Решение по делу № 2-712/2023 от 01.02.2023

Дело № 2-712/2023

УИД № 74RS0046-01-2023-000323-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года Озерский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Селиной Н.Л.

при ведении протокола помощником судьи Яниной Е.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к Соколову Ю.В. об освобождении земельного участка от садового дома с постройками путем их демонтажа,

У С Т А Н О В И Л:

Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области(далее УИ администрации ОГО) обратилось в суд с иском к Соколову Ю.В. об освобождении земельного участка от садового дома с постройками путем их демонтажа.

В обоснование иска указали, что 20.06.2022г. Соколов Ю.В. обратился в администрацию ОГО с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка площадью <>.м. в <адрес> на кадастровом плане территории, для ведения садоводства. В удовлетворении заявления отказано письмом от 29.07.2022г. УИ ОГО проведен выездной осмотр садового участка, в ходе осмотра установлено, что он находится в непосредственной близости от ограждения территории войсковой части. В пределах садового участка расположен садовый дом, хозяйственные постройки. Полагают, что участок распложен за границей СНТ «Татыш». Поскольку у Соколова Ю.В. отсутствуют документы подтверждающие право на приобретение земельного участка без проведения торгов, земельный участок является самовольно занятым, а возведенные на нем постройки подлежат сносу. Просят суд обязать ответчика освободить земельный участок площадью <>.м. расположенный <адрес> от двухэтажного деревянного садового дома с постройками салатового цвета, летнего деревянного туалета, теплицы, деревянной постройки сине-зеленого цвета с внутренним дымоходом, деревянной постройки на металлических столбах, имеющей перекрытие путем их демонтажа в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Судом в качестве третьих лиц привлечены администрация ОГО, В/Ч 3448, СНТ «Татыш»(л.д.105,110).

В судебном заседании представитель истца УИ администрации ОГО Хасанова Д.А., так же представляющая интересы третьего лица администрации ОГО(доверенности л.д.8,29) на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила согласно доводам, изложенным в иске.

Ответчик Соколов Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии с участием представителя Яковлевой Е.Ю.(доверенность л.д. 45), которая против удовлетворения иска возражала по доводам, изложенным в отзыве(л.д.37-44), указав, что Соколов Ю.В. с 1992г. является членом СНТ «Татыш», более 30 лет платит членские взносы за земельный участок, выделенный ему в пользование садовым товариществом. Для утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий обратился в администрацию ОГО, письмом от 29.07.2022г. в удовлетворении заявления отказано. Данный отказ обжаловал в судебном порядке и решением Озерского городского суда от 10.03.2023г. исковые требования удовлетворены. Поскольку земельный выделен до введение в действие Земельного кодекса РФ, а так же до принятия ФЗ от 14.07.2022г. № 312-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», предоставлен как члену СНТ, просит в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц Росреестра, СНТ «Татыш», в/ч 3448, в судебное заседание не явились, извещены(л.д.115-117).

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска.

В силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В судебном заседании установлено, что 20.06.2022г. Соколов Ю.В. обратился в администрацию Озерского городского округа с заявлением о об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, расположенного по адресу: <адрес> площадью <>.м. для ведения садоводства(л.д.10).

Письмом администрации ОГО от 29.07.2022 года № в удовлетворении заявления отказано, со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д.11-12).

27.12.2022г. УИ администрации ОГО составило Акт № 15 по результатам выездного обследования, указав, что усматривается самовольное завладение земельным участком площадью <> без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов.

На основании, в том числе указанного Акта УИ администрации ОГО обратилось в суд с иском о сносе садового дома и хозяйственных построек на земельном участке, находящемся в пользовании Соколова Ю.В.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из следующего.

Доводы истца основаны на том, что ответчик пользуется земельным участком без наличия на то законных оснований, органом местного самоуправления ответчику данный участок не предоставлялся, разрешение на строительство построек не выдавалось, в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий ответчику отказано.

Суд не может согласиться с изложенными доводами истца.

