Решение по делу № 2-2560/2023 от 23.05.2023

Дело № 2-2560/2023

УИД-33RS0002-01-2023-002383-85

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июня 2023 года                             г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Н.В. Авдеевой,

при секретаре Ильюхиной М.В.,

с участием помощника прокурора Сопневой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Владимира к Мартьяновой Наталье Юрьевне, Мартьянову Максиму Вячеславовичу, Мартьяновой Валерии Вячеславовне, Мартьянову Вячеславу Владимировичу о выселении в предоставленное по договору социального найма жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Владимира обратилась в суд с иском к Мартьяновой Н.Ю., Мартьянову М.В., Мартьяновой В.В., Мартьянову В.В. о выселении из занимаемой на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ### двухкомнатной <...>, общей площадью 43,6 кв.м. в предоставленное по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <...>

В обоснование заявленных исковых требований указано, что многоквартирный <...> постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ ### «О дальнейшем использовании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N 234 признан аварийным и подлежащим сносу. Данный многоквартирный дом вошел в областную адресную программу «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда Владимирской области», утвержденную постановлением администрации Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ### и муниципальную адресную программу «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда города Владимира», утвержденную постановлением администрации города Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ###. Решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу ### Октябрьский районный суда города Владимира обязал администрацию города Владимира предоставить Мартьяновой Н.Ю. составом семьи четыре человека (Мартьянова В.В., Мартьянов В.В., Мартьянов М.В.) благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в границах муниципального образования город Владимир, общей площадью не менее занимаемой. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики занимают по договору социального найма муниципальное жилое помещение комнату ### в <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что также установлено вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по делу ###.

В соответствии с контрактом ### от ДД.ММ.ГГГГ управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации <...> приобретена в муниципальную собственность однокомнатная <...>, общей площадью 46 кв.м. Данное жилое помещение является благоустроенным, претензий по техническому состоянию не имеется.

Во исполнение вступившего в законную силу решения суда и на основании протокола заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ### администрация приняла постановление от ДД.ММ.ГГГГ ###, в соответствии с пунктами 2, 2.3., 2.3.1. которого администрация предоставила Мартьяновой Н.Ю. на состав семьи два человека: Мартьянова Н.Ю. - глава семьи, Мартьянова В.В. — дочь, Мартьянов М.В. – сын, Мартьянов В.В. – супруг, двухкомнатную <...>, общей площадью 46 кв.м, взамен занимаемой двухкомнатной ### в <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данным постановлением также предусмотрено, что в течение тридцати дней ответчики заключат договор социального найма на предоставленное жилое помещение. С момента издания постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ ### прошло более тридцати дней. Выписка из постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ ### получена ответчиками ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчики с МКП г. Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» в отношении <...> договор социального найма не заключили. Предоставляемое жилое помещение ### в <...> соответствует требованиям статьи 89 ЖК РФ по общей площади (соблюден принцип равнозначности), расположено в границах муниципального образования город Владимир, отвечает требованиям по благоустроенности жилого помещения. Таким образом, проживание ответчиков по гражданскому делу в доме, подлежащем сносу, нарушает права администрации.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Владимира ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Мартьянова Н.Ю., Мартьянова В.В., Мартьянов В.В., Мартьянов М.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКП г. Владимира "ЖКХ" в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Судом установлено, что многоквартирный <...> постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ ### «О дальнейшем использовании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N 234 признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный многоквартирный дом вошел в областную адресную программу «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда Владимирской области», утвержденную постановлением администрации Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ### и муниципальную адресную программу «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда города Владимира», утвержденную постановлением администрации <...> (далее — администрация) от ДД.ММ.ГГГГ ###.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу ### Октябрьский районный суда города Владимира обязал администрацию города Владимира предоставить Мартьяновой Н.Ю. составом семьи четыре человека (Мартьянова В.В., Мартьянов В.В., Мартьянов М.В.) благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в границах муниципального образования город Владимир, общей площадью не менее занимаемой. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Семья Мартьяновых занимает по договору социального найма муниципальное жилое помещение двухкомнатную <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что также установлено вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по делу ###.

В соответствии с контрактом ### ДД.ММ.ГГГГ управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира приобретена в муниципальную собственность однокомнатная <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данное жилое помещение является благоустроенным, претензий по техническому состоянию не имеется.

Во исполнение вступившего в законную силу решения суда и на основании протокола заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ### администрация приняла постановление от ДД.ММ.ГГГГ ###, в соответствии с пунктами 2, 2.3., 2.3.1. которого администрация предоставила Мартьяновой Н.Ю. на состав семьи четыре человека: Мартьянова Н.Ю. - глава семьи, Мартьянова В.В. — дочь, Мартьянов М.В. – сын, Мартьянов В.В. – супруг двухкомнатную <...>, общей площадью 46 кв.м, взамен занимаемой <...>, общей площадью 43,6 кв.м.

Данным постановлением также предусмотрено, что в течение тридцати дней ответчики заключат договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

Из представленных суду документов усматривается, что с момента издания постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ ### прошло более тридцати дней. Выписка из постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ ### получена ответчиками ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). До настоящего времени ответчики с МКП г. Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» в отношении <...> договор социального найма не заключили.

Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Как усматривается из представленных суду документов, предоставляемое жилое помещение ### в <...> соответствует требованиям статьи 89 ЖК РФ по общей площади (соблюден принцип равнозначности), расположено в границах муниципального образования <...>, отвечает требованиям по благоустроенности жилого помещения.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, суд находит предъявленные исковые требования администрации города Владимира обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Владимира удовлетворить.

Выселить Мартьянову Наталью Юрьевну, Мартьянова Максима Вячеславовича, Мартьянову Валерию Вячеславовну, Мартьянова Вячеслава Владимировича из занимаемой на основании договора социального найма <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в предоставленную по договору социального найма <...> в <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                    Н.В. Авдеева

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2023.

Председательствующий судья                    Н.В. Авдеева