Решение по делу № 2-531/2021 от 03.02.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 апреля 2021 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Вълчевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Зодчий Паркинг», ООО «Зодчий+» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на машиноместо №, общей площадью 14,1 кв.м, на машиноместо №, общей площадью 13,3 кв.м, расположенные на 01 этаже (уровень на отметке + 0.000), крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес>, строение 2. (жилой комплекс «Кратово»).

В обоснование требований истица указала, что на основании договора № уступки прав на машиноместо в ГСК «Зодчий паркинг» от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик ООО «Зодчий+» передал ФИО3 право на машиноместо № на 01 этаже. Далее по договору уступки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал право на указанное машиноместо ФИО1

На основании договора № уступки прав на машиноместо в ГСК «Зодчий паркинг» от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик ООО «Зодчий+» передал ФИО4 право на машиноместо № на 01 этаже. Далее по договору уступки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передала право на указанное машиноместо ФИО1

В связи с тем, что право собственности у ООО «Зодчий +» и у ГСК «Зодчий Паркинг» надлежащим образом оформлено не было, истица не может зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН.

Представитель ответчика ГСК «Зодчий Паркинг» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица ООО «Зодчий+» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с Разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией городского округа <адрес>, застройщиком ООО «Зодчий+» построено здание крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес>, г Жуковский, <адрес>, строение 2. В соответствии с актом приемочной комиссии от 01.02.2007г. здание приято в эксплуатацию.

Как следует из договора № уступки прав на машиноместо в ГСК «Зодчий паркинг» от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик ООО «Зодчий+» передал ФИО3 право на машиноместо № на 01 этаже. Далее по договору уступки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал право на указанное машиноместо ФИО1 Оплата стоимости машиноместа произведена в полном объеме.

На основании договора № уступки прав на машиноместо в ГСК «Зодчий паркинг» от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик ООО «Зодчий+» передал ФИО4 право на машиноместо № на 01 этаже. Далее по договору уступки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передала право на указанное машиноместо ФИО1 Оплата стоимости машиноместа произведена в полном объеме.

Все необходимые платежи за машиноместа №№ и 32 на 1 этаже правообладателем оплачены полностью, задолженностей перед ГСК не имеется, что подтверждается справами ГСК «Зодчий Паркинг» от 3ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из приведенной нормы гражданского законодательства РФ следует, что право собственности члена кооператива, полностью выплатившего паевой взнос, возникает с момента такой выплаты.

Аналогичные выводы содержатся в п. 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22.

Таким образом, правовое значение для рассматриваемого спора имеют факт наличия недвижимости, возникновение права собственности на нее, наличие членства в кооперативе, паевых обязательств и оплата паевых взносов в полном объеме.

Исходя из анализа представленных доказательств, право собственности на спорные машиноместа приобретено истицей на основании договоров уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

Таким образом, ФИО1 является собственником машиноместа №, площадью 14, кв.м, машиноместа №, площадью 13,3 кв.м, расположенных на 01 этаже (уровень на отметке + 0.000), крытого гаража-стоянки: <адрес>, строение 2.

Поскольку во время заключения договоров с истцом право собственности ООО «Зодчий+» на спорные машиноместа не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в настоящее время невозможно зарегистрировать переход права собственности на машиноместо.

Исследовав представленные документы в совокупности и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возможности признания за истицей права собственности на указанные машиноместа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Зодчий Паркинг», ООО «Зодчий+» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, общей площадью 14,1 кв.м, на машиноместо №, общей площадью 13,3 кв.м, расположенные на 01 этаже (уровень на отметке + 0.000), крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес>, строение 2.

Решение является основанием для постановки объектов на государственный кадастровый учет и основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд <адрес>.

Судья Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Ковалёв