 281; объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под нежилое здание (магазин), общая площадь: 95 кв.м., адрес объекта: <адрес>, № кадастровый №. Вид права: собственность, принадлежит Залогодателю на основании: договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество № 05/3-56 от 31.03.2005 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости «15» апреля 2005 года сделана запись регистрации №, с определением начальной продажной цены предмета залога в сумме: 38 930 рублей.

Требования мотивированы тем, что 22 мая 2020 года между МК "ФМ ТО" и ООО "Славянка" заключен Договор микрозайма № 85. По условиям данного договора МК "ФМ ТО" предоставил Заемщику денежные средства на сумму 1 000 000 рублей на срок 36 месяцев по 6% годовых с отсрочкой платежа по сумме основного долга 3 месяца, а Заемщик обязался добросовестно его погашать. Согласно договору поручительства Шкляев А.Ю. несет солидарную ответственность за исполнение ООО "Славянка" своих обязательств. Обеспечением исполнения обязательств по договору между Ответчиками и МК "ФМ ТО" являются вышеуказанные земельные участки и здание. МК "ФМ ТО" надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, предоставил и зачислил указанную сумму на счет заемщика, предоставил всю информацию для исполнения своих обязательств по кредитному договору. Между тем, заемщик свои обязательства по кредитному договору не исполнял, допуская просрочку внесения регулярного платежа. В результате чего у него образовалась задолженность.

В судебном заседании 22.09.2023 судом принято увеличение исковых требований в соответствии с которыми истец просит: взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Славянка» (Отвечик-1), Шкляева Андрея Юрьевича (Отвечик-2) в пользу Микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования Тюменской области» денежные средства по Договору микрозайма №85 от «22» мая 2020 года в размере 759 455 рублей 96 копеек; обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Шкляеву Андрею Юрьевичу (Отвечик-2), путем продажи с публичных торгов: здание, наименование: магазин, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных: 2, площадью 151,6 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, вид права: собственность, принадлежит Залогодателю на основании: разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 10.03.2008 №RU 72511410-81, выдавший орган: Администрация Нижнетавдинского муниципального района Тюменской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «27» июля 2009 года сделана запись регистрации №, с определением начальной продажной цены предмета залога в сумме: 1 020 000 рублей 00 копеек;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид

                разрешенного использования: под нежилое здание (магазин), общая площадь: 95 кв.м., адрес объекта: <адрес>, №, кадастровый №, вид права: собственность, принадлежит Залогодателю на основании: договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество № 05/3-56 от 31.03.2005, о чем в Едином государственном реестре недвижимости «15» апреля 2005 года сделана запись    регистрации    №, с определением начальной продажной цены предмета залога в сумме: 43 281 рубль 00 копеек; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под нежилое здание (магазин), общая площадь: 95 кв.м., адрес объекта: <адрес>, №, кадастровый №, вид права: собственность, принадлежит Залогодателю на основании: договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество № 05/3-56 от 31.03.2005, о чем в Едином государственном реестре недвижимости «15» апреля 2005 года сделана запись регистрации №, с определением начальной продажной цены предмета залога в сумме: 38 930 рублей 00 копеек; взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Славянка» (Отвечик-1), Шкляева Андрея Юрьевича (Отвечик-2) в пользу Микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования Тюменской области» судебные расходы в размере 156 рублей 00 копеек; взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Славянка» (Отвечик-1), Шкляева Андрея Юрьевича (Отвечик-2) в пользу Микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования Тюменской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 309 рублей 00 копеек.

Сторонами представлен проект мирового соглашения, заключенный между истцом микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования Тюменской области» и ответчиками обществом с ограниченной ответственностью «Славянка» в лице директора Шкляева Андрея Юрьевича и поручителем Шкляевым Андреем Юрьевичем, который приобщен к материалам дела и в соответствии с которым последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам, заключившим мировое соглашение, ясны и понятны.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, представили заявления об утверждении мирового соглашения и рассмотрении дела в свое отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершены в интересах сторон его заключивших, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключённое между микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования Тюменской области» (идентификационный номер налогоплательщика №) и ответчиками обществом с ограниченной ответственностью «Славянка» (идентификационный номер налогоплательщика №) в лице директора Шкляева Андрея Юрьевича и поручителем Шкляевым Андреем Юрьевичем (паспорт гражданина Российской Федерации №) (далее по тексту – Стороны), по которому:

        Мировое соглашение заключено в соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей урегулирования спора, возникшего между Истцом и Ответчиками по признанию задолженности по договору микрозайма № 85 от «22» мая 2020 года.

        Микрокредитная компания «Фонд микрофинансирования Тюменской области» в лице Генерального директора ФИО1, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Истец», и

    Заемщик общество с ограниченной ответственностью «Славянка», поручитель/залогодатель Шкляев Андрей Юрьевич (далее по тексту – Ответчики),

    обсудив между собой предмет иска по гражданскому делу № 2-7823/2023, находящемуся на рассмотрении в Ленинском районном суде города Тюмени, пришли к выводу о возможности окончания рассмотрения данного спора миром и заключения между Сторонами мирового соглашения на следующих условиях:

    1.1.По настоящему мировому соглашению стороны признают, что Ответчики имеют задолженность перед Истцом по исковому заявлению по договору микрозайма № 85 от «22» мая 2020 года в размере 514 822 (Пятьсот четырнадцать тысяч восемьсот двадцать два) рубля 90 копеек, судебные издержки в размере 156 (Сто пятьдесят шесть) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 309 (Шестнадцать тысяч триста девять) рублей 00 копеек.

    1.2.Судебные расходы в виде уплаченной Истцом государственной пошлины в размере 16 309 (Шестнадцать тысяч триста девять) рублей 00 копеек, судебные издержки в размере 156 (Сто пятьдесят шесть) рублей 00 копеек подлежат отнесению на Ответчиков.

    Тридцать процентов (30 %) от уплаченной Истцом государственной пошлины Ответчики обязуются выплатить Истцу в срок до «06» декабря 2023 года.

    2.    Срок возмещения задолженности для Ответчиков устанавливается в 25 (Двадцать пять) месяцев, истечение которого начинается на следующий день после утверждения мирового соглашения Ленинским районным судом города Тюмени.

    2.1.    Стороны договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению Ответчики возмещают Истцу денежные средства, указанные в п.1.1. и п.1.2. настоящего мирового соглашения, в следующем порядке:

    2.2.1. В срок до «06» декабря 2023 года Ответчики обязуются уплатить Истцу способом, предусмотренным пунктом 2.3. настоящего мирового соглашения государственную пошлину в размере 4 892 (Четыре тысячи восемьсот девяносто два) рубля 00 копеек, судебные издержки в размере 156 (Сто пятьдесят шесть) рублей 00 копеек.

    2.2.2. В срок до «01» декабря 2025 года сумму задолженности по договору микрозайма № 85 от «22» мая 2020 года в размере 514 822 (Пятьсот четырнадцать тысяч восемьсот двадцать два) рубля 90 копеек, путем внесения ежемесячными платежами:

    В соответствии с пунктом 1.1. и подпунктами 2.2.2. настоящего мирового соглашения Ответчики обязаны вернуть Истцу сумму задолженности, ежемесячными платежами в суммах и в сроки, согласно следующему графику:

№	Дата платежа	Сумма погашения	Сумма процентов	Сумма всего
1	20.12.2023	10 000,00	2 280,01	12 280,01
2	20.01.2024	10 000,00	2 300,99	12 300,99
3	20.02.2024	10 000,00	2 247,93	12 247,93
4	20.03.2024	19 652,00	2 055,36	21 707,36
5	20.04.2024	19 652,00	2 097,24	21 749,24
6	20.05.2024	19 652,00	1 932,94	21 584,94
7	20.06.2024	19 652,00	1 897,50	21 549,50
8	20.07.2024	19 652,00	1 739,64	21 391,64
9	20.08.2024	19 652,00	1 697,76	21 349,76
10	20.09.2024	19 652,00	1 597,89	21 249,89
11	20.10.2024	19 652,00	1 449,69	21 101,69
12	20.11.2024	19 652,00	1 398,15	21 050,15
13	20.12.2024	19 652,00	1 256,40	20 908,40
14	20.01.2025	19 652,00	1 200,52	20 852,52
15	20.02.2025	19 652,00	1 101,54	20 753,54
16	20.03.2025	19 652,00	904,49	20 556,49
17	20.04.2025	19 652,00	901,25	20 553,25
18	20.05.2025	19 652,00	775,27	20 427,27
19	20.06.2025	19 652,00	700,97	20 352,97
20	20.07.2025	19 652,00	581,44	20 233,44
21	20.08.2025	19 652,00	500,68	20 152,68
22	20.09.2025	19 652,00	400,53	20 052,53
23	20.10.2025	19 652,00	290,70	19 942,70
24	20.11.2025	19 652,00	200,24	19 852,24
25	01.12.2025	19 643,00	35,52	19 678,52
Всего:		462 335,00	33 994,90	514 822,90

    Сумма задолженности уплачивается Ответчиками:

    - ежемесячными платежами, начиная с «20» декабря 2023 года включительно;

    - последний платеж по сумме основного долга, в размере 19 643 (Девятнадцать тысяч шестьсот сорок три) рубля 00 копеек (срок гашения задолженности по договору микрозайма № 85 от «22» мая 2020 года), в срок до «01» декабря 2025 года включительно.

    2.3.    Оплата задолженности по исковому заявлению, согласно утвержденному мировому соглашению осуществляется Ответчиками путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца.

    2.4.    В случае однократного нарушения Ответчиками условий настоящего мирового соглашения, Истец вправе на основании статьи 429 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратиться в Ленинский районный суд города Тюмени с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов в отношении каждого ответчика, отдельно.

    2.5.    В случае нарушения Ответчиками условий мирового соглашения Истец обращается в Ленинский районный суд города Тюмени с заявлением о выдаче исполнительных листов с требованием о взыскании задолженности по договору микрозайма № 85 от «22» мая 2020 года, с требованиями следующего содержания:

    «1. Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Славянка» (Отвечик-1), Шкляева Андрея Юрьевича (Отвечик-2) в пользу Микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования Тюменской области» денежные средства по договору микрозайма № 85 от «22» мая 2020 года в размере 514 822 (Пятьсот четырнадцать тысяч восемьсот двадцать два) рубля 90 копеек.

2. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Шкляеву Андрею Юрьевичу (Отвечик-2), путем продажи с публичных торгов:

        - объект права: здание, наименование: магазин, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных: 2, площадью 151,6 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Вид права: собственность, принадлежит Залогодателю на основании: разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 10.03.2008 г. №RU 72511410-81, выдавший орган: Администрация Нижнетавдинского муниципального района <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «27» июля 2009 года сделана запись регистрации №, с определением начальной продажной цены предмета залога в сумме: 1 020 000 (Один миллион двадцать тысяч) рублей 00 копеек;

        - объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под нежилое здание (магазин), общая площадь: 95 кв.м., адрес объекта: <адрес>, №, кадастровый №. Вид права: собственность, принадлежит Залогодателю на основании: договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество № 05/з-56 от 31.03.2005 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости «15» апреля 2005 года сделана запись регистрации №, с определением начальной продажной цены предмета залога в сумме: 43 281 (Сорок три тысячи двести восемьдесят один) рубль 00 копеек;

- объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под нежилое здание (магазин), общая площадь: 95 кв.м., адрес объекта: <адрес>, №, кадастровый №. Вид права: собственность, принадлежит Залогодателю на основании: договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество №/з-56 от 31.03.2005 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости «15» апреля 2005 года сделана запись регистрации №, с определением начальной продажной цены предмета залога в сумме: 38 930 (тридцать восемь тысяч девятьсот тридцать) рублей 00 копеек.

3. Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Славянка» (Отвечик-1), Шкляева Андрея Юрьевича (Отвечик-2) в пользу Микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования Тюменской области» судебные расходы в размере 156 (Сто пятьдесят шесть) рублей 00 копеек.

4. Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Славянка» (Отвечик-1), Шкляева Андрея Юрьевича (Отвечик-2) в пользу Микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования Тюменской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 892 (Четыре тысячи восемьсот девяносто два) рубля 00 копеек.»

    2.6.    Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения (вынесения соответствующего определения), Ленинским районным судом города Тюмени и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

    2.7.    На основании настоящего мирового соглашения, утвержденного Ленинским районным судом города Тюмени, производство по гражданскому делу № 2-7823/2023 в силу статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит прекращению.

    2.8.    Стороны договорились, что 70 % от уплаченной Истцом суммы государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 11 417 (Одиннадцать тысяч четыреста семнадцать) рублей 00 копеек подлежит возврату Истцу из федерального бюджета.

    2.9.    Ответчики подтверждают, что им известно о том, что в силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

    2.10.    Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого Ленинским районным судом города Тюмени по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

    2.11.    Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы гражданского дела № 2-7823/2023.

Производство по гражданскому делу по иску микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования Тюменской области» к обществу с ограниченной ответственностью «Славянка», Шкляеву А.Ю. о взыскании денежных средств по договору микрозайма, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования Тюменской области» из бюджета 70 процентов уплаченной им государственной пошлины (16 309 рублей) – 11 416,3 рублей.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                        Д.Д. Жегунова