В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что решением Озерского городского суда Челябинской области от 10.03.2023г. удовлетворен иск Соколова Ю.В. к администрации ОГО о признании незаконным отказа в утверждении схемы расположения земельного участка(л.д.93-99).

Установлено, что апелляционным определением Челябинского областного суда от 30.05.2023г. решение Озерского городского суда Челябинской области оставлено без изменения, апелляционная жалоба администрации ОГО без удовлетворения.

Решением суда от 10.03.2023г. установлено, что Соколов Ю.В. является членом СНТ «Татыш», расположенного в г. Озерске Челябинской области и владеет в указанном СНТ земельным участком №, площадью <> кв.м.

Данный земельный участок ранее существовал в составе земель Уралсада № 17. В соответствии с постановлением главы администрации г. Челябинска-65 от 17 февраля 1993 года №308 «О предоставлении садовому товариществу «Уралсад №17» земельного участка» садовому товариществу «Уралсад №17» в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью <> га в поселке №2 под сады и выдано свидетельство на право пользования землей. Согласно списку садоводов СТ « Уралсад №17» Соколов Ю.В. значится в указанном списке.

Постановлением главы администрации г.Челябинска-65 от 04 августа 1993 года №1401 «О регистрации садово-огородного товарищества «Татыш» зарегистрировано садово-огородное товарищество «Татыш», образованное в результате выделения садоводческого участка №17 из состава садоводческого товарищества «Уралсад».

Постановлением администрации г.Озерска Челябинской области №396-рп от 22 августа 2001 года садоводческо-огородническое товарищество «Татыш» перерегистрировано в некоммерческое садоводческое –огородническое товарищество «Татыш».

В силу ст. 57 ГК РФ и ст. 268 ГК РФ, СНТ «Татыш» является правопреемником СТ «Уралсад № 17». Следовательно, земельный участок, ранее переданный в постоянное (бессрочное) пользование СТ «Уралсад № 17» перешел к СНТ «Татыш».

Судом установлено, что поскольку СНТ «Татыш» земельный участок выделен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а именно в 1993 году, земельный участок N 3 распределен истцу, как члену указанного товарищества, истец значится в списке садоводов СТ «Уралсад №17» (л.д.64), участок не является изъятым из оборота, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом дана оценка додам о нахождении земельного участка за границами земельного участка, предоставленного СНТ.

Согласно постановлению главы администрации г.Озерска от 19.05.1998 г. №1163 садово-огородному товариществу «Татыш» предоставлен земельный участок под строительство ЛЭП-0,4 кВ, приложением к которому является схема отвода земельного участка инв.№ для строительства ЛЭП-0,4кВ в СОТ «Татыш» (участок №) с нанесением опор ЛЭП. Из данной схемы усматривается, что земельный участок истца находится в границах земельного участка, отведенного для строительства ЛЭП-0,4 кВ в СОТ «Татыш» (л.д.66-67).

Оснований полагать, что истцом испрашиваемый земельный участок занят без законных на то оснований, не имеется.

Кроме того, как установлено истцу земельный участок был предоставлен в 1992 году, с указанного времени он пользуется земельным участком, уплачивая взносы, что подтверждено председателем СНТ «Татыш».

Судом установлено и подтверждено сторонами, что границы СНТ «Татыш» не определены, а с момента передачи земельного участка Соколову Ю.В., он находится в неизменных границах.

Учитывая изложенное, доводы истца, заложенные в основание заявленных исковых требований о самовольном занятии ответчиком земельного участка, не нашли своего подтверждения в судебном заседании и не могут быть основанием для удовлетворения иска о сносе садового дома и хозяйственных построек, расположенных на садовом участке.

Как не могут являться основанием для удовлетворении иска и доводы о том, что Соколов Ю.В. не получал разрешение на строительство садового дома и построек, поскольку в силу п/п 1 п. 17 ст 51 "Градостроительного кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ выдача разрешения на строительство не требуется в случае, в том числе строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении искового заявления в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к Соколову Ю.В. об освобождении земельного участка от садового дома с постройками путем их демонтажа отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий - Н.Л. Селина

Мотивированное решение составлено 19 июня 2023 г